«БТА Ипотека» живет надеждой

• Валентина Палаичева

АО «БТА Ипотека» рассчитывает к 2011 году сократить количество проблемных кредитов менее чем до 10%. Такое заявление сделал президент компании Сагындык Кусаинов.

В прошлом году доля проблемных кредитов выросла вдвое — с 9 до 18%, при этом в сентябре—октябре 2009 года этот показатель достигал 22%.

«В 2010 году рассчитываем, что просроченный портфель будет на уровне 12—13%, а в 2011 году попытаемся вернуться за 10-процентный порог», — отмечает глава ипотечной компании.

По предварительным данным, убыток компании в прошлом году составил 4,7 млрд тенге. Однако уже в нынешнем году «БТА Ипотека» намерена закончить с прибылью. «Мы считаем, что пик некачественных кредитов нами пройден, и поэтому рассчитываем, что по окончании этого года будет плюс 500—600 миллионов тенге», — отметил г-н Кусаинов. При этом компания не планирует проводить реструктуризацию своих обязательств.

Главным образом представители компании уповают на повышение цен на недвижимость, которое, по их прогнозам, начнется уже с весны нынешнего года. «Но в ближайшие два-три года резкого повышения цен не будет. Мы ожидаем порядка 10—15% рост в 2010-м и 2011 году. Это при условии, если в целом макроэкономическая ситуация не поменяется», — заявил глава «БТА Ипотека».

Стоит отметить, что по экспертным оценкам доля «БТА Ипотеки» на рынке ипотечного кредитования составляет около 30%.

В компании умалчивают о планах по выдаче новых ипотечных займов, но отмечают, что в нынешнем году планируют сконцентрироваться на возврате ранее выданных кредитов.

В прошлом году объем выдачи новых кредитов составил лишь около одного миллиарда тенге. Для сравнения: в 2007 году этот показатель составлял 54 млрд, а в 2008-м — 14 млрд тенге.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться