Строители танцуют лезгинку

Через месяц после покупки 75% акций компании «Главстрой-Санкт-Петербург» (дочернего подразделения корпорации «Главстрой» Олега Дерипаски) владелец «Нафта-Москвы» Сулейман Керимов через подконтрольные структуры приобрел 25% строительного конгломерата «Группа ПИК». Эта некогда процветавшая домостроительная компания пострадала не столько из-за финансового кризиса, сколько от своего неумеренного аппетита: в последние годы ПИК развернул региональную экспансию и слишком стремительно наращивал земельный банк, финансируя покупки на заемные средства. В результате компания оказалась обременена непомерными долгами. Сегодня ее общая задолженность составляет около 44 млрд рублей (точные данные не разглашаются, они будут известны только после публикации годового отчета). За год капитализация компании «сдулась» с докризисных 12 млрд долларов до 685,6 млн, акции подешевели с 25 до 1,5 долларов.

Неудивительно, что владельцам ПИКа Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось привлечь «стратегического акционера, имеющего серьезный опыт антикризисного управления», в лице г-на Керимова. Стоимость спасительной сделки не разглашается. Предполагается, что новый акционер поможет ПИКу реструктурировать долг (основным кредитором считается Сбербанк, миноритарием которого является г-н Керимов) и пристроить нераспроданное жилье (например, государственным структурам, в которые владелец «Нафты» тоже вхож). Не исключено, что впоследствии он увеличит свою долю.

Новость о вхождении Керимова в акционерный капитал ПИКа была оптимистично встречена аналитиками. Некоторые из них рекомендовали покупать бумаги домостроительного гиганта и верить в его светлое будущее. Впрочем, после того, как в четверг 2 апреля арбитражный суд Москвы удовлетворил иск банка ВТБ о взыскании с ГК ПИК 2,7 млрд рублей долга, оптимизма явно поубавилось.

• Прогноз развития рынка недвижимости Новосибирска неоднозначен. Застройщики с избытком насытили рынок жильем экономкласса. Какой продукт сможет заинтересовать потребителя на данном этапе, еще предстоит выяснить
• В нынешних экономических условиях средние компании, занимающиеся промышленным строительством, смогут сбалансировать финансовые потоки лишь за счет выхода на жилищный рынок, считает Денис Котляр
• В Новосибирске открылся крупнейший за Уралом выставочный комплекс. Его основным арендатором стала компания ITE