Признаю Вашу правоту. Правда, не полностью. Я - предприниматель, который создает и развивает рабочие места, платит налоги, предоставляет нужные услуги жителям нашего города. К сожалению, у меня не остается ни времени, ни сил, чтобы активней возмущаться и проводить субботники. Проблема в том, что некоммерческий сектор у нас в стране отсутствует полностью. Есть ведь люди, которым интересно заниматься именно этой деятельностью - судиться с ГАИ по поводу ям на дорогах, организовывать пикеты напротив горадминистрации по поводу грязи и т.п. Я готов принимать участие и даже немного давать денег. НО! Таких людей нет :( Отсутствие перспективы, помноженное на мое недовольство, только портят нервы и здоровье, но что делать???
Я - житель Екатеринбурга. Не узнал свой город в вашем материале. Может, стоило узнать мнение не только официальных лиц, а также и простых жителей?
Сначала неточности:
1. В Екатеринбурге нет предприятий УГМК. “Ядро” УГМК - Уралэлектромедь, расположенная в городе Верхняя Пышма рядом с Екатеринбургом. Кстати, а как они собираются перемещать предприятия из центра вы знаете? Да методом простого давления - ни копейки денег из бюджета города выделять не собираются. То, что многие предприятия из-за этого могут обанкротиться (тот же хлебокомбинат), мало кого волнует…
2. Дороги в городе - одни из самых ужасных в стране. ПРОСТО КАТАСТРОФА!!! А я видел много городов. В том же Челябинске (о, ужас!) дороги лучше, в Тюмени, да много где. Размер выделяемых средств - еще не показатель. Украсть еще не достичь результата.
3. Вторая кольцевая - а где это? Почему-то я не слышал о таком местном чуде (я водитель с 12-летним стажем, город знаю как свои пять пальцев). Объездную - знаю (видимо, это и есть первая кольцевая), но назвать ее помощником в решении пробок - смешно. Пробки - в городе, из-за узких и абсолютно раздолбанных дорог, ужасного регулирования движения, отсутствия разметки, неубираемого снега и чудовищной грязи.
4. Откуда цифра про регистрацию фирмы за 21 день?? Я профессионально занимался регистрацией юрлиц, потом сам стал учредителем нескольких контор. Еще год назад 5-тидневный срок налоговая выдерживала. Может, имеется в виду общие временные затраты на регистрацию? Но тогда в других городах 5 дней - нереальная цифра тоже.
5. Я жил на Сортировке 7 лет. “Сортиркой” в народе этот район не называл никто. Иногда сортИровкой (с измененным ударением).
В целом по статье: да, я согласен с выводами журнала (про третий город России). Но! Главная заслуга в этом - динамичная деловая среда. По удобству жизни меня от родного города тошнит. Везде, где результат зависит не от бизнес-сообщества, а от властей, мы имеем полную катастрофу. Дороги - раздолбанные, улицы - грязные, зимой снег почти не убирается. Сейчас проблему грязи на улицах городские депутаты предлагают решить за счет ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ (которые должны поделиться техникой и другими ресурсами). Вице-мэр города в интервью 4-му каналу с наглым видом утверждает что грязи на улицах нет: “А где грязь? Нет на улице грязи”. Я с содроганием ожидаю саммита ШОС - чем же еще нас нагрузит родная горадминистрация?
Вторая причина “силы” Ебурга (так называют город многие из его жителей) это потребительская мощь. Екатеринбург - центр потребления не только для жителей города и области, но и для многочисленных северян (газовиков, нефтяников). Здесь учатся их дети, здесь закупаются продукты и одежда “для северов”, сюда приезжают “закупиться” сами северяне. Во многом поэтому и высоки цены на недвижимость (одна из причин - монополизм и коррупция - названа вами верно).
Наш город дико устал от нынешнего мэра, но, к сожалению, выборы в России сейчас - не совсем выборы. Главное, он нашел общий язык с ЕР и крупным городским бизнесом, а мнение жителей - не в счет. Как проходили выборы, знают все - автобусы с бюджетниками на голосование и т.п. Я сам, оформляя кое-какую бумажку в мэрии, “попал под раздачу”: меня пытались завербовать в агитаторы, намекнув, что иначе вместо завтра, бумагу мне подпишут через 2 месяца. Задача “агитатора” - обеспечить явку своих работников на выборы (под роспись за каждого сотрудника). Вот так и живем…
Маша Суралмаша:
Маша, я Вас не очень понял:
1. Статья П.Кобера опубликована в журнале “Эксперт-Урал”. При чем тут Москва и вся Россия?
2. Статья П.Кобера посвящена стоимости аренды. При чем тут “административные барьеры”?? Кстати, я в своем бизнесе (он у нас общий с женой) трачу на их преодоление мизерные суммы и все в рамках законов.
