Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Третий — не лишний

2014

На новосибирский строительный рынок пришел новый иногородний игрок — новоалтайская компания ООО «Промышленная группа «Восток» (Алтайский край). Она стала победителем аукциона на право развития застроенной территории в Ленинском районе площадью 1,17 га — между улицами Серафимовича, Стенина, 3-м переулком Римского-Корсакова и 3-м переулком Серафимовича. Цена годовой аренды участка, на котором располагаются восемь двухэтажных домов, составляет 15,1 млн руб­лей. Алтайцы намерены здесь построить до 20 тыс. кв. метров жилья эконом-класса. Оценочная стоимость проекта — около 600 млн руб­лей, срок реализации — 2020 год.

«Промышленная группа «Восток» существует на рынке Новоалтайска с октября 2008 года. Компания входит в московскую группу «Партнер», в портфеле которой — несколько строительных проектов в разных регионах России. Например, жилой массив «Брюсов Парк», состоящий из восьми 16-этажных домов в Лосино-Петровском (Московская область) и коттеджный поселок «Цветочный город» в Новоалтайске, состоящий из 50 дуплексов.

Появление «Востока» — это уже третий случай прихода варяга на строительный рынок Новосибирска за последние полтора года. В феврале 2013 года в столицу Сибири зашла Томская домостроительная компания (ТДСК), а осенью земельные участки в Дзержинском и Октябрьском районах купила «Восточно-Сибирская строительная компания» (ВССК), принадлежащая российскому застройщику № 1 — ГК «СУ-155» (Москва). И если москвичи берут объемами — за 2012 год они сдали в эксплуатацию столько квадратных метров жилья, сколько было построено в Новосибирске всеми местными игроками, — то томские компании — комплексным подходом. ТДСК — это вертикально интегрированный холдинг, производящий стройматериалы и несущие конструкции, он возводит жилье только силами собственных рабочих, а потом сам же ведет техническую эксплуатацию зданий.

В отличие от небольшого участка, который достался «Востоку», «ВССК» заполучил площадку в 7,3 га. В три раза отличается и цена аренды. Правда, нужно учитывать тот факт, что для ГК «Партнер» Новосибирск — это лишь пилотный проект.

По словам новосибирских экспертов, «Восток» появился на рынке города не в самое удачное время, когда происходит снижение спроса на жилье. В этом отношении прошлый год выглядел привлекательнее: тогдашняя экспансия со стороны «СУ-155» и ТДСК была связана с благоприятной рыночной конъюнктурой. По мнению руководителя аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяны Казаковой, «Новосибирск в этом смысле в последние годы вел себя достаточно бодро по сравнению с Москвой, где как в кризис все снижалось, так и потом плавно перетекло в стагнацию. Рост цен на новое жилье составляет не более пяти процентов в год, а если вспомнить про инфляцию — то получается, и роста-то нет». «Есть все основания предполагать, что предложение жилья в крупных сибирских городах продолжит увеличиваться. Рост объемов строительства, вызванный, в том числе, приходом на регио­нальные рынки новых федеральных игроков, обеспечит здоровую рыночную конкуренцию в борьбе за удовлетворение потребительского спроса. В свою очередь, это благоприятно повлияет на рынок с точки зрения покупателей и в ценовом, и в качественном отношении», — убежден генеральный директор «ВССК» Илья Михальчук.

«Эксперт Сибирь» №35-36 (427)
Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама




    Лидеры ИТ-отрасли вновь собрались в России

    MERLION IT Solutions Summit собрал около 1500 участников (топ-менеджеров глобальных ИТ-корпораций и российских системных интеграторов)

    Химия - 2018

    Развитие химической промышленности снова в приоритете. Как это отражается на отрасли можно узнать на специализированной выставке с 29.10 - 1.11.18

    Опасные игры с ценами

    К чему приводят закупки, ориентированные на максимально низкие цены

    В октябре АЦ Эксперт представит сразу два рейтинга российских вузов

    Аналитический центр «Эксперт» в октябре представит сразу два рейтинга российских вузов — изобретательской и предпринимательской активности.

    Эффективное управление – ключ к рынку для любого предприятия

    Повышение производительности труда может привести к кардинальному снижению себестоимости продукции и позволит российским компаниям успешно осваивать любые рынки

    Рынок новостроек станет чище, а дольщики заплатят за свои гарантии

    Девелоперы предлагают поторопиться с покупкой квартир, поскольку ввиду новых правил долевого строительства новостройки могут подорожать уже к началу будущего года


    Реклама