Мармеладные перспективы

Местом расположения ТРЦ «Мармелад» выбран участок на проспекте Мира площадью в 2,8 г, который, по словам председателя совета директоров «Инпрома» Игоря Коновалова, «дочка» металлотрейдера «Инпром эстейт» взяла в аренду на 49 лет. Строительство предположительно закончится к началу 2010 года. Стоимость — 3 млрд рублей. Собственные средства «Инпрома» составят не менее 20–30%, остальная часть — заёмные. В настоящее время компания ведёт переговоры о зай­ме с Юго-Западным банком Сбербанка РФ. Общая площадь ТРЦ — 81 360 кв. м, торговая — 30 000 кв. м: в неё войдут продовольственный супермаркет, магазин бытовой техники, а также галерея магазинов известных торговых марок. В развлекательной части комплекса планируется возвести кинокомплекс на 5 кинозалов, боулинг, детский развлекательный комплекс, виртуальный информационно-познавательный центр «Транс-Форс», ледовый каток. Эксклюзивный брокер ТРЦ «Мармелад» — московская управляющая компания полного цикла ROSS GROUP — уже активно ищет арендаторов и объ­явил диапазон арендных ставок — от 200 до 2500 долларов за 1 кв. м в год.

Таганрогский «Мармелад» — заявка «Инпром эстейта» на создание сети крупноформатных торговых комплексов единой специализации в российских городах с населением от 100 тысяч жителей, что предусмотрено стратегией девелоперского подразделения «Инпрома».

Консультанты по коммерческой недвижимости считают такую тактику очень перспективной для региональных девелоперов, так как крупных сетевых игроков, специализирующихся на торговой и торгово-развлекательной недвижимости, города второго эшелона пока интересуют очень мало, ниша качественных площадей в них практически пуста, а спрос у потенциальных арендаторов велик.

• «Русгидро» более чем в пять раз увеличивает объем закупок электротехнической продукции в Чувашии
• «ЛУКойл» вкладывает более 100 млрд рублей в переработку попутного нефтяного газа на юге России
• Инвестиционная активность в России в сентябре превзошла самые оптимистичные ожидания. Двигателем инвестиций стало жилищное строительство, показывающее докризисную динамику роста