Не хотите ли кусочек от стены?

• Светлана Грибанова

На фондовом рынке Казахстана скоро появится новый финансовый инструмент – акции первого Акционерного инвестиционного фонда недвижимости (АИФН). О создании фонда «Великая стена» было заявлено в начале прошлой недели.

По определению председателя совета директоров АИФН Дильмурата Азнибакиева, новая организация является рентным фондом коммерческой недвижимости, который будет инвестировать средства исключительно в существующие объекты недвижимости, полностью или частично занятые арендаторами. Арендная плата будет обеспечивать доходы, выплачиваемые акционерам в виде дивидендов. Несмотря на снижение цен на недвижимость, по мнению г-на Азнибакиева, сейчас оптимальное время для вложений в этот рынок, потому что в будущем это может принести хорошую прибыль. Фонд делает упор на коммерческую недвижимость. В портфеле фонда находятся три бизнес-центра. Кроме офисной, в портфель будут включены объекты торговой, транспортно-логистической и гостиничной недвижимости.

Владельцем фонда является девелоперская компания Innova. Предполагается продажа 49% акций. «На первом этапе мы подразумеваем секьюритизацию части активов Innova и сделаем их доступными для широкого круга инвесторов», – пояснил глава совета директоров фонда. Планируется в следующие полтора-два года увеличить размер активов до 10–12 млрд тенге, разместить на бирже дополнительные эмиссии акций.

Фонд проходит процедуру листинга на Казахстанской фондовой бирже (KASE). Предполагается, что акции АИФН смогут покупать не только частные компании и физические лица, но и портфельные инвесторы – пенсионные фонды, страховые компании и паевые инвестиционные фонды. По словам вице-президента KASE Андрея Цалюка, фонд может пройти листинг в течение ближайших двух недель. Управлять активами АИФН будет АО «ИФД Resmi».

• Миссия Внешэкономбанка в ЮФО — не только помогать инвесторам оформлять заявки на финансирование, но и создавать среду, генерирующую крупные проекты, говорит директор представительства ВЭБа в округе Вадим Украинцев. По сути, так работают региональные институты развития, которых на Юге явно не хватает
• Частное пенсионное обеспечение становится мощной индустрией, которую сложно не замечать. Однако для того, чтобы она выполняла предназначение, и государству, и профучастникам необходимо как можно скорее договориться и снять ряд серьезных ограничений
• Дешевизна российских акций связана вовсе не с внутренней политической нестабильностью — причины другие. В перспективе акции могут не повышаться в цене еще лет пять-десять