Москва, 09.12.2016


Комплексное освоение приходит на Волгу

2014
Фото: Acpark.Ru

В городе Волжском Волгоградской области планируется реализовать крупный девелоперский проект «Ахтуба Сити Парк», который обеспечит жильём 42 тысячи человек. Комплексным развитием территории площадью около 230 га будет заниматься ЗАО «Классик», работающее главным образом в Пермской области, а также в Москве и на юге России. Общий объём вложений в «Ахтуба Сити Парк» составит более 50 млрд рублей, кредитором проекта выступает Сбербанк.

Всего без учёта объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в городе-спутнике Волгограда будет возведено около 1 млн кв. м жилья. По заявлению губернатора региона Андрея Бочарова, подписавшего соглашение с ЗАО «Классик» на инвестиционном форуме в Сочи, это будет крупнейший в ЮФО проект по комплексному освоению территории (КОТ).

«Проект будет реализован в течение 20 лет. Каждый год мы предполагаем вводить по 30–40 тысяч квадратных метров жилья», — заявил руководитель «Ахтуба Сити Парка» Вадим Старцев. По его словам, на данный момент уже ведется строительство трёх 16-этажных домов, за ними последует кластер малоэтажной застройки. Заселение первых домов ожидается в IV квартале будущего года.

Стратегия развития ЗАО «Классик» предполагает строительство «типового жилья со средней ценой». «Основной флагман “Ахтуба Сити Парка” — жильё эконом-класса в виде квартир. Это будет основной вид предлагаемой недвижимости. Рынок малоэтажки существенно меньше, и понятно, что он не станет основным», — отмечает генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько. По его мнению, подобные проекты обладают высокой востребованностью, поскольку у покупателей уже появляются новое восприятие жилой недвижимости и растущие требования к формированию качественной городской среды.

О планах ЗАО «Классик» в Волжском было известно довольно давно. Ещё в 2012 году ЗАО «МСК Классик», одна из структур группы компаний, подписало соглашение об участии в проекте комплексной застройки «Ахтубинская жемчужина», реализацию которого администрация Волжского планировала с середины прошлого десятилетия. Это уже не первый случай, когда за комплексную застройку в городе-спутнике Волгограда берётся инорегиональный девелопер. Например, ещё в 2012 году столичная группа компаний «СУ-155» начала возводить здесь среднеэтажный ЖК «Прибрежный квартал».

Однако в целом в сфере жилищного строительства, в том числе в формате КОТ, Волгоградская область сильно отстала от своих южных соседей — Кубани и Дона. Проект «Классика» должен, по меньшей мере, сократить этот разрыв, при этом у пермской компании есть возможность учесть те ошибки и недочёты, которые были допущены при развитии аналогичных проектов в Ростове-на-Дону и Краснодаре.

«Эксперт Юг» №39-40 (329)



    Реклама


    Реклама



    Эксперт Онлайн, последние новости и аналитика
    ИТАР-ТАСС Автор: Красильников Станислав

    «Аналитики предполагали, что никакой приватизации не будет вообще, и российская компания сама же у себя и выкупит этот пакет акций. А что же получается, в итоге? Путин переиграл всех», - написала Wall Street Journal по поводу приватизационной сделки «Роснефти» с консорциумом Qatar Investment Authority и Glencore


    ПРЕДОСТАВЛЕНО КРАСНЫМ КРЕСТОМ

    Война и рыцари

    Есть ли место гуманности в современных вооруженных конфликтах и готовы ли страны соблюдать гуманитарные обязательства 70-летней давности

    Артем Коротаев/ТАСС

    В ОПЕК надеются на рост нефтяных цен до $60-$70

    Интрига в связи с предстоящей приватизацией пакета акций «Роснефти» разрешилась. Какие бонусы получат участники планируемой сделки? Почему в сделке принимает участие нефтетрейдер Glencore и в чём может быть интерес банка Intesa Sanpaolo?

    AP/TASS

    Кризис еврозоны

    Греция возвращается на привычное место «главного больного Европы»

    Греция с огромным трудом поднялась на ноги и стоит сейчас, слегка покачиваясь, но для того, чтобы ее свалить обратно на землю, достаточно не очень сильного порыва ветра. Такой сценарий более чем реален, потому что встреча министров финансов ЕС закончилась в части Греции провалом

    ИТАР-ТАСС/Валерий Шарифулин

    Российский газ придет в Индию

    Индия ищет пути, по которым сможет получать российский газ из Сибири. Если удастся договориться с Мьянмой и Китаем о газовом свопе, России не придется строить крайне затратный трубопровод для поставок топлива на индийский рынок

    Замир Усманов/ТАСС

    Финансы

    Хромой спутник нефти

    Аналитики Credit Suisse Group считают, что в следующем году ОФЗ и рубль ждет падение, в связи с чем стоит избавляться от российских активов. Однако эксперты уверяют, что есть основания и для более оптимистичных оценок