Антикризисный рынок

Компания «Главстрой-СПб» нашла способ минимизировать убытки, связанные с замораживанием одного из масштабных девелоперских проектов в Петербурге.

Вместо строительства делового комплекса площадью 200 тыс. кв. м (в основном офисов класса «А») на территории, ограниченной Обводным каналом и улицами Шкапина и Розенштейна, компания намерена возвести на время кризиса металлопластиковые павильоны для размещения мелкооптового рынка. С таким предложением девелоперы обратились к губернатору Санкт-Петербурга. Потребуется внести изменения в инвестиционный договор между городом и компанией, предусматривавший, что строительство делового квартала завершится за четыре года, к началу 2012-го.

Прежде всего «Главстрой-СПб» стремится компенсировать затраты на приобретение права застройки территории (по итогам торгов Фонда имущества аренда участка обошлась компании в 701 млн рублей). «Размещение рынка позволит хотя бы обслуживать стоимость денег, потраченных на приобретение участка, – поясняет генеральный директор компании Игорь Евтушевский. – Мы ожидаем, что рынок уже на второй год начнет приносить доход». Одноэтажные павильоны и парковки должны занять всю территорию будущего делового квартала (5,2 га).

Скорее всего, Смольный согласится с предложением. Создание нового рынка власти могут выгодно представить как заботу о малом бизнесе и отчасти смягчить негативный эффект от закрытия в Апраксином дворе уличной торговли и освобождения от арендаторов ряда корпусов. Рынок на Обводном канале, рассчитанный на 1-1,2 тыс. торговых мест, окажется вдвое больше рынка, созданного на улице Руставели. При этом благодаря более удобному расположению рынок может оказаться весьма востребованным торговцами и покупателями.       

• Южный рынок ресторанов даёт ежегодный прирост в среднем на 10%. Выращивается он, в основном, региональными игроками: московские компании преуспевают только в сегменте фаст-фуда, а местные рестораторы твёрдо держат свои позиции
• Современный Томск
• В ближайшее время в Ростове и Краснодаре ожидается сдача в эксплуатацию серии бизнес-центров, претендующих на высшую категорию А. К 2015 году объём предложения офисной недвижимости высшей категории, по оценке экспертов, вырастет почти в три раза