Приобрести месячную подписку всего за 350 рублей
Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Остров развития.

2015
Фото: Архив «Эксперт С-З»

Василеостровский район славится старейшими промышленными предприятиями с многолетней историей. Но чтобы не оставаться на месте, на территории района активно развиваются как новые инфраструктурные объекты, так и девелоперские проекты. Все эти площадки являются точками роста района и Санкт-Петербурга в целом, привлекают инвесторов и преображают территорию Васильевского острова. Но развитие каждого из проектов упирается в проблему транспортной доступности, которая пока не разрешена.

К особенностям района, несмотря на его компактность, можно отнести развитую социальную, коммерческую, торговую и развлекательную инфраструктуру, которая обеспечивает его жителей всем необходимым. На территории района функционирует большое количество объектов, которые смело можно назвать ключевыми точками роста, привлекающими инвестиции и развивающими территорию района. Большим потенциалом обладает территория намыва, которая продолжает расти. В западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга реализуется крупнейший в Европе проект по образованию и комплексному развитию территории – «Морской фасад». Один из главнейших объектов на территории района расположен на намывных территориях Васильевского острова. Комплекс порта включает семь причалов общей длиной 2171,06 м для приема океанских лайнеров длиной до 330 м, три круизных и один специализированный круизно-паромный терминал. Проект предполагает образование в Финском заливе искусственной территории методом гидронамыва и ее комплексное освоение посредством создания объектов жилой, коммерческой и иной недвижимости, улично-дорожной сети, крытых пространств, рекреационных зон, объектов инженерного обеспечения и других объектов. 27 мая 2011 года «Морской фасад» был торжественно передан Петербургу. Начало строительства морского пассажирского терминала на Васильевском острове дало толчок к преобразованию промзоны в юго-западной части острова под деловую и жилую застройку. На землях «Морского фасада» реализуется несколько крупных проектов комплексного освоения территорий– это жилой квартал «Гавань капитанов» от «Лидер Групп» и ЖК «Я-романтик» от Seven Suns Development. На территории района широко представлены промышленные предприятия. Среди них группа «Севкабель» (Кожевенная линия), которая ведет свою историю с 1879 года. Завод основан немецким промышленником Карлом Генрихом Сименсом. Сейчас это одна из крупнейших российских компаний кабельной промышленности. На предприятиях группы выпускается более 20 тыс. марко-размеров кабельно-проводниковой продукции, которая реализуется в регионах и республиках РФ, странах СНГ и ЕС. Петербургский завод прецизионных сплавов (27я линия) начал функционировать с декабря 2006 года и сразу занял лидирующие позиции в области производства ленты из прецизионных сплавов. Предприятие представляет собой современное высокотехнологичное наукоемкое производство  и является единственным предприятием в РФ, специализирующимся на производстве холоднокатаной ленты из прецизионных сплавов, изготавливаемых по полному металлургическому циклу – выплавка, горячая и холодная прокатка, промежуточная и конечная термическая обработка. Другое ключевое предприятия района – эскалаторный завод «Латрэс» (Малый проспект). Ведет свою историю с 1880 года, с возникновения в Санкт-Петербурге подковного завода Посселя и полукустарной кузницы купца Петрова, превращенной им в небольшой чугунолитейный завод. В советское время предприятие выполняло высокотехнологичные заказы для оборонной промышленности. Сейчас завод производит и продает поэтажные эскалаторы и пассажирские конвейеры для торговых центров и объектов инфраструктуры (вокзалы, аэропорты, отели), а также пассажирские конвейеры, стальные двери. ЗАО «Завод им. Козицкого» (5я линия) – одно из старейших предприятий в России в области техники связи и телекоммуникаций. Создано в 1855году в Санкт-Петербурге как мастерские фирмы «Сименс и Гальске». На протяжении всей истории завод реализовывал инновационные проекты, основанные на передовых технологиях. В настоящее время принимает активное участие во внедрении в Российской Федерации цифрового телевизионного вещания. Завод им. Козицкого в 1997 году преобразован в закрытое акционерное общество, которое два года спустя вошло в состав Промышленно-коммерческой группы «Радуга». В исторической части Васильевского острова уже сейчас наблюдается дефицит свободных участков под застройку, поэтому девелоперами в основном используются реконструированные производственные помещения. В скором времени Василеостровский район может стать третьей по популярности деловой зоной в Петербурге, после Центрального и Петроградского районов. Холдинг «Империя» открыл на В. О. два деловых центра класса «B» «Сенатор», которые стали результатом реконструкции производственных помещений Обойной фабрики и фабрики роялей «Беккер». Шведская девелоперская компания Ruric  AB открыла на Васильевском сразу два бизнес-центракласса «А» – «Густаф» и «Магнус». Здания комплексов «Густаф» и «Магнус» – бывшие складские помещения фабрики им. Урицкого. Популярностью девелоперов пользуются бывшие земли заводов им. Калинина, «Эскалатор» и др. Гостиница «Наш Отель» расположилась на землях завода «Октябрь», «Самоцветы» от ЛенСпецСМУ – на территории Завода им. Калинина. Сразу три девелоперские компании EKE, YIT и «Северный город» (холдинг RBI) осваивают территории бывшего завода «Эскалатор», а элитный жилой комплекс «Гранвиль» нашел свое место на землях ныне действующего завода «Прибор». Нельзя не признать, что перспективы элитной жилой застройки района, «с видом на море» из-за строительства ЗСД немного потухли, уже существующие кварталы выходят на стройку вместо водной глади. На территории района практически нет крупных торговых комплексов, одна из причин – отсутствие свободных земельных пятен. Кроме того, Василеостровский район недостаточно велик и густонаселен, по мнению девелоперов, чтобы создавать здесь крупные центры, сказывается и проблема транспортной доступности. Одна из самых привлекательных локаций – в самом центре Васильевского острова. Здесь формируется целый микрорайон жилых домов высокого класса, расположенный среди исторической застройки и при этом отличающийся развитой инфраструктурой. В этой зоне находятся уже построенные элитные жилые комплексы «Новая история» (Средний проспект,85) и «Престиж» («ЛенСпецСМУ»), рядом строится комплекс Suomi от «ЮИТ СанктПетербург». На этой же территории, на Малом проспекте, 64, компания Setl City ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса The Residence. В новой «резиденции» высокого класса – 435 комфортабельных квартир различного метража, подземный паркинг на 300 машино-мест, детский сад и многочисленные объекты инфраструктуры во встроенных помещениях. Научный потенциал Васильевского острова вскоре пополнится новым отреставрированным комплексом Высшей школы экономики, включающим в том числе известный памятник культурного наследия «Женский патриотический институт» (10я линия). С ноября 2012 года на территории комплекса ведутся уникальные по своей сложности и значимости работы по реконструкции и реставрации комплекса, что позволит сохранить «оставшиеся в живых» архитектурные памятники и воссоздать по чертежам и фотографиям уничтоженные в советское время фрагменты декора. С существующим Главным корпусом связь предусмотрена через два просторных перехода галереи, аудиторный корпус будет оснащен парадным подъездом, подземным паркингом и просторной входной группой с выставочно-фуршетным залом. На верхних этажах размещен актовый зал (с амфитеатром) на300 человек .Один из требующих внимания запланированных проектов на территории района– парк развлечений под названием «Окно в Европу» с вело-роллерной трассой, 75метровым колесом обозрения и храмом им. Джона Леннона. Проект парка в Смольном продвигают депутаты муниципального округа «Гавань». По их задумке, парк будет расположен в западной части Васильевского острова. Зеленая зона должна занять22,2 га между площадью Европы за гостиницей «Прибалтийская» и съездом с ЗСД. Другой туристически привлекательный проект был озвучен заместителем председателя Комитета по развитию туризма СПб Риммой Сачуновой, которая сообщила, что на сегодняшний день существует вариант создания пешеходной зоны по улице Репина от Румянцевского сада до Среднего проспекта В.О. и по 67 линиям от Среднего до Малого проспекта. При этом для привлечения молодежи здесь есть возможность создания коворкинг центров и лофтов. Для большей привлекательности все эти зоны планируют снабдить сетью WiFi, разместить на исторических зданиях QR коды. Для иностранных же туристов экскурсия может быть привлекательной с возможностью проведения досуга в кафе, сувенирных лавках, мастерских народных промыслов, в художественных галереях. При этом в комитете отмечают, что проблемы с туристической привлекательностью Васильевского острова напрямую связаны с несовершенством транспортного сообщения. Транспортная ситуация должна измениться с 2017 года в связи со строительством ЗСД, трасса свяжет остров с северными и южными районами города, а если транспортное сообщение с островом будет налажено, то и объекты недвижимости здесь станут еще более привлекательными и дорогостоящими. Василеостровский район успешно развивает точки роста в различных сферах, но нужно понимать: активнее они будут развиваться после завершения строительства и реконструкции транспортных объектов(дорог, мостов, метро), которых так ждут василеостровцы.

