Вопрос права собственности на недвижимое имущество всегда был довольно скользким. Поэтому как говорят на бога надейся а сам плошай. Перед постройкой необходимо не только выяснить юридическую чистоту участка, но и желательно получит официальное разрешение на строительство (вместе с градостроительным планом участка) в месной администрации.