Добрая примета

• Виктор Глумсков

По данным Центрального банка Англии (Bank of England), в феврале число одобренных займов на покупку жилья выросло на 19%, или шесть тысяч, по сравнению с первым месяцем года. В январе ипотечные кредиты были открыты для 32 тыс. клиентов. Аналитики главного банка Великобритании прогнозировали увеличение числа заемщиков в этом секторе кредитования, но полагали, что темпы роста будут ниже. Февральские показатели заметно превышают среднее за последние шесть месяцев число одобренных ипотечных кредитов – 31500 и являются самыми высокими с мая 2008 года.

Кроме того, специалисты Bank of England указывают на то, что чистая сумма погашения долга по потребительским кредитам в феврале 2009 года достигла рекордного за последние 15 лет уровня. Потребители выплатили в счет погашения потребительских займов 245 млн фунтов стерлингов – больше, чем взятых новых кредитов. В январе наблюдалась обратная ситуация: сумма новых займов превысила размер выплат по уже существующим на 165 млн фунтов стерлингов.

 По мнению экспертов, рост числа желающих получить ипотечный кредит может быть связан с низкими процентными ставками и продолжающимся снижением цен на жилье. «Февральские цифры ипотечного кредитования позволяют предположить, что активность на рынке кредитов начала наконец нарастать», – считает аналитик агентства Capital Economics Вики Редвуд. В то же время эксперт предупреждает, что уровень этой активности должен возрасти как минимум вдвое для того, чтобы цены на жилье перестали падать. Пик цен на жилье в Великобритании пришелся на лето 2007 года; за прошедший период они упали на 20%.

Согласно прогнозу, опубликованному 31 марта 2009 года Организацией экономического сотрудничества и развития (OECD), в которую входят 30 развитых стран, Великобритания движется в направлении самой глубокой экономической рецессии со времени окончания Второй мировой войны.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться