Строить — не сеять

12 ноября в городской администрации Тюмени прошли первые публичные слушания об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Значительную часть участков инвесторы хотят перепрофилировать под возведение жилья. Рассмотрено 61 заявление. Окончательные решения будут приняты в ближайшее время, но, как сообщили в комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Тюмени, скорее всего пожелания большинства инвесторов будут удовлетворены.

Перепрофилирование связано с экономической выгодой жилищного строительства: Тюмень переполнена промышленными объектами, а жилья остро не хватает, сообщили нам, например, в сельскохозяйственном производственном кооперативе «Ембаевский» (разрешено сельскохозяйственное землепользование, просят — под жилую застройку). Часть инвесторов перепрофилируют участки под не менее востребованную коттеджную застройку. Так, ООО «Крестьянский комплекс» вместо восстановления в поселке Березняки сельскохозяйственного производства намерено построить комплекс на 357 домов.

Сертифицированный аналитик рынка недвижимости консалтинговой группы «Лекс» (Тюмень) Валентина Трошина подтверждает: рынок жилой недвижимости Тюмени находится в стадии бурного развития. Спрос намного превышает предложение, цены растут в среднем на 3 — 4% в месяц.

Тюмень

• 31 мая в Нахабино на публичных слушаниях будет решена судьба проекта «Золотое солнце»
• Строительный бум в Подмосковье набрал такие высокие обороты, что один из вероятных сценариев развития рынка — стагнация
• В ближайшее время в Ростове и Краснодаре ожидается сдача в эксплуатацию серии бизнес-центров, претендующих на высшую категорию А. К 2015 году объём предложения офисной недвижимости высшей категории, по оценке экспертов, вырастет почти в три раза