Аутлеты добрались до России

Русский бизнес
Москва, 28.02.2011
«Эксперт» №8 (742)

Американская девелоперская компания Hines планирует построить под Санкт-Петербургом аутлет — торговый центр, в котором производители одежды распродают остатки коллекции предыдущего сезона с существенной скидкой, чтобы дать возможность заработать магазинам полной цены на новых коллекциях, — площадью 30–40 тыс. кв. м.

Такой формат развит в Европе и США, хотя и там аутлетов не очень много: понятно, что количество выставляемых с большим дисконтом товаров самых популярных брендов ограничено. В России до недавних пор не было ни одного аутлет-центра. Однако за последние годы резко выросло количество молов и больших фирменных магазинов, у производителей появилась возможность реализовывать остатки коллекций предыдущих сезонов и в России.

Сейчас в стадии реализации находятся четыре проекта (см. таблицу), планируемый аутлет под Санкт-Петербургом будет пятым.

Стоимость проекта по строительству центра в Ленинградской области и условия его реализации девелоперы пока не раскрывают.

У Hines — крупной международной девелоперской компании, имеющей представительства в 17 странах и контролирующей активы на 23 млрд долларов, — уже есть опыт в реализации подобного проекта: совместно с группой компаний «Белая Дача» она ведет строительство аутлет-центра площадью 38 тыс. кв. м возле МКАД. В России у компании есть ряд реализованных или находящихся на стадии реализации проектов, в том числе логистический комплекс «Белая Дача Логопарк», офисные здания «Дукат Плейс II» и «Дукат Плейс III», многофункциональный комплекс «Донской Посад» и др.

По мнению гендиректора компании Colliers International Николая Казанского, при реализации аутлет-проектов может возникнуть ряд сложностей. В частности, специфика формата, говорит Казанский, предполагает прямое взаимодействие аутлета с фабриками, в то время как в России, где большинство брендов продается по франчайзинговым схемам, прямые поставки будет организовать не так просто. К тому же в Европе и Америке аутлет-центры располагаются на удалении 30–150 км от крупных городов, что частично компенсирует нежелательную конкуренцию между основными магазинами и аутлет-форматом. В России же все заявленные аутлет-проекты находятся не дальше кольцевой автомобильной дороги и, следовательно, будут вступать в прямую конкуренцию с магазинами брендованных фирм.

Как не рассыпать мусор по дороге
Возможности для построения эффективной системы обращения с отходами в стране есть. Но нам придется преодолеть давление групп лоббистов, преследующих противоположные цели, снять растущие протестные настроения в обществе и выстроить на всех уровнях четкое понимание, куда и как мы идем
В ожидании вала банкротств
Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства. После запрета долевого строительства проблем станет еще больше
Очень, очень плохой банк
ЦБ собрал все токсичные активы из «Открытия», Промсвязьбанка и Бинбанка в одном месте и рассчитывает избавиться от них за пять лет. Однако качество активов таково, что их придется либо продавать буквально за бесценок, либо списывать

У партнеров

    «Эксперт»
    №8 (742) 28 февраля 2011
    Хаос в арабском мире
    Содержание:
    Ливийский Рубикон

    До ливийских беспорядков еще были шансы на то, что революции в арабском мире пройдут в мягкой форме. Теперь же стало очевидно: хаос практически неизбежен

    Международный бизнес
    Экономика и финансы
    Индикаторы
    На улице Правды
    Как не рассыпать мусор по дороге
    Возможности для построения эффективной системы обращения с отходами в стране есть. Но нам придется преодолеть давление групп лоббистов, преследующих противоположные цели, снять растущие протестные настроения в обществе и выстроить на всех уровнях четкое понимание, куда и как мы идем
    В ожидании вала банкротств
    Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства. После запрета долевого строительства проблем станет еще больше
    Очень, очень плохой банк
    ЦБ собрал все токсичные активы из «Открытия», Промсвязьбанка и Бинбанка в одном месте и рассчитывает избавиться от них за пять лет. Однако качество активов таково, что их придется либо продавать буквально за бесценок, либо списывать
    Реклама