Конечно, статья размещена давно. Но актуальности она не теряет. К сожалению, я не могу оставить восторженный отклик по этому поводу. Все расписано так идеально. Мы в нашей Белгородскогй бласти должны были уже все быть с жильем. Но на самом деле, все намного прозаичнее - все программы, которые инициируются в области, реализуются ужасно - это сплошное отмывание денег и зарабатывание очков перед руководством страны.
Конечно, статья размещена давно. Но актуальности она не теряет. К сожалению, я не могу оставить восторженный отклик по этому поводу. Все расписано так идеально. Мы в нашей Белгородскогй бласти должны были уже все быть с жильем. Но на самом деле, все намного прозаичнее - все программы, которые инициируются в области, реализуются ужасно - это сплошное отмывание денег и зарабатывание очков перед руководством страны.
Иван Иванович Иванов: Кредит позволяет построить дом с максимальной скоростью, а потом жить в нем и все 15 лет расчитываться с банком. Кооператив же, со своими приемлимыми разумными платежами будет строить этот дом лет 20, если не больше. Ну это если речь не идет о строительстве дачного сарайчика конечно.
Вы где-нибудь в мире видели кооперативы, которые строят без привлечения заемных средств? Я вот не видел. И это, я скажу вам, ни с проста. :-)
Ну давайте прикинем. Допустим малоэтажный двухподъездный дом. квартир на 12. Участники кооператива скидываются ежемесячно в среднем по 10 тыс. по мере возможности. итого месячная сумма составляет 120тыс. один поддон кирпичей (400 штук) это 4 тысячи, час работы техники (экскаватор автокран) около трех тысяч. плюс сюда личный труд пайщиков. КАКИЕ 20 лет? года 4 со самое медленное.
Кредит позволяет построить дом с максимальной скоростью, а потом жить в нем и все 15 лет расчитываться с банком. Кооператив же, со своими приемлимыми разумными платежами будет строить этот дом лет 20, если не больше. Ну это если речь не идет о строительстве дачного сарайчика конечно. Вы где-нибудь в мире видели кооперативы, которые строят без привлечения заемных средств? Я вот не видел. И это, я скажу вам, ни с проста. :-)
Насчет кредитов мне вообще непонятно. В чем их незаменимая функция? Создали пайщики кооператив. делают приемлемые ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ взносы. Полученную сумму используют для производства строительных работ. На следующий месяц опять. В чем проблема? зачем огромные первоначальные выплаты?
Опыт Белгородской области, безусловно, положительный. К сожалению его нельзя применить повсеместно по целому ряду причин: Во-первых, размер города, расстояния в городах с 350 тысячами жителей (Белгород) и в городах-миллионниках совершенно разные. Во-вторых, и это более важная причина, описанная схема слишком завязана на личность губернатора. В отдельных регионах предпринимались попытки строительства подобных коттеджных поселков для бюджетников, но самыми нуждающимися оказывались, как правило, чиновники, и поселком для них дело и ограничивалось. В третьих - допустим, власть решила внедрить опыт Белгорода, заменила губернаторов - а куда девать всех остальных чиновников? Не говоря уже о том, что власть вряд ли примет такое решение, принимающие решение люди живут в Москве, что не годится для Москвы, не годится и для всех остальных, и наоборот (есть ли жизнь за МКАДом?) Теперь о минусах: все строят кто во что горазд, раз “традиционный” шлакоблок обходится дешевле современных технологий, значит эти технологии не умеют правильно применять. То есть мы имеем ту самую низкую производительность труда, из-за которой вопрос жилья до сих пор и не решен. Кооператив “Свой дом” с описываемыми параметрами - отдать свои деньги на три месяца, получить вдвое больше на семь лет - типичная пирамида, на 8к пайщиков, получивших кредит, надо дополнительно полтора миллиарда бюджетных средств. Ну и главный минус - мы слишком бедны, имеем слишком низкую производительность труда, чтобы позволить себе жить в индивидуальных домах со всей прилегающей инфраструктурой, на всех субсидий не хватит, многоэтажки при всех своих недостатках обойдутся дешевле.
Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Конечно, статья размещена давно. Но актуальности она не теряет. К сожалению, я не могу оставить восторженный отклик по этому поводу. Все расписано так идеально. Мы в нашей Белгородскогй бласти должны были уже все быть с жильем. Но на самом деле, все намного прозаичнее - все программы, которые инициируются в области, реализуются ужасно - это сплошное отмывание денег и зарабатывание очков перед руководством страны.
Конечно, статья размещена давно. Но актуальности она не теряет. К сожалению, я не могу оставить восторженный отклик по этому поводу. Все расписано так идеально. Мы в нашей Белгородскогй бласти должны были уже все быть с жильем. Но на самом деле, все намного прозаичнее - все программы, которые инициируются в области, реализуются ужасно - это сплошное отмывание денег и зарабатывание очков перед руководством страны.
Самый важный момент! землю спекулянты не успели скупить!!!!!!!!!!!!
Михаил Сергеевич Воронов
Иван Иванович Иванов:
Кредит позволяет построить дом с максимальной скоростью, а потом жить в нем и все 15 лет расчитываться с банком. Кооператив же, со своими приемлимыми разумными платежами будет строить этот дом лет 20, если не больше. Ну это если речь не идет о строительстве дачного сарайчика конечно.
Вы где-нибудь в мире видели кооперативы, которые строят без привлечения заемных средств? Я вот не видел. И это, я скажу вам, ни с проста. :-)
Андрей С.
Во-вторых, и это более важная причина, описанная схема слишком завязана на личность губернатора.
Кадры решают всё. Классика ни кто не отменял.
Иван Иванович Иванов:
Кредит позволяет построить дом с максимальной скоростью, а потом жить в нем и все 15 лет расчитываться с банком. Кооператив же, со своими приемлимыми разумными платежами будет строить этот дом лет 20, если не больше. Ну это если речь не идет о строительстве дачного сарайчика конечно.
Вы где-нибудь в мире видели кооперативы, которые строят без привлечения заемных средств? Я вот не видел. И это, я скажу вам, ни с проста. :-)
Насчет кредитов мне вообще непонятно. В чем их незаменимая функция? Создали пайщики кооператив. делают приемлемые ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ взносы. Полученную сумму используют для производства строительных работ. На следующий месяц опять. В чем проблема? зачем огромные первоначальные выплаты?
Опыт Белгородской области, безусловно, положительный. К сожалению его нельзя применить повсеместно по целому ряду причин: Во-первых, размер города, расстояния в городах с 350 тысячами жителей (Белгород) и в городах-миллионниках совершенно разные. Во-вторых, и это более важная причина, описанная схема слишком завязана на личность губернатора. В отдельных регионах предпринимались попытки строительства подобных коттеджных поселков для бюджетников, но самыми нуждающимися оказывались, как правило, чиновники, и поселком для них дело и ограничивалось. В третьих - допустим, власть решила внедрить опыт Белгорода, заменила губернаторов - а куда девать всех остальных чиновников? Не говоря уже о том, что власть вряд ли примет такое решение, принимающие решение люди живут в Москве, что не годится для Москвы, не годится и для всех остальных, и наоборот (есть ли жизнь за МКАДом?)
Теперь о минусах: все строят кто во что горазд, раз “традиционный” шлакоблок обходится дешевле современных технологий, значит эти технологии не умеют правильно применять. То есть мы имеем ту самую низкую производительность труда, из-за которой вопрос жилья до сих пор и не решен. Кооператив “Свой дом” с описываемыми параметрами - отдать свои деньги на три месяца, получить вдвое больше на семь лет - типичная пирамида, на 8к пайщиков, получивших кредит, надо дополнительно полтора миллиарда бюджетных средств. Ну и главный минус - мы слишком бедны, имеем слишком низкую производительность труда, чтобы позволить себе жить в индивидуальных домах со всей прилегающей инфраструктурой, на всех субсидий не хватит, многоэтажки при всех своих недостатках обойдутся дешевле.