…я вдруг понял, чем мне так нравится Русский репортер. Я из Екатеринбурга и впервые в жизни я ощутил, что живу не “в регионах”, не “в провинции”, а в России. Что Москва ничем не лучше и даже просто не интересней чем любые другие города нашей страны. Такое ощущение что только РП воспринимает нашу страну не как Московию, а как Россию. Не знаю в чем это ощущается, пожалуй, во всем, но после краха СССР РП - ПЕРВЫЙ РУССКИЙ ОБЩЕНАЦИОНАЛЬНЫЙ ЖУРНАЛ.
Когда я читал врезку с биографиями погибших, то сидел на кухне и пил пиво (безалкогольное) со своими любимыми охотничьими колбасками. Настроение было самое обычное… Пошел что-то сказать жене в зал, по дороге продолжая чтение… И вдруг в коридоре на биографии парня-фехтовальщика (не помню к сожалению как его зовут) меня пробило - я заплакал самыми настоящими слезами… Не припомню за собой такого при чтении ЛЮБОЙ литературы когда-либо в жизни… Так почему-то вдруг жалко стало этих незаслуженно погибших ребят… Господи, если ты есть, упокой их души…
Хорошая, честная статья - это втройне сложно сделать когда пишешь на такие тяжелые темы.
…один пример. В одной американской книжке-пособии по построении розничных сетей в общепите я прочитал, что практикой выверено - затраты на аренду в месячной структуре затрат должны составлять не более 8 %, иначе бизнес не жизнеспособен! :) Я плакаль ;)
Автор поднял очень интересную тему - я сам, как мелкий предприниматель (параллельно с работой менеджером в крупной компании) столкнулся с чудовищной дороговизной аренды коммерческой недвижимости. И не только дороговизной - я хочу открыть кафе, а найти точку с достаточным количеством киловатт чрезвычайно тяжело (платить на арендованном месте 18 тыс. руб. за киловатт дополнительного подключения у меня желания нет).
Однако кровь в жилах стынет от предлагаемых мер. Единая Россия пополам со Справедливой.
Причина дороговизны коммерческой недвижимости не в “плохих” арендодателях, они такие же предприниматели, как и я. И в условиях, когда спрос значительно превышает предложение дураков нет сдавать недвижимость задешево. Читайте, блин, Адама Смита. Если мы внедрим предлагаемые Павлом меры, то это не даст нам (арендаторам) никаких плюсов - найдут способ обойти и эти нормы. Сейчас есть правило о повышении арплаты не чаще раза в год? Есть. Нарушается оно? Повсеместно. Будут нарушаться и новые правила. Либо при перезаключении 11-месячного договора на новый срок арендодатель ТАК будет повышать стоимость аренды, что компенсирует все недособранное (права поменять арендатора и выставить новые условия аренды мы не можем - для этого придется отменить весь гражданский кодекс и отменить по факту всякую рыночную экономику).
К сожалению, привычным россиянам кавалерийским наскоком проблему не решить. Причины сложившейся ситуации глубокие и системные:
1. Сложность и коррумпированность системы получения участков в городе. Сложность и коррумпированность системы согласований. В результате те, кто дорвался (получил участок под застройку) и прорвался (построил), могут диктовать любые цены - конкурентов у них мало.
2. Коррумированность и непрозрачность муниципальной аренды. Мне самому предлагали в аренду роскошное здание в центре в проходимом месте за 340 рублей квадрат… и за взятку в 100 тысяч евро. В городе сложился целый рынок перепродажи муниципальной аренды. С каких, простите, хренов, муниципальная аренда так дешево стоит?? Что, на этих площадях социально значимый бизнес расположен?? Два помещения рядом - одно сдается по 2500 руб. за квадрат, другое за 300. Это что, рыночная экономика???
3. Разобщенность предпринимателей. Защищать свои интересы вместе и “с оружием в руках” мы, увы, не научились. В Комитете101 20 человек членов, остальные - бояяяттттся. Суды не работают? А вы пробовали туда обращаться?
4. Отсутствие ясной муниципальной и государственной политики в сфере малого бизнеса. Дешевый популизм технопарков и всяких фондов поддержки не утешает. Ответьте мне, господа единороссы, стране нужен малый бизнес? Ответьте мне, господин мэр, нужен Вам? А то закосили нас под один гребень с олигархами - мы, оказывается, все вместе - “бизнисьмены”. Только ключевые компетенции разные - одни хорошие математики (операции отнимания, деления и умножения), другие - садовники (умеют сеять и выращивать). Что, конечно, не мешает некоторым садовникам хорошо считать, а математикам - увлекаться приусадебным хозяйством.
