Жилье не подешевеет

Повестка дня
Москва, 08.09.2008
«Эксперт Урал» №35 (343)
В начале сентября Пермский завод силикатных панелей приостановил строительство сразу двух домов, 10- и 16-этажного. Кризис на уральском рынке жилья набирает обороты

Как рассказал генеральный директор ОАО «Пермский завод силикатных панелей» Николай Демкин, строительство этих домов в сложившейся на рынке ситуации нерентабельно: «Кризис рынка недвижимости в Перми налицо. Его причинами стали снижение покупательной способности граждан, ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов, увеличение процентных ставок. Также произошло насыщение рынка жилья».

Проблемы с реализацией квартир в Прикамье коснулись и другого застройщика — «Стройпанелькомплекта» (ввод до 150 тыс. кв. метров жилья в год): в начале сентября компания объявила о снижении темпов строительства с начала 2008 года на 30%.

Отсутствие спроса на жилье сегодня наблюдается на всей территории Урало-Западносибирского региона. Во многих областях это привело к серьезному замедлению темпов ввода. Так, в Челябинской прирост в первом полугодии-2007 по отношению к тому же показателю прошлого года составил 45%, а за шесть месяцев 2008-го к 2007-му — всего 13,8%. В Свердловской аналогичный перепад по годам составил 27 и 22%, в Тюменской — 28,4 и 14,5%.

О стагнации рынка можно судить и по положению дел в производстве стройматериалов. Так, в августе Сухоложскцемент (принадлежит Dyckerhoff Zement, Свердловская область) впервые за пять лет снизил цены. Многие предприятия недозагружены. Например, мощности крупнейшего производителя ЖБИ в Свердловской области завода «Бетфор» позволяют выпускать продукции на 60 — 65% больше, чем это делается сейчас.  

Однако к падению цен на недвижимость насыщение рынка не приведет. Николай Демкин: «В связи со снижением объемов на каком-то этапе спрос и предложение вновь уравновесятся. Цены в этом случае если и не пойдут вверх, то будут держаться на сегодняшнем достаточно высоком уровне».

Пермь

Как не рассыпать мусор по дороге
Возможности для построения эффективной системы обращения с отходами в стране есть. Но нам придется преодолеть давление групп лоббистов, преследующих противоположные цели, снять растущие протестные настроения в обществе и выстроить на всех уровнях четкое понимание, куда и как мы идем
В ожидании вала банкротств
Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства. После запрета долевого строительства проблем станет еще больше
Очень, очень плохой банк
ЦБ собрал все токсичные активы из «Открытия», Промсвязьбанка и Бинбанка в одном месте и рассчитывает избавиться от них за пять лет. Однако качество активов таково, что их придется либо продавать буквально за бесценок, либо списывать

У партнеров

    «Эксперт Урал»
    №35 (343) 8 сентября 2008
    Социальная ответственность бизнеса
    Содержание:
    Реклама