Наше предприятие загружено на 100%.

 015.jpg
Владимир Баженов, первый заместитель генерального директора ООО «Балтийский завод-Судостроение»:

– Сегодня перед Балтийским заводом стоят глобальные задачи по постройке серии самых мощных в мире атомных ледоколов. До 2020 года наше предприятие загружено на100%, и стапельное расписание полностью спланировано на этот срок. На стапеле идет строительство головного атомного ледокола «Арктика» – в настоящее время его готовность составляет 20%. 26 мая была произведена за-кладка первого серийного ледокола «Сибирь», в которой приняли участие представители Правительства РФ и управляющей компании, заказчики и сотни балтийцев, которые изо дня в день трудятся над выполнением заказов, которые нам доверило государство. На другом стапеле у нас строится универсальный дизель-электрический ледокол мощностью 25 МВт «Виктор Черномырдин», а на достроечной набережной полным ходом идет строительство единственного в мире плавучего энергоблока «Академик Ломоносов», который впоследствии обеспечит электричеством и тепловой энергией полярный город Певек. В сфере машиностроения Балтийский завод выпускает широкий спектр изделий судового и общего машиностроения для оснащения судов собственной постройки, а также для кораблей, которые строятся на других судостроительных предприятиях (гребные винты, валопроводы, дейдвудные, кронштейновые, рулевые устройства, судовая арматура, средства внутри трюмовой и палубной механизации). Текущий кризис не коснулся Балтийского завода, наши производственные мощности заняты с 2012 года. Кроме того, по итогам 2014 года завод занял вторую позицию в рейтинговом списке исполнителей гос тендеров, который недавно обнародовала Счетная палата. При строительстве атомных ледоколов используется не более 5% импортных комплектующих. Все, начиная от металла и заканчивая реактором, системой электродвижения, автоматикой поставляется отечественными производителями. Сейчас на «Балтийском заводе-Судостроение» строятся гражданские суда для нужд России, прежде всего Северного морскогопути. Введение санкций на деятельности завода не отразилось, так как мы работаем на внутреннем рынке и с привлечением отечественных поставщиков.

«Эксперт Северо-Запад» №29-33 (711)
Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама




    Аквапарк на Сахалине: уникальный, всесезонный, олимпийский

    Уникальный водно-оздоровительный комплекс на Сахалине ждет гостей и управляющую компанию

    Инстаграм как бизнес-инструмент

    Как увеличивать доходы , используя новые технологии

    Армения для малых и средних экспортеров

    С 22 по 24 октября Ассоциация малых и средних экспортеров организует масштабную бизнес-миссию экспортеров из 7 российских регионов в Армению. В программе – прямые В2В переговоры и участие в «Евразийской неделе».

    Российский IT - рынок подошел к триллиону

    И сохраняет огромный потенциал роста. Как его задействовать — решали на самом крупном в России международном IT-форуме MERLION IT Solutions Summit

    Химия - 2018

    Развитие химической промышленности снова в приоритете. Как это отражается на отрасли можно узнать на специализированной выставке с 29.10 - 1.11.18

    Эффективное управление – ключ к рынку для любого предприятия

    Повышение производительности труда может привести к кардинальному снижению себестоимости продукции и позволит российским компаниям успешно осваивать любые рынки


    Реклама