О чем же статья? О том, что в конце концов все пути ведут в прокуратуру? У меня как человеку которому и самому приходилось организовывать ТСЖ с сдаваемых домах и живу я под «управлением» частной компании есть что сказать по некоторым вопросам. Попробую попорядку: “После массовой приватизации жилья россияне так и не стали в полном смысле слова собственниками. Отказавшись от прав собственности в пользу граждан, государство не смогло ни откупиться, ни самоустраниться от горячей социальной проблемы.” Вся проблема заключалась в том, что сами сотрудники ДЭЗов и ЖЭКов не могли в начале приватизации понять, кто и за что теперь отвечает. Нормативная база была в полном ауте. “Население более-менее исправно оплатило коммунальные услуги, но деньги до поставщиков света, горячей воды и газа не дошли” Еще одна проблема «переходного периода» - в большинстве квартир нет счетчиков на воду, газ и тепло, только электричество. По этой причине, очень часто, ставится один счетчик на дом и дальше между квартирами в зависимости от количества зарегестрированных (прописанных по «старорежимному») распределяется. Для ведения подобного рода учета нужны люди содержание которых оплачивается из комиссии за сбор платежей. Короче само по себе отсутствие счетчиком и следовательно невозможность заключения прямых договоров с поставщиками услуг приводит к необходимости формирования компании – аккомулятора платежей где и воруются деньги. Решение простое как три копейки – поставь счетчики и заключай прямые договора – украсть нельзя. “Махинациям способствует и инертность людей: жильцы не спешат определяться с формой управления домом” И это правда, но ребяты у Вас же есть ячейки ЕР в каждом регионе, вот и вмените им провести работу с населением по разъяснению его (населения) прав и обязанностей как собственников жилья. Вот руководители «Эксперта» во всякие клубы входят пусть и способствуют формированию системы просвящения. “А там, где люди все-таки проявляют инициативу (на которую вроде бы и рассчитывало государство) и создают реально действующие ТСЖ, возникает конфликт интересов.” Власть не дают, ее берут. А «бабки» - енто власть, вот за нее или за них и нужно самостотельно бороться. “Спущенный план начал выполняться с российским остервенением и без оглядки на то, что ТСЖ, по сути, форма, пригодная далеко не для каждого дома.” Вот где прокуратура должна пастись каждный день. “Для ТСЖ желателен, во-первых, новый дом. Во-вторых, многоквартирный. И третье условие — наличие свободных площадей, которые можно сдавать в аренду, получая дополнительную прибыль. “ по моему опыту самоокупаемость ТСЖ и УК возможны только если они управляют не менее чем 50 тыс. кв.м., это где-то три-четыре больших дома. К сожалению федеральные чиновники сами не очень понимают условий успешной деятельности и транслируют свое непонимание вниз, от чего и происходит бардак. «Тем не менее наш департамент контролирует расходование средств, собранных с жильцов на жилищные услуги, во всех домах независимо от способа управления.” Жаль, что только в Татарстане такое понимание функций муниципальной власти. “Отобрали шестьсот человек, потом десять дней обучали в вузах города: знакомили с Жилищным кодексом, экономикой. Альфия им лично вручала дипломы. Старшие по дому стали посредниками между УК и жильцами. Им даже положили небольшую зарплату.” Вот у нас все очень любят опыт перенимать, ездить заграницы. Всем в Альметьевск. По моему личному опыту, старт работы ТСЖ – самое сложное, а они вон какие молодцы. “ И российским властям скоро придется осознать, что ТСЖ и частные управляющие компании не могут стать панацеей от решения проблем ЖКХ, что существует значительная доля домов, за содержание которых именно государство, муниципалитеты, должны нести ответственность, не перекладывая ее на граждан. “ Государству в первую очередь надо осознать, что “учет и контроль” особенно со стороны самих жильцов – это единственное что может помочь выправить ситуацию в отрасли ЖКХ. А юридическая “схформа” – это вопрос важный, но дискутируемый.
Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
— Представьте, что вы покупаете фотоаппарат, а вам говорят: иди на завод, проследи, как там конвейер работает, проголосуй, те ли там рабочие сидят.
Не так давно ВАЗ рекламировал возможность покупателю тачки присутствовать и лично контролировать процесс сборки именно его тачки
— Представьте, что вы покупаете фотоаппарат, а вам говорят: иди на завод, проследи, как там конвейер работает, проголосуй, те ли там рабочие сидят.
