Ипотеку перекредитуют

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) начало реализацию программы реструктуризации ипотечных кредитов, выданных населению банками, работающими в Свердловской области. Это первый на территории Урала и Западной Сибири региональный оператор АИЖК, запустивший такую программу.

Как заявил директор САИЖК Александр Комаров, решение вывести на рынок этот инструмент продиктовано потребностью заемщиков. САИЖК предлагает тем, кому сложно обслуживать ранее взятые кредиты в силу их дороговизны или короткого срока, взять новые ипотечные займы. Средняя ставка составляет 10,8% годовых, срок — до 30 лет. При этом заемщик должен показать, что у него нет просрочек по прежнему кредиту, и он в состоянии качественно обслуживать новые обязательства. Процесс перекредитования следующий: заемщик подает заявку в САИЖК, которое, исходя из параметров прежнего долгового обязательства, делает расчет платежей. Если параметры сделки соответствуют стандартам, принятым федеральным оператором, и клиенту экономически выгодны новые условия, он берет в агентстве кредит, которым гасит прежнюю задолженность. 

— На фоне негативных последствий финансового кризиса многие потребители столкнулись с определенными сложностями в части погашения ипотечных займов, поэтому предложение более комфортных условий обслуживания долга будет востребованным,— прогнозирует аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин.

Программы перекредитования ипотечных заемщиков вводят и сами банки. С начала этого года Сбербанк предлагает выдачу стабилизационных займов для обслуживания ипотеки. У ВТБ 24 ставка по рублевому кредиту составляет от 14,1 до 15,6% годовых, по валютному — от 9,6 до 12,35%.

Аналогичные инструменты планируют использовать и другие региональные операторы АИЖК, в частности в Пермском крае.  

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться