Первый залог ушел с молотка

На прошлой неделе состоялись первые торги залоговым имуществом на площадке Российского аукционного дома (РАД). На торги были выставлены три земельных участка, нежилое здание и два нежилых помещения страховой компании «Скандинавия», входящей в группу OMG, сообщил РАД. Все проданные объекты выступали обеспечением по кредитам, выданным банком «Санкт-Петербург» компаниям группы OMG. Известно, что общий долг OMG, возглавляемой Виталием Архангельским, перед банком составляет порядка 4 млрд рублей, в том числе около 2 млрд должна Выборгская судоходная компания.

При стартовой цене 299,8 млн рублей объекты куплены за 314 млн. Покупателем выступила компания «Соло», владельцы которой неизвестны. «„Соло“ удалось приобрести земельные участки и недвижимость по ценам в среднем в полтора-два раза ниже рыночных. Не исключено, что это структура банка „Санкт-Петербург“, которая создана для того, чтобы перевести активы с банка», – полагает главный экономист УК «Финам Менеджмент» Александр Осин.

О создании РАД было объявлено в начале сентября. Акционерами компании с уставным капиталом 20 млн рублей выступили Сбербанк (25%), ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (33%), Издательский дом «Русский ювелир» (33%), ЗАО «Сбербанк АСТ» (8%) и НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (1%). Основная задача аукционного дома – продажа заложенного по кредитам имущества во внесудебном порядке. Залоги по кредитам, возврат которых удалось урегулировать во внесудебном порядке, и были выставлены на торги банком «Санкт-Петербург».

С помощью торгов заложенные активы можно вывести за баланс, освободив резервы, и РАД как инструмент, скорее всего, будет востребован банками в текущей ситуации. Хотя, конечно, сейчас не лучшее время для продажи активов, учитывая их низкую стоимость, отмечает аналитик «КИТ Финанс» Мария Кальварская. Она обращает внимание, что функционирование такой площадки важно для банков, которым удается урегулировать свои отношения с заемщиками во внесудебном порядке. Сейчас подобная практика имеет место, но если ситуация в экономике будет улучшаться, то актуальность РАД снизится.

Участники банковского рынка положительно восприняли новость о начале торгов на новой площадке. Заместитель председателя правления, руководитель центра развития регионального бизнеса Инвестторгбанка в СЗФО Сергей Щербаков отмечает, что работа с РАД, безусловно, интересна банкам, на чьих балансах сегодня собирается большое количество всевозможных активов. Вот только прийти к мирному соглашению с собственниками дефолтного бизнеса сегодня получается не всегда, уточняет Щербаков.

• «Аэрофлот» неоправданно расщедрился
• Миссия Внешэкономбанка в ЮФО — не только помогать инвесторам оформлять заявки на финансирование, но и создавать среду, генерирующую крупные проекты, говорит директор представительства ВЭБа в округе Вадим Украинцев. По сути, так работают региональные институты развития, которых на Юге явно не хватает
• Частное пенсионное обеспечение становится мощной индустрией, которую сложно не замечать. Однако для того, чтобы она выполняла предназначение, и государству, и профучастникам необходимо как можно скорее договориться и снять ряд серьезных ограничений