Не раскрыта тема оборота земель сельскохозяйственного назначения. Упоминаются подмосковные “лендлорды” - так законодательство, в частности, ст. 284 Гражданского Кодекса, позволяет изымать земельные участки за их нецелевое использование. Только никому, в том числе государству, это не нужно. И вообще были бы нормальные широкие дороги, народ сам бы разбежался подальше из этих перенаселенных мегаполисов.
Не раскрыта тема оборота земель сельскохозяйственного назначения. Упоминаются подмосковные “лендлорды” - так законодательство, в частности, ст. 284 Гражданского Кодекса, позволяет изымать земельные участки за их нецелевое использование. Только никому, в том числе государству, это не нужно. И вообще были бы нормальные широкие дороги, народ сам бы разбежался подальше из этих перенаселенных мегаполисов.
Проблема доступности и качества жилья уже давно решена… вот только решена она в малых населенных пунктах. Стоимость жилого дома доходит до смешных 15-20 тыс руб. за кв.м. И это с приемлемой отделкой!
Артем Анатольевич, дайте ссылочку или сами в двух словах поясните, что именно вы имеете в виду, когда говорите о 15-20 тысячах за кв. м. Это в рамках возведения типового индивидуального домика из бруса, без учета расходов на землеотвод, дорогу, подключения к коммуникациям? Или это что-то иное? Если иное то что именно?
Еще одно последствие недоступности жилья - демографические проблемы. “Вот купим свое жилье, тогда и подумаем о детях”, “Ну что, жилье теперь есть - можно подумать и о потомстве” - такие фразы думаю, слышали (и говорили :) ) многие. Удобно ли заводить ребенка (тем более - детей) в однокомнатной квартире? Если и в двушке больше одного вобщем-то не очень удобно. Для троих желательна хотя бы 4-комнатная. А очень часто молодая семья в результате сильного напряжения покупает в кредит однокомнатную квартиру, и все. А не менее часто она и ее не может себе позволить - живут на съемной или с родителями. Понимаю, многие из живущих в хоромах детей не заводят, понимаю, раньше рожали много детей в коммуналках. Но я говорю о нынешних средних горожанах, людях моего круга. Одного ребенка хотели бы завести почти все. Двоих - многие. Кто-то и о троих задумывается. Готов считать жилищную проблему решенной, когда эти люди смогут купить хотя бы 3-комнатную квартиру, хотя бы в существующих условиях (спальный район, неудобный высотный дом, нет парков и негде припарковать машину), даже пока не мечтаю о лучших условиях городской среды.. Решение жилищной проблемы, конечно, не решит демографическую, но это был бы большой шаг к решению этой проблемы.
В целом проблема взяток и коррупции решится в двух случаях: 1) когда сменится поколение толстеньких пап, привыкших оторвать и съесть кусок сейчас и убить корову, которая может приносить и молоко и масло и даст прожить еще несколько лет, на поколение людей, получивших нормальное образование и понимающих, что если за коровой ухаживать, то можно получить с нее намного больше. 2) если государство возьмется за это “железной рукой”. Вот тока проблема тут заключается в том, что такие усилия, весьма грозные и серьезные в центре, на периферии столкнуться с административной системой, у которой иммунитет к таким инициативам центра, и в итоге все усилия пропадут втуне.
Одним словом, вопрос, решится ли эта проблема в ближайшем будущем одним из этих путей спорный.
Проблема доступности и качества жилья уже давно решена… вот только решена она в малых населенных пунктах. Стоимость жилого дома доходит до смешных 15-20 тыс руб. за кв.м. И это с приемлемой отделкой!
Может стоит вообще прекратить строительство в мегаполисах и начать национальный проект с периферий, с регионов? Тут и ресурсов больше, и властьимущие поближе к народу, который не даст своему же главе администрации воровать и мухлевать с землей. Да и кризис может стать толчком к их развитию, перетоку народа. Заодно решится проблема запустения сельских территорий.
Со стройкой в городах доходит до смешного: проект микрорайона из 6 20-этажных зданий с подземными автостоянками и прочими рассадниками преступности и детской наркомании. Площадка под строительство - окраина города, где с последнего этажа будет видно лес до горизонта. Генподрядчик - одна из пяти самых крупных строительных компаний в городе. Подается все это как составляющая нацпроекта. В зале сидят серьезные дядьки и кивают головами… Без комментариев… Хорошо хоть кризис зарезал такие проекты на корню!
От статьи такое впечатление, что автор за 7 лет устал бороться и доказывать несостоятельность политики в сфере строительства… есть с чего взвыть…
Алекс Обс Глупости. Должно быть нормальное жильё с нормальной архитектурой для нормальных людей, иначе города превращаются коммунальные кладбища.
у нас то что строится в большинстве своем и годится как социальное жилье, то что приеподносится как бизнес-класс.
далее
Касательно земель сельхозназначения – то что их скупили, это полдела. Другое – законодательство, крайне сложно перевезти землю сельхозназначения в пригодную под застройку. Полно вокруг городов и не скупленной земли, занятых полуразвалившимися совхозами.
