В статье делается упор что будут привлекать частных инвесторов для строительства доступного жилья - Интересно а как при достаточно низкой доходности строительства эконом жилья с поставленной задачей не выйти за 30тыср за квм при продаже собираются это делать?
предлагается делать совместные предприятия -
…..Ключевыми участниками проектов, ориентированных на строительство доступного жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, должны выступать не отдельные частные застройщики, а специальные совместные предприятия, учрежденные бизнесом, региональными и федеральными властями, муниципалитетами. Взносом государства в специально созданные проектные компании могла бы стать федеральная земля, а также бюджетные субсидии на строительство инфраструктурных объектов. Вкладом девелоперов — привлеченное финансирование, строительные мощности и специальные компетенции, крайне необходимые при реализации крупных строительных проектов.

Вообще-то такая форма уже есть - называется ЗПИФН - закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости
И не надо создавать специальные формы - достаточно проводить конкурсы где Правительство обязуется вкладывать землю в ЗПИФН, а УК привлечь инвестора и девелопера, у большинства УК уже есть профильные инвесторы и подрядные девелоперы

При такой форме исчезает нагрузка на девелопера - он становится только подрядной организацией по строительству,
Государство не отчуждает землю, и есть форма ее контроля - если строительство не завершено - ЗПИФ передается другой УК задача которой достроить обьект.
ПАИ становятся инструментом для финансовых инвесторов (НПФ, Страховые компании и банки)
и наконец при реализации недвижимости ЗПИФ выплачивает доход в государственный бюджет и в зависимости от того кто был владельцем паев (муниципалы или федералы) появляется возможность дополнительного дохода - стоимость пая в построенном обьекте явно будет выше чем продажа или сдача в аренду пустующей земли