Наши строители просто не будут строить - и цены останутся на прежнем уровне. Если начнут падать цены в городах - чиновники быстро примут законы, запрещающие маччовую застройку до разработки и согласования ген. планов городов, которые не будут разрабатываться годами.
Так что состояние “проданные и пустые” - оно в принципе удобно нашим чиновникам, ибо не создает проблем с социальной инфраструктурой в новых районах, и позволяет аккумулировать в готовых конструкциях свободные деньги.
А Россия пока продолжит сокращаться до уровня “экономически эффективной” численности - у нас ведь президнт, это наемный менеджер.
Наши строители просто не будут строить - и цены останутся на прежнем уровне. Если начнут падать цены в городах - чиновники быстро примут законы, запрещающие маччовую застройку до разработки и согласования ген. планов городов, которые не будут разрабатываться годами.
Так что состояние “проданные и пустые” - оно в принципе удобно нашим чиновникам, ибо не создает проблем с социальной инфраструктурой в новых районах, и позволяет аккумулировать в готовых конструкциях свободные деньги.
А Россия пока продолжит сокращаться до уровня “экономически эффективной” численности - у нас ведь президнт, это наемный менеджер.
Дома стоят пустые внешне, а внутрене они проданы. Остаток квартир у застройщиков есть, но их мало и в этом проблема. Так как деньги полученные от подажи первых квартир потрачены на все, что угодно и при стабильном спросе получается каждый новый покупатель оплачивает предыдущего. Пирмаида однако и когда спрос вздетает денег становится много живут без проблем. Спрос упал и все замерло. А банкам кредитовать особенно нечего, залога нет, так как раняя далевка все забрала.Банки насколько я знаю ищут под кредиты не жилье, а деловое строительство.
Что характерно, в соседней статье написано буквально следующее:
“Сегодня, по данным банка Halifax, стоимость среднего британского дома или квартиры эквивалента 5,66 годовым зарплатам среднего британца, в Лондоне и на юго-востоке Англии — свыше 7.
«Такой уровень цен является неустойчивым в долгосрочной перспективе хотя бы потому, что банки предпочитают выдавать ипотеки на суммы, в 3–3,5 раза превышающие размер годовой зарплаты. Недвижимость становится совершенно недоступной, особенно в Лондоне, где большую роль играют спекулятивный фактор Сити и приток обеспеченных покупателей из-за границы. Чтобы недвижимость стала доступной для массового покупателя, цены должны серьезно упасть. Возможно, речь идет о 20–30 процентах», — рассказал «Эксперту» руководитель исследовательского департамента Hometrack Ричард Доннел.”
Прогнозируют большой кризис и длительное снижение стоимости недвижимости. Прикинул свою зарплату - получается 13 с копейками. При этом у нас говорят о небольшом таком кризисе - кредиты вздорожали слегка… Убиться можно…
Васильев Яков Юрьевич Нет денег? У застройщиков нет денег? А куда они девали сверхприбыли в течении 10 лет? Любой девелопер это заместитель главы администрации и сынок начальника управления имуществом. Зачем проводить капитализацию. Зачем накапливать основные фонды? Набрали таджиков, склепали коробку по типовому проекту, продали риэлтерам на корню с прибылью 400% уехали на острова. Вернулись, набрали таджиков…Творили что хотели. А сейчас у них оказвается денег нет. Тьфу.
Любые деньги имеют обыкновение кончаться :-) Особенно дурные. А вкладывать свои - западло, прослывешь идиотом.
Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Hedgehog
Дома пустые внутренне. Проданые и пустые.
Наши строители просто не будут строить - и цены останутся на прежнем уровне. Если начнут падать цены в городах - чиновники быстро примут законы, запрещающие маччовую застройку до разработки и согласования ген. планов городов, которые не будут разрабатываться годами.
Так что состояние “проданные и пустые” - оно в принципе удобно нашим чиновникам, ибо не создает проблем с социальной инфраструктурой в новых районах, и позволяет аккумулировать в готовых конструкциях свободные деньги.
А Россия пока продолжит сокращаться до уровня “экономически эффективной” численности - у нас ведь президнт, это наемный менеджер.
Hedgehog
Дома пустые внутренне. Проданые и пустые.
Наши строители просто не будут строить - и цены останутся на прежнем уровне. Если начнут падать цены в городах - чиновники быстро примут законы, запрещающие маччовую застройку до разработки и согласования ген. планов городов, которые не будут разрабатываться годами.
Так что состояние “проданные и пустые” - оно в принципе удобно нашим чиновникам, ибо не создает проблем с социальной инфраструктурой в новых районах, и позволяет аккумулировать в готовых конструкциях свободные деньги.
А Россия пока продолжит сокращаться до уровня “экономически эффективной” численности - у нас ведь президнт, это наемный менеджер.
Дома пустые внутренне. Проданые и пустые.
Дома стоят пустые внешне, а внутрене они проданы. Остаток квартир у застройщиков есть, но их мало и в этом проблема. Так как деньги полученные от подажи первых квартир потрачены на все, что угодно и при стабильном спросе получается каждый новый покупатель оплачивает предыдущего. Пирмаида однако и когда спрос вздетает денег становится много живут без проблем. Спрос упал и все замерло. А банкам кредитовать особенно нечего, залога нет, так как раняя далевка все забрала.Банки насколько я знаю ищут под кредиты не жилье, а деловое строительство.
Что характерно, в соседней статье написано буквально следующее:
“Сегодня, по данным банка Halifax, стоимость среднего британского дома или квартиры эквивалента 5,66 годовым зарплатам среднего британца, в Лондоне и на юго-востоке Англии — свыше 7.
«Такой уровень цен является неустойчивым в долгосрочной перспективе хотя бы потому, что банки предпочитают выдавать ипотеки на суммы, в 3–3,5 раза превышающие размер годовой зарплаты. Недвижимость становится совершенно недоступной, особенно в Лондоне, где большую роль играют спекулятивный фактор Сити и приток обеспеченных покупателей из-за границы. Чтобы недвижимость стала доступной для массового покупателя, цены должны серьезно упасть. Возможно, речь идет о 20–30 процентах», — рассказал «Эксперту» руководитель исследовательского департамента Hometrack Ричард Доннел.”
Прогнозируют большой кризис и длительное снижение стоимости недвижимости. Прикинул свою зарплату - получается 13 с копейками. При этом у нас говорят о небольшом таком кризисе - кредиты вздорожали слегка… Убиться можно…
При этом все пафосные новостройки стоят пустые.
мда. деньги кончились а строят хуже и дороже чем в Европе. даже с учетом таджиков.
Васильев Яков Юрьевич
Нет денег?
У застройщиков нет денег? А куда они девали сверхприбыли в течении 10 лет? Любой девелопер это заместитель главы администрации и сынок начальника управления имуществом. Зачем проводить капитализацию. Зачем накапливать основные фонды? Набрали таджиков, склепали коробку по типовому проекту, продали риэлтерам на корню с прибылью 400% уехали на острова. Вернулись, набрали таджиков…Творили что хотели. А сейчас у них оказвается денег нет. Тьфу.
Любые деньги имеют обыкновение кончаться :-) Особенно дурные. А вкладывать свои - западло, прослывешь идиотом.