Элита на берегу

Повестка дня
Москва, 05.03.2007
«Эксперт Урал» №9 (272)
В Перми началась подготовка площадки для возведения нового района стоимостью 400 млн долларов

Жилой комплекс «Ворота Прикамья» займет три квартала на берегу Камы. Соглашение о застройке с мэрией Перми заключила девелоперская организация ООО «Проспект». Финансировать строительство оно будет совместно с холдингом Africa Israel Investments: обе компании вложат по 200 млн долларов. Чтобы заниматься строительством в Пермском крае, они создали совместное предприятие Kama Gate. «Ворота Прикамья» станут первым его проектом.

Район будет построен в две очереди. Первая предполагает возведение трех башен (22, 32 и 42 этажа) общей площадью 140 тыс. кв. метров. По словам эксперта ИК «Проспект» Марата Юсупова, в домах с первого по пятый этажи будут располагаться торговые и деловые площади, с шестого — элитное жилье. Также предполагается строительство многоуровневых парковок. «Жильцы и арендаторы встречаться не будут: для них предусмотрены отдельные входы и лифты, — рассказал Марат Юсупов. — Кроме того, все погрузочноразгрузочные работы будут проводиться под землей и никак не потревожат жителей». Вторая очередь подразумевает аналогичное количество площадей, но без помещений для коммерческих организаций.

Территория будущей застройки пока занята ветхим жильем. «Мы закончили отселение, начали расчистку площадки, — заявил директор по развитию “Проспекта” Андрей Головин, — строительство начнется в начале весны». Первую очередь планируется закончить через 2 — 2,5 года, вторую — через 3,5 года.

Стоимость квадратного метра жилья на момент начала продаж оценивается в 3 тыс. долларов. Это гораздо выше средней рыночной стоимости квартир в Перми. По данным корпорации «Перспектива» (Пермь), в январе 2007 года средняя стоимость метра на первичном рынке в районе города, где будет вестись застройка, равнялась 50 тыс. рублей. «Цена в “Воротах Прикамья” спекулятивно завышена, — считает директор Пермского аналитического центра Сергей Седов, — хотя спрос на такое жилье все равно будет: в Перми элитных домов практически нет».

Пермь

Как не рассыпать мусор по дороге
Возможности для построения эффективной системы обращения с отходами в стране есть. Но нам придется преодолеть давление групп лоббистов, преследующих противоположные цели, снять растущие протестные настроения в обществе и выстроить на всех уровнях четкое понимание, куда и как мы идем
В ожидании вала банкротств
Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства. После запрета долевого строительства проблем станет еще больше
Очень, очень плохой банк
ЦБ собрал все токсичные активы из «Открытия», Промсвязьбанка и Бинбанка в одном месте и рассчитывает избавиться от них за пять лет. Однако качество активов таково, что их придется либо продавать буквально за бесценок, либо списывать

У партнеров

    «Эксперт Урал»
    №9 (272) 5 марта 2007
    Безопасность авиаперевозок
    Содержание:
    Русский бизнес
    Русский бизнес
    Экономика и финансы
    Реклама