Невыносимая тяжесть жилья

Аналитический центр компании «ФинЭкс­пертиза» систематизировал данные о том, как выросла стоимость содержания жилья в разных регионах страны с начала года. Цифры получились примерно те же, что обнаро­довал Борис Грызлов во время видеоконференции с губернаторами: по стране в среднем на 10%, но в некоторых регионах — на 30–50%.

При этом авторы исследования оценивали рост не всех тарифов ЖКХ. Стоимость содержания жилья — одна из самых затратных, но отнюдь не единственная статья в общем объеме оплаты коммунальных услуг. Она обычно включает в себя содержание в порядке подъездов и дворов, систем водо- и энерго­снабжения, вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт домов. Если же приплюсовать сюда рост тарифов на газ, свет и воду, который в среднем по стране составил около 16%, то цифры получатся еще менее радостные.

Авторы отмечают, что стоимость содержания жилья различается в зависимости от того, находится квартира в муниципальной или государственной собственности или приватизирована, от того, ведает ли жилым фондом ТСЖ. Последнее обычно управляет домами более эффективно, а вот в тарифах государственных структур сильна коррупционная составляющая, то есть жильцы часто оплачи­вают не только сами услуги, но и, например, откаты при заключении контрактов на обслуживание домов. Объектом исследования стала стоимость содержания именно приватизированных квартир, обслуживание которых находится в ведении государственных структур. По данным Минрегионразвития, их доля составляет 77%, в то время как доля ТСЖ — всего лишь 7%. Из доклада можно сделать вывод, что тарифы на содержание жилья в соседних регионах различаются в разы, растут без видимой логики, а часто и без экономического обоснования.

• Тема беседы: Реформа ЖКХ.
• «По России идёт некоторая муниципализация общественных организаций. Довольно часто город перекладывает на них свои обязанности», - Елена Шомина, профессор кафедры местного самоуправления НИУ-ВШЭ.
• Нормативы ЖКХ при ненадлежащем управлении быстро становятся бытовыми, а значит, и политическими проблемами