ПУБЛИКУЙТЕ НОВОСТИ О ГЛАВНЫХ СОБЫТИЯХ
СВОЕЙ КОМПАНИИ НА EXPERT.RU

Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Общество

Гигант появился неожиданно

2013
Фото: Виталий Волобуев

Новосибирская компания «Арго», недавно запустившая кирпичный завод, взялась за крупный девелоперский проект. Создав базу для сбыта своей продукции, завод «Арго» станет хоть и не самым крупным, но самым устойчивым игроком на рынке

Строго говоря, об этом проекте стало известно не накануне, и даже не в этом году. Один из собственников компании «Арго» и ее гендиректор Олег Мирошников еще на открытии завода в августе 2012 года (см. «Кирпичи с китайской хитростью» в «Эксперте-Сибирь» № 33 за 2012 год) заявлял, что собирается строить под Новосибирском микрорайон с объемом жилья до 200 тысяч квадратных метров и всей социальной инфраструктурой. Но, как водится, подобные речи на торжественных открытиях никто не воспринимает всерьез, и обещание, даже повторенное в нескольких интервью (например, здесь — «От шашлыка до кирпича» в «Эксперте-Сибирь» № 43 за 2012 год), на какое-то время забыли. Но в январе 2013 года компания «Арго» действительно выиграла на торгах право аренды на участок в селе Каменка Дзержинского района Новосибирска, а на минувшей неделе объявила о начале подготовительных работ. Срок сдачи объекта с рабочим названием «Микрорайон Олимпийской славы» — уже 2015 год.

Легализация торговли

Олег Мирошников — в некотором смысле дитя своего времени. Он окончил учебу на факультете самолетостроения НЭТИ (ныне — НГТУ), начал свой трудовой путь рабочим на НАПО им. Чкалова. И все же инженером так и не стал, потому что нужно было «кормить семью». Проторенная дорога на этом пути лежала на Гусинобродский вещевой рынок, который сегодня, по всей видимости, доживает свои последние месяцы на старом месте. Первый бизнес Мирошникова на «барахолке» — «обыкновенный мангал под открытым небом».

Постепенно он обрастал новыми торговыми точками, а также деловыми связями с китайскими партнерами. Связями, которые в 2001 году и привели к созданию совместного с АО «Строительство» (КНР, город Синьцзи) предприятия ООО «Фирма «Арго». Поначалу оно занялось производством мебели. В 2005 году — построило торговый центр Lexx в непосредственной близости к Гусинобродскому рынку. С этого объекта начался «строительный» стаж компании, вылившийся в строительство в том же районе кирпичного завода с мощностью, сопоставимой с крупнейшими игроками этого рынка в Новосибирской области (см. график).

Напомним любопытную деталь — строительство завода велось на собственные средства инвесторов, кредит «Ланта-Банка» в 170 млн рублей заметной роли в финансировании не сыграл. По сути, все это время вплоть до сегодняшнего дня идет процесс инвестирования накопленных на торговле средств (по оценкам DSO Consulting, даже в годы кризиса оборот Гусинобродского рынка составлял 30–35 млрд рублей, что сопоставимо с бюджетом Новосибирска) в проекты реального сектора.

Олимпийская уверенность

Новый проект, как сообщил Олег Мирошников «Коммерсанту», также будет реализован на собственные средства. Речь идет о создании микрорайона малоэтажной застройки с жилой площадью 200 тысяч квадратных метров. Этот участок компания «Арго» взяла в аренду в муниципалитета, обязуясь платить по 8,5 млн рублей в год. Эта территория перспективна: в частности, здесь планируется строительство развязки в рамках создаваемого Восточного обхода Новосибирска.

Концепция выбрана оригинальная — акцент в новом микрорайоне предполагается сделать на спортивной составляющей. В частности, здесь будет построено 12–15 стадионов для занятий футболом, волейболом, баскетболом и т.д., а также ДЮСШ для каждого из этих видов спорта. Расположенное внутри будущего микрорайона озеро Каменка также будет задействовано в общей идее — там будет разбит парк с дорожками для бега и велосипедных прогулок. Причем на спортивные объекты «Арго» планирует получить софинансирование их федерального бюджета. Отсюда и предполагаемое название — «Микрорайон Олимпийской славы».

Такая инициатива, несомненно, укрепляет позиции и самого кирпичного производства компании «Арго». По итогам 2012 года, в Новосибирске возведено из кирпича лишь 40% всех сданных многоквартирных домов (в середине 2000 годов доля этого материала доходила до 70–80%). В случае наступления кризиса в отрасли именно от кирпича застройщики откажутся прежде всего — в пользу дешевого панельного домостроения. «Мы сами строители, поэтому найдем подходящую площадку и будем строить. Обеспечим сбыт своей продукции», — говорил Олег Мирошников в интервью «Эксперту-Сибирь». Он сдержал свое слово — и на востоке Новосибирска из «серого» облака Гусинобродского рынка, похоже, возникает новый промышленно-строительный холдинг.      

«Эксперт Сибирь» №22 (377)
«Эксперт» в Telegram
Поставить «Нравится» журналу «Эксперт»
Рекомендуют 94 тыс. человек



    Реклама



    «Экспоцентр»: место, где бизнес развивается


    В клинике 3Z стали оперировать возрастную дальнозоркость

    Офтальмохирурги клиники 3Z («Три-З») впервые в стране начали проводить операции пациентам с возрастной дальнозоркостью

    Инновации и цифровые решения в здравоохранении. Новая реальность

    О перспективах российского рынка, инновациях и цифровизации медицины рассказывает глава GE Healthcare в России/СНГ Нина Канделаки.

    ИТС: сферы приложения и условия эффективности

    Камеры, метеостанции, весогабаритный контроль – в Белгородской области уже несколько лет ведутся работы по развитию интеллектуальных транспортных систем.

    Курс на цифровые технологии: 75 лет ЮУрГУ

    15 декабря Южно-Уральский государственный университет отметит юбилей. Позади богатая достижениями история, впереди – цифровые трансформации

    Когда безопасность важнее цены

    Экономия на закупках кабельно-проводниковой продукции и «русский авось» может сделать промобъекты опасными. Проблему необходимо решать уже сейчас, пока модернизация по «списку Белоусова» не набрала обороты.

    Новый взгляд на инвестиции в ИТ: как сэкономить на обслуживании SAP HANA

    Экономика заставляет пристальнее взглянуть на инвестиции в ИТ и причесать раздутые расходы. Начнем с SAP HANA? Рассказываем о возможностях сэкономить.

    Армения для малых и средних экспортеров

    С 22 по 24 октября Ассоциация малых и средних экспортеров организует масштабную бизнес-миссию экспортеров из 7 российских регионов в Армению. В программе – прямые В2В переговоры и участие в «Евразийской неделе».


    Реклама