Решение может быть простое: нужно вокруг каждого города очертить зону перспективного развития. Что бы не было споров – в законе же утвердить формулу, расстояние от существующей границы, в зависимости от числа жителей. В этой зоне перевод сельхозземли в земли поселений должен быть максимально упрощен.
Насчет технологий. Закон о техническом регулировании буксует. СНиПы, строго говоря, утратили обязательный статус, но других нормативов нет. Экспертиза по прежнему считает любой старый СНиП непреложной истиной. Где здесь выход – вообще непонятно.
Хорошая статья, и только. Потому как подсознательно понимаешь, что то, что получилось, настолько неподвижно и запущенно, что даже трудно представить сколько времени понадобиться и усилий, что бы что то изменилось. Но все возможно, и если тот же президент серьезно обратит на эту проблему внимание и реально нажмет на нужные точки, то что нибудь возможно и измениться. А пока, воз и ныне там.
Новое социальное жилье — это не квартиры, которые государство дарит очередникам, а арендные квартиры с ограниченной платой. Заметим, что типология (площади квартир, архитектура, набор сервисов и т. д.) такого жилья в России отсутствует, тогда как в мире наработан огромный опыт по его созданию.
Глупости. Должно быть нормальное жильё с нормальной архитектурой для нормальных людей, иначе города превращаются коммунальные кладбища.
- Не только в кладбищи, но и моральное уродство окружающей среды.
Социальное жилье. Более четверти населения России не способно в принципе приобрести жилье. Для таких людей (в эту группу входят и бюджетники) надо вновь начинать строить социальное жилье. Ведь крыша на головой — это важнейший элемент «минимального пакета», который должно обеспечивать государство. В условиях кризиса заказы на строительство социального жилья помогут стройкомплексу пережить тяжелые времена.
Новое социальное жилье — это не квартиры, которые государство дарит очередникам, а арендные квартиры с ограниченной платой. Заметим, что типология (площади квартир, архитектура, набор сервисов и т. д.) такого жилья в России отсутствует, тогда как в мире наработан огромный опыт по его созданию.
Глупости. Должно быть нормальное жильё с нормальной архитектурой для нормальных людей, иначе города превращаются коммунальные кладбища.
Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Не раскрыта тема оборота земель сельскохозяйственного назначения. Упоминаются подмосковные “лендлорды” - так законодательство, в частности, ст. 284 Гражданского Кодекса, позволяет изымать земельные участки за их нецелевое использование. Только никому, в том числе государству, это не нужно. И вообще были бы нормальные широкие дороги, народ сам бы разбежался подальше из этих перенаселенных мегаполисов.
Не раскрыта тема оборота земель сельскохозяйственного назначения. Упоминаются подмосковные “лендлорды” - так законодательство, в частности, ст. 284 Гражданского Кодекса, позволяет изымать земельные участки за их нецелевое использование. Только никому, в том числе государству, это не нужно. И вообще были бы нормальные широкие дороги, народ сам бы разбежался подальше из этих перенаселенных мегаполисов.
Артем Анатольевич Шишкин
Проблема доступности и качества жилья уже давно решена… вот только решена она в малых населенных пунктах. Стоимость жилого дома доходит до смешных 15-20 тыс руб. за кв.м. И это с приемлемой отделкой!
Артем Анатольевич, дайте ссылочку или сами в двух словах поясните, что именно вы имеете в виду, когда говорите о 15-20 тысячах за кв. м. Это в рамках возведения типового индивидуального домика из бруса, без учета расходов на землеотвод, дорогу, подключения к коммуникациям? Или это что-то иное? Если иное то что именно?
Еще одно последствие недоступности жилья - демографические проблемы. “Вот купим свое жилье, тогда и подумаем о детях”, “Ну что, жилье теперь есть - можно подумать и о потомстве” - такие фразы думаю, слышали (и говорили :) ) многие.
Удобно ли заводить ребенка (тем более - детей) в однокомнатной квартире? Если и в двушке больше одного вобщем-то не очень удобно. Для троих желательна хотя бы 4-комнатная. А очень часто молодая семья в результате сильного напряжения покупает в кредит однокомнатную квартиру, и все. А не менее часто она и ее не может себе позволить - живут на съемной или с родителями.
Понимаю, многие из живущих в хоромах детей не заводят, понимаю, раньше рожали много детей в коммуналках. Но я говорю о нынешних средних горожанах, людях моего круга. Одного ребенка хотели бы завести почти все. Двоих - многие. Кто-то и о троих задумывается. Готов считать жилищную проблему решенной, когда эти люди смогут купить хотя бы 3-комнатную квартиру, хотя бы в существующих условиях (спальный район, неудобный высотный дом, нет парков и негде припарковать машину), даже пока не мечтаю о лучших условиях городской среды..
Решение жилищной проблемы, конечно, не решит демографическую, но это был бы большой шаг к решению этой проблемы.
В разных регионах России надо внедрять различные, новые строительные технологии, в зависимости от имеющегося сырья.
А картинка голандского города красивая получилась! Рассматривал ее дольше, чем статью читал… :)
В целом проблема взяток и коррупции решится в двух случаях: 1) когда сменится поколение толстеньких пап, привыкших оторвать и съесть кусок сейчас и убить корову, которая может приносить и молоко и масло и даст прожить еще несколько лет, на поколение людей, получивших нормальное образование и понимающих, что если за коровой ухаживать, то можно получить с нее намного больше. 2) если государство возьмется за это “железной рукой”. Вот тока проблема тут заключается в том, что такие усилия, весьма грозные и серьезные в центре, на периферии столкнуться с административной системой, у которой иммунитет к таким инициативам центра, и в итоге все усилия пропадут втуне.
Одним словом, вопрос, решится ли эта проблема в ближайшем будущем одним из этих путей спорный.
Проблема доступности и качества жилья уже давно решена… вот только решена она в малых населенных пунктах. Стоимость жилого дома доходит до смешных 15-20 тыс руб. за кв.м. И это с приемлемой отделкой!
Может стоит вообще прекратить строительство в мегаполисах и начать национальный проект с периферий, с регионов? Тут и ресурсов больше, и властьимущие поближе к народу, который не даст своему же главе администрации воровать и мухлевать с землей. Да и кризис может стать толчком к их развитию, перетоку народа. Заодно решится проблема запустения сельских территорий.
Со стройкой в городах доходит до смешного: проект микрорайона из 6 20-этажных зданий с подземными автостоянками и прочими рассадниками преступности и детской наркомании. Площадка под строительство - окраина города, где с последнего этажа будет видно лес до горизонта. Генподрядчик - одна из пяти самых крупных строительных компаний в городе. Подается все это как составляющая нацпроекта. В зале сидят серьезные дядьки и кивают головами… Без комментариев… Хорошо хоть кризис зарезал такие проекты на корню!
От статьи такое впечатление, что автор за 7 лет устал бороться и доказывать несостоятельность политики в сфере строительства… есть с чего взвыть…
Вроде бы наш нынешний президент реализовывал программу “Доступное жилье”. Неужели его труды завершились так прискорбно?
Алекс Обс
Глупости. Должно быть нормальное жильё с нормальной архитектурой для нормальных людей, иначе города превращаются коммунальные кладбища.
у нас то что строится в большинстве своем и годится как социальное жилье, то что приеподносится как бизнес-класс.
далее
Касательно земель сельхозназначения – то что их скупили, это полдела. Другое – законодательство, крайне сложно перевезти землю сельхозназначения в пригодную под застройку. Полно вокруг городов и не скупленной земли, занятых полуразвалившимися совхозами.
Решение может быть простое: нужно вокруг каждого города очертить зону перспективного развития. Что бы не было споров – в законе же утвердить формулу, расстояние от существующей границы, в зависимости от числа жителей. В этой зоне перевод сельхозземли в земли поселений должен быть максимально упрощен.
Насчет технологий. Закон о техническом регулировании буксует. СНиПы, строго говоря, утратили обязательный статус, но других нормативов нет. Экспертиза по прежнему считает любой старый СНиП непреложной истиной. Где здесь выход – вообще непонятно.
Хорошая статья, и только. Потому как подсознательно понимаешь, что то, что получилось, настолько неподвижно и запущенно, что даже трудно представить сколько времени понадобиться и усилий, что бы что то изменилось. Но все возможно, и если тот же президент серьезно обратит на эту проблему внимание и реально нажмет на нужные точки, то что нибудь возможно и измениться. А пока, воз и ныне там.
Новое социальное жилье — это не квартиры, которые государство дарит очередникам, а арендные квартиры с ограниченной платой. Заметим, что типология (площади квартир, архитектура, набор сервисов и т. д.) такого жилья в России отсутствует, тогда как в мире наработан огромный опыт по его созданию.
Глупости. Должно быть нормальное жильё с нормальной архитектурой для нормальных людей, иначе города превращаются коммунальные кладбища.
- Не только в кладбищи, но и моральное уродство окружающей среды.
Социальное жилье. Более четверти населения России не способно в принципе приобрести жилье. Для таких людей (в эту группу входят и бюджетники) надо вновь начинать строить социальное жилье. Ведь крыша на головой — это важнейший элемент «минимального пакета», который должно обеспечивать государство. В условиях кризиса заказы на строительство социального жилья помогут стройкомплексу пережить тяжелые времена.
Новое социальное жилье — это не квартиры, которые государство дарит очередникам, а арендные квартиры с ограниченной платой. Заметим, что типология (площади квартир, архитектура, набор сервисов и т. д.) такого жилья в России отсутствует, тогда как в мире наработан огромный опыт по его созданию.
Глупости. Должно быть нормальное жильё с нормальной архитектурой для нормальных людей, иначе города превращаются коммунальные кладбища.