Коттеджи подключили к инвестору

Столичная компания «Акцент Девелопмент» выкупила 50-процентную долю в проекте строительства в пригородной зоне Ростова коттеджного посёлка «Беловодье». Строительство посёлка с 2006 года ведёт местная компания «Холдинг-Каскад». По информации «Холдинга-Каскад», доля в проекте была продана совладельцем «Беловодья» Владимиром Усачёвым. Сумма сделки, по данным участников рынка, составила 20–25 млн долларов. Согласно начальным планам «Холдинга-Каскад», на площади 112 гектаров планируется построить более 800 домов.

Весной прошлого года менеджмент «Холдинга-Каскад» намекал, что компания готова продать часть проекта какой-либо из крупных столичных девелоперских компаний. Покупателя, если судить по развёрнутой PR-кампании проекта, ростовская компания искала весьма активно. Теперь цель достигнута: большую часть финансирования проекта возьмёт на себя столичный девелопер.

Южнороссийские риэлторские компании предрекают рост спроса на загородную недвижимость. Однако причины, по которым «Холдинг-Каскад» отдал часть проекта федералам, очевидны: у региональной компании попросту не хватило бы ресурсов для того, чтобы осуществить проект в заданное время. Для федеральной компании такой симбиоз также выгоден — самостоятельно «Акцент Девелопмент» вряд ли смог бы получить подходящий земельный участок.

Сделка между «Холдингом-Каскад» и «Акцент Девелопмент» — не первый случай продажи проекта коттеджного посёлка в регионе. Ранее Национальная жилищная корпорация выкупила строящийся в Ростовской области посёлок «Солнечный» у донской ГК «РНР».

• Девелоперы должны сократить объемы строительства в Подмосковье. В противном случае областной рынок новостроек уже осенью начнет стагнировать, предупреждает Александр Хрусталев
• В жилом комплексе «Лосиный остров» впервые на столичном рынке появились квартиры бизнес-класса с отделкой
• Изменения на рынке недвижимости коснулись и загородного сегмента, в частности структуры предложения: доля элитных проектов в общем объеме уменьшается в пользу более дешевого предложения. Причина – смена приоритетов покупателей