Доля многофункциональных комплексов увеличивается

Эксперт Estate
Москва, 21.04.2014
«Эксперт Северо-Запад» №17 (664)
Феликс Альбеков, директор по маркетингу Группы компаний «РосСтройИнвест»:

– По сравнению с показателями на конец 2012 года уровень вакантных площадей в бизнес-центрах Петербурга всех классов увеличился, что связано со значительными объемами ввода офисных площадей в 2013 году. Наиболее значительный объем ввода и наиболее существенное увеличение объема вакантных площадей наблюдалось в классе А.

Бизнес-центры небольшого и среднего масштаба, как правило, выходят на характерную для своего класса заполняемость в течение 1,5-2 лет после ввода в эксплуатацию. Для заполнения крупных бизнес-центров требуется три-четыре года. При этом в 2014-2016 годах в Петербурге ожидается ввод  свыше 750 тыс. кв. м офисных площадей. Значительный объем ввода офисных объектов запланирован девелоперами на 2014 год (270-280 тыс. кв. м) и 2016 год (300-310 тыс. кв. м).

В результате большого объема предложения уже сегодня на рынке коммерческой недвижимости наблюдается увеличение доли многофункциональных комплексов среди объектов нового строительства. Наиболее распространенные сочетания коммерческих функций: офисная + торговая, офисная + гостиничная + торговая, жилая + офисная.   

У партнеров

    Реклама