Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

На то и щука…

2015

История с приостановкой по суду строительства новосибирского мульти­модального торгово-логистического центра «НОРДМОЛЛ» общей стоимостью порядка 5 млрд рублей нанесла удар по инвестиционному имиджу региона

Уже больше полумесяца участники сибирского рынка оптово-розничной торговли следят за судьбой ТЦ «НОРДМОЛЛ» — будущего крупнейшего в регионе комплекса оптово-розничных непродовольственных товаров, который под Новосибирском строит компания «Норд Сити Молл». Еще 26 октября судья Новосибирского районного суда Любовь Виноградова вынесла определение о запрете на строительные работы на этом объекте. Правда, инвестора об этом уведомили только 6 ноября, причем сделали это судебные приставы. От них же дирекция «Норд Сити Молла» узнала, что истцом выступила общественная организация «Тут грязи нет». Событие это за считанные дни получило общероссийскую огласку. Арендаторы торговых площадей в строящемся здании даже обратились с жалобой к президенту РФ Владимиру Путину. Неудивительно, ведь ТЦ «НОРДМОЛЛ» должен дать рабочие места доброй половине операторов закрывшихся 1 октября Гусинобродских ярмарок — знаменитой на всю Сибирь новосибирской барахолки.

Серьезные люди

Строительство ТЦ «НОРДМОЛЛ», анонсированного в конце 2013 года, сразу не заладилось. Сначала региональная власть предложила компании «Норд Сити Молл» заведомо непригодный для строительства земельный участок. Приступив к оформлению документов, инвестор только через месяцы узнал, что на согласованном областными чиновниками участке лежит запрет на строительство от Министерства обороны РФ. Тогда «Норд Сити Молл» вынужден был купить новый участок на пересечении Северного объезда и Пашинского шоссе площадью 20 гектаров. Естественно, эта заминка сказалась на сроках строительства. Компания рассчитывала сдать первую очередь на тысячу торговых мест (56 тыс. кв. метров) к началу 2015 года, то есть, меньше, чем через год. Нужно было спешить! Новосибирская барахолка доживала последние месяцы, и инвесторы видели в своем проекте цивилизованную альтернативу архаичной торговле под открытым небом. Ведь три очереди комплекса — это 4,5 тыс. рабочих мест. В результате компания построила первую очередь комплекса всего за полгода, все работы должны были закончиться к концу 2015 года. На первом этаже все уже выполнено, на втором — работы осталось на две недели. Но тут пришло решение суда.

В исковом заявлении представители «Тут грязи нет» утверждают, что разрешение на строительство ТЦ «НордМолл» выдано с нарушениями. По словам руководителя организации Тимура Усманова, в строящемся объекте не соблюдены требования пожарной безопасности. Нормам не соответствуют ни лестницы, ни выходы, ни вентиляция. Кроме того, нет условий для въезда и выезда инвалидов. Этого обращения оказалось достаточным, чтобы суд приостановил реализацию одного из крупнейших инвестиционных проектов в регионе. «Как вы считаете, могут серьезные люди вложить несколько миллиардов руб­лей в объект и не позаботиться о его правовой чистоте?» — тут же прокомментировал решение о приостановке строительства ТЦ генеральный директор компании «Норд Сити Молл»Ваган Авакян. Он убежден, что судебное решение носит заказной характер: «На наш взгляд, во всем происходящем присутствуют совершенно явные, чтобы не сказать — вопиющие и кричащие — признаки заказного характера и коррупционных взаимоотношений судьи с некими заказчиками, об именах которых можно только догадываться. Здравый смысл говорит о том, что судья не будет принимать подобного резонансного решения в отношении столь масштабного социально значимого проекта, не изучив ситуацию, не запросив ни единого документа».

Заручиться поддержкой

Ответным шагом инвестора стало обжалование решения суда — жалоба направлена в Новосибирский областной суд, обращение в регио­нальное Управление федеральной службы судебных приставов с просьбой до выяснения всех обстоятельств отменить обеспечительные меры и в Судебно-квалификационную комиссию Новосибирской области с просьбой дать правовую оценку действиям судьи. «К сожалению, в Новосибирске ни региональная власть, ни правоохранительные органы не могут воспрепятствовать такого рода заказным действиям, осуществляемым против важнейшего для области инвестиционного проекта с объем инвестиций четыре–пять миллиардов руб­лей. Тем более, в сегодняшней ситуации в экономике. Ведь мы, еще не открывшись, платим 15–20 миллионов руб­лей налогов ежемесячно. А с вводом в эксплуатацию всего комплекса налоговые отчисления составят 1,5–1,8 миллиардов руб­лей в год. Вероятно, Новосибирской области это не нужно. Не получив реакции от властей, мы обратились с соответствующими жалобами и во все федеральные органы: ФСБ, Следственный комитет, Верховный суд», — объясняет Ваган Авакян.

Впрочем, пусть не сразу и не через неделю, но реакция властей последовала. «По нашей оценке — не считаем, не видим мы оснований приостановки… Моя оценка — нечистоплотная конкуренция присутствует вот в этом факте. Это плохо, поэтому будем разбираться и пресекать», — прокомментировал губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий.

В качестве заказчиков в «Норд Сити Молле» видят прямых конкурентов. И, прежде всего, собственников ТЦ «Восток» — комплекса площадью 26 тыс. кв. метров, построенного недалеко от бывшей барахолки. Эта компания известна сбором с арендаторов так называемых «посадочных» в размере от 650 тыс. до 1,5 млн руб­лей. Очевидно, что конкурентов ТЦ «НОРДМОЛЛ» не радует, что строящийся под Новосибирском ТЦ популярнее них на рынке. Все места первой очереди уже сданы в аренду.

Трудно сомневаться, что уже в ближайшее время строительство ТЦ «НОРДМОЛЛ» возобновится, также как и в том, что эта «правовая» история нанесла Новосибирской области репутационный урон. Насколько серьезен он, покажет время.

«Эксперт Сибирь» №47-49 (466)
Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама




    Лидеры ИТ-отрасли вновь собрались в России

    MERLION IT Solutions Summit собрал около 1500 участников (топ-менеджеров глобальных ИТ-корпораций и российских системных интеграторов)

    Химия - 2018

    Развитие химической промышленности снова в приоритете. Как это отражается на отрасли можно узнать на специализированной выставке с 29.10 - 1.11.18

    Опасные игры с ценами

    К чему приводят закупки, ориентированные на максимально низкие цены

    В октябре АЦ Эксперт представит сразу два рейтинга российских вузов

    Аналитический центр «Эксперт» в октябре представит сразу два рейтинга российских вузов — изобретательской и предпринимательской активности.

    Эффективное управление – ключ к рынку для любого предприятия

    Повышение производительности труда может привести к кардинальному снижению себестоимости продукции и позволит российским компаниям успешно осваивать любые рынки


    Реклама