Расплата за беспринципность

Судебная тяжба между ООО «Бекар. Управление, инвестиции» и КУГИ Петербурга по поводу конкурса на право доверительного управления историческим зданием на Невском проспекте разрешилась в пользу частной компании. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти удовлетворил исковое заявление компании «Бекар» с требованием отменить результаты конкурса, проведенного КУГИ в марте 2006 года.

Компания победила в том конкурсе, но потом, как утверждает президент Becar Realty Group Александр Шарапов, выяснилось, что КУГИ задним числом (после объявления конкурса) изменил условия, значительно их ухудшив. Чиновники перезаключили на длительный срок договор аренды с одним из самых крупных арендаторов – ОАО «Центральное агентство воздушных сообщений», причем по цене существенно ниже рыночной. По имеющейся информации, это решение было пролоббировано на уровне губернатора Петербурга и обосновывалось в числе прочего ссылками на «социальную значимость» размещения авиакасс в привычном для горожан месте (подробнее см. «Призрак доверия», «Эксперт С-З» №1-3 от 22 января 2007 года). Но, вместо того чтобы дотировать из бюджета «социально значимое» предприятие, власти фактически навязали доверительному управляющему убыточного арендатора. «Бекар» запротестовал, и КУГИ передал право управления объектом другому участнику конкурса (при этом город потерял 280 млн рублей).

Конфликт носит принципиальный характер с точки зрения соблюдения властями требований законодательства и ими же установленных правил. Готовность Смольного нарушать законы и решать вопросы «по понятиям» наносит ущерб бизнесу и интересам города. В этой связи решение арбитражного суда чрезвычайно показательно и может стать знаковым прецедентом.

• На рынке складской недвижимости Московской области ажиотаж. Однако вскоре ситуация стабилизируется за счет ввода большого количества новых площадей и оттока части спроса из столицы в регионы
• Директор ООО СК «СибДом», президент некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Томские строители» в Томске Екатерина Собканюк
• Руководитель аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова