Молодой, быстрорастущий, низкоубыточный

Спецвыпуск
Москва, 15.09.2008
«Эксперт» №36 (625)
Объем рынка ипотечного страхования ежегодно увеличивается вдвое. Чтобы сегмент мог успешно развиваться, необходимо найти золотую середину между «эксклюзивными соглашениями» и полным отсутствием аккредитации страховщиков банками

По данным «Эксперт РА», объем рынка ипотечного страхования1 по итогам 2007 года достиг 6,7 млрд рублей, что на 117,9% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Рынок ипотечного страхования напрямую зависит от объемов ипотечного кредитования. Пока продолжается его бурный рост, будут расти взносы по ипотечным страховым продуктам. Однако, как отмечает начальник отдела страхования ипотеки ОСАО «Ингосстрах» Дарья Зуева, в 2008 году этот сегмент рынка претерпел ряд изменений. «Это замедление темпов роста ипотечного кредитования, даже у ведущих игроков, и отказ ряда банков от программы ипотечного кредитования в пользу продуктов с более короткими сроками кредитования», — говорит госпожа Зуева.

Одной из важнейших причин снижения роста объемов ипотечного кредитования является мировой финансовый кризис. Тем не менее, по замечанию директора управления страхования ипотечных рисков «Росгосстраха» Ильи Метелкина, «финансовый кризис сказался только на снижении темпов роста рынка ипотечного страхования; каких-либо иных существенных изменений, касающихся, в частности, условий страхования, принципов формирования тарифов и тому подобного, на рынке пока не произошло». По оценкам аналитиков «Эксперта РА», несмотря на опосредованное негативное влияние мирового финансового кризиса, в 2008 году российский рынок ипотечного страхования может вырасти вдвое, до 13,4 млрд рублей.

При этом страховщики с опаской относятся к появившимся в последнее время нововведениям в данной сфере. По замечанию исполнительного вице-президента Группы «Ренессанс Страхование» Натальи Карповой, «на рынке уже появился ряд предложений от западных страховых компаний, в основном американских, относительно возможности страховать дефолт заемщиков, страхования первоначального взноса по кредиту, однако, на наш взгляд, российский рынок будет осторожно относиться к таким видам страхования, зная негативный опыт США».

Тарифы будут снижаться

По признанию участников рынка, ипотечное страхование является одним из наименее убыточных видов страхования. Свои данные приводит заместитель генерального директора, директор дирекции развития партнерского бизнеса РСК Михаил Корытный: «В среднем тариф по договору ипотечного страхования (по всем рискам в целом) составляет от 0,8 до 1,5 процента от страховой суммы. Однако, в зависимости от многочисленных факторов, он может быть выше или ниже. Тариф по страхованию недвижимости — предмета ипотеки — варьируется от 0,2 до 0,6 процента от страховой суммы, тариф по страхованию титула зависит от степени чистоты сделки и истории перехода прав собственности на недвижимость и составляет от 0,2 до 0,5 процента от страховой суммы, тариф по страхованию жизни, здоровья, трудоспособности заемщика зависит от возраста, пола, состояния здоровья заемщика и колеблется от 0,27 до 2,5 процента».

В то же время начальник отдела страхования имущества и ответственности «ВТБ Страхование» Александр Шайкин прогнозирует, что «средние ставки будут постепенно снижаться под воздействием конкуренци

У партнеров

    «Эксперт»
    №36 (625) 15 сентября 2008
    Экономический кризис
    Содержание:
    Недостаточно большая «пушка»

    Через спасение ипотечного рынка американский минфин пытается спасти всю американскую экономику. Насколько это ему удастся, покажут уже ближайшие месяцы

    Обзор почты
    На улице Правды
    Реклама