| Стоимость земли |
5 000 |
250 |
8,9 |
| Социальная инфраструктура (школа, детский сад, магазины, бытовой корпус и т. п.) |
6 000 |
300 |
10,7 |
| Проектные и подготовительные работы для строительства |
3 000 |
150 |
5,4 |
| Благоустройство территории, устройство дорог, тротуары, освещение, забор |
5 000 |
250 |
8,9 |
| Инженерные сети и коммуникации, внешние и внутриплощадочные |
6 000 |
300 |
10,7 |
| Строительство коттеджей (внешний подряд) |
20 000 |
1 000 |
35,7 |
| Стоимость финансирования (под 15% годовых) |
5 000 |
250 |
8,9 |
| Обременения муниципальный властей (до 5% от стоимости проекта) |
1 000 |
50 |
1,8 |
| Реклама |
800 |
40 |
1,4 |
| Затраты на организацию продаж |
800 |
40 |
1,4 |
| Девелопмент |
2 000 |
100 |
3,6 |
| Запуск обслуживающей компании в поселке |
1 400 |
70 |
2,5 |
| Итого |
56 000 |
2 800 |
100,0 |
| *Расчет произведен для коттеджного поселка со следующими характеристиками: Общая площадь поселка — 50 га, Площадь продаваемых земельных участков — 35 га, Участок под одно землевладение — 10 соток, Количество коттеджей — 350, Средняя площадь коттеджа — 200 кв. м, Технология строительства — монолитный каркаc, пенобетонные стеновые блоки, Социальная инфраструктура — физкультурно-оздоровительный комплекс, школа, детский сад, административно-бытовой комплекс, магазины, Собственные средства — 20 000 000 долларов, Проектное финансирование — 50 000 000 долларов |