Не так давно ВАЗ рекламировал возможность покупателю тачки присутствовать и лично контролировать процесс сборки именно его тачки
почему-то дуплетом выстрелил.
О чем же статья?
О том, что в конце концов все пути ведут в прокуратуру?
У меня как человеку которому и самому приходилось организовывать ТСЖ с сдаваемых домах и живу я под «управлением» частной компании есть что сказать по некоторым вопросам. Попробую попорядку:
“После массовой приватизации жилья россияне так и не стали в полном смысле слова собственниками. Отказавшись от прав собственности в пользу граждан, государство не смогло ни откупиться, ни самоустраниться от горячей социальной проблемы.”
Вся проблема заключалась в том, что сами сотрудники ДЭЗов и ЖЭКов не могли в начале приватизации понять, кто и за что теперь отвечает. Нормативная база была в полном ауте.
“Население более-менее исправно оплатило коммунальные услуги, но деньги до поставщиков света, горячей воды и газа не дошли”
Еще одна проблема «переходного периода» - в большинстве квартир нет счетчиков на воду, газ и тепло, только электричество. По этой причине, очень часто, ставится один счетчик на дом и дальше между квартирами в зависимости от количества зарегестрированных (прописанных по «старорежимному») распределяется. Для ведения подобного рода учета нужны люди содержание которых оплачивается из комиссии за сбор платежей. Короче само по себе отсутствие счетчиком и следовательно невозможность заключения прямых договоров с поставщиками услуг приводит к необходимости формирования компании – аккомулятора платежей где и воруются деньги. Решение простое как три копейки – поставь счетчики и заключай прямые договора – украсть нельзя.
“Махинациям способствует и инертность людей: жильцы не спешат определяться с формой управления домом”
И это правда, но ребяты у Вас же есть ячейки ЕР в каждом регионе, вот и вмените им провести работу с населением по разъяснению его (населения) прав и обязанностей как собственников жилья. Вот руководители «Эксперта» во всякие клубы входят пусть и способствуют формированию системы просвящения.
“А там, где люди все-таки проявляют инициативу (на которую вроде бы и рассчитывало государство) и создают реально действующие ТСЖ, возникает конфликт интересов.”
Власть не дают, ее берут. А «бабки» - енто власть, вот за нее или за них и нужно самостотельно бороться.
“Спущенный план начал выполняться с российским остервенением и без оглядки на то, что ТСЖ, по сути, форма, пригодная далеко не для каждого дома.”
Вот где прокуратура должна пастись каждный день.
“Для ТСЖ желателен, во-первых, новый дом. Во-вторых, многоквартирный. И третье условие — наличие свободных площадей, которые можно сдавать в аренду, получая дополнительную прибыль. “
по моему опыту самоокупаемость ТСЖ и УК возможны только если они управляют не менее чем 50 тыс. кв.м., это где-то три-четыре больших дома. К сожалению федеральные чиновники сами не очень понимают условий успешной деятельности и транслируют свое непонимание вниз, от чего и происходит бардак.
«Тем не менее наш департамент контролирует расходование средств, собранных с жильцов на жилищные услуги, во всех домах независимо от способа управления.”
Жаль, что только в Татарстане такое понимание функций муниципальной власти.
“Отобрали шестьсот человек, потом десять дней обучали в вузах города: знакомили с Жилищным кодексом, экономикой. Альфия им лично вручала дипломы. Старшие по дому стали посредниками между УК и жильцами. Им даже положили небольшую зарплату.”
Вот у нас все очень любят опыт перенимать, ездить заграницы. Всем в Альметьевск. По моему личному опыту, старт работы ТСЖ – самое сложное, а они вон какие молодцы.
“ И российским властям скоро придется осознать, что ТСЖ и частные управляющие компании не могут стать панацеей от решения проблем ЖКХ, что существует значительная доля домов, за содержание которых именно государство, муниципалитеты, должны нести ответственность, не перекладывая ее на граждан. “
Государству в первую очередь надо осознать, что “учет и контроль” особенно со стороны самих жильцов – это единственное что может помочь выправить ситуацию в отрасли ЖКХ. А юридическая “схформа” – это вопрос важный, но дискутируемый.