И напоследок одна зарисовка. Канны. 15 км. от побережья, фешенебельный район, перекресток нескольких дорог с хорошим машинным и людским потоком. Отдельно стоящее здание 360 кв. м., вокруг земля 400 м. (асфальт) плюс стоянка на 15 машин. Здание - кафе, на земле вокруг - летнее кафе на 10 столиков. Все коммуникации, электроэнергии - хоть залейся. В здании - канализация, приточно-вытяжная вентиляция, обустроенные цеха. Все это - в собственность. Ваша цена? Вы не поверите - 60 тыс. евро.
Где в России можно жить
Признаю Вашу правоту. Правда, не полностью. Я - предприниматель, который создает и развивает рабочие места, платит налоги, предоставляет нужные услуги жителям нашего города. К сожалению, у меня не остается ни времени, ни сил, чтобы активней возмущаться и проводить субботники. Проблема в том, что некоммерческий сектор у нас в стране отсутствует полностью. Есть ведь люди, которым интересно заниматься именно этой деятельностью - судиться с ГАИ по поводу ям на дорогах, организовывать пикеты напротив горадминистрации по поводу грязи и т.п. Я готов принимать участие и даже немного давать денег. НО! Таких людей нет :( Отсутствие перспективы, помноженное на мое недовольство, только портят нервы и здоровье, но что делать???
Где в России можно жить
Сначала неточности:
1. В Екатеринбурге нет предприятий УГМК. “Ядро” УГМК - Уралэлектромедь, расположенная в городе Верхняя Пышма рядом с Екатеринбургом. Кстати, а как они собираются перемещать предприятия из центра вы знаете? Да методом простого давления - ни копейки денег из бюджета города выделять не собираются. То, что многие предприятия из-за этого могут обанкротиться (тот же хлебокомбинат), мало кого волнует…
2. Дороги в городе - одни из самых ужасных в стране. ПРОСТО КАТАСТРОФА!!! А я видел много городов. В том же Челябинске (о, ужас!) дороги лучше, в Тюмени, да много где. Размер выделяемых средств - еще не показатель. Украсть еще не достичь результата.
3. Вторая кольцевая - а где это? Почему-то я не слышал о таком местном чуде (я водитель с 12-летним стажем, город знаю как свои пять пальцев). Объездную - знаю (видимо, это и есть первая кольцевая), но назвать ее помощником в решении пробок - смешно. Пробки - в городе, из-за узких и абсолютно раздолбанных дорог, ужасного регулирования движения, отсутствия разметки, неубираемого снега и чудовищной грязи.
4. Откуда цифра про регистрацию фирмы за 21 день?? Я профессионально занимался регистрацией юрлиц, потом сам стал учредителем нескольких контор. Еще год назад 5-тидневный срок налоговая выдерживала. Может, имеется в виду общие временные затраты на регистрацию? Но тогда в других городах 5 дней - нереальная цифра тоже.
5. Я жил на Сортировке 7 лет. “Сортиркой” в народе этот район не называл никто. Иногда сортИровкой (с измененным ударением).
В целом по статье: да, я согласен с выводами журнала (про третий город России). Но! Главная заслуга в этом - динамичная деловая среда. По удобству жизни меня от родного города тошнит. Везде, где результат зависит не от бизнес-сообщества, а от властей, мы имеем полную катастрофу. Дороги - раздолбанные, улицы - грязные, зимой снег почти не убирается. Сейчас проблему грязи на улицах городские депутаты предлагают решить за счет ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ (которые должны поделиться техникой и другими ресурсами). Вице-мэр города в интервью 4-му каналу с наглым видом утверждает что грязи на улицах нет: “А где грязь? Нет на улице грязи”. Я с содроганием ожидаю саммита ШОС - чем же еще нас нагрузит родная горадминистрация?
Вторая причина “силы” Ебурга (так называют город многие из его жителей) это потребительская мощь. Екатеринбург - центр потребления не только для жителей города и области, но и для многочисленных северян (газовиков, нефтяников). Здесь учатся их дети, здесь закупаются продукты и одежда “для северов”, сюда приезжают “закупиться” сами северяне. Во многом поэтому и высоки цены на недвижимость (одна из причин - монополизм и коррупция - названа вами верно).
Наш город дико устал от нынешнего мэра, но, к сожалению, выборы в России сейчас - не совсем выборы. Главное, он нашел общий язык с ЕР и крупным городским бизнесом, а мнение жителей - не в счет. Как проходили выборы, знают все - автобусы с бюджетниками на голосование и т.п. Я сам, оформляя кое-какую бумажку в мэрии, “попал под раздачу”: меня пытались завербовать в агитаторы, намекнув, что иначе вместо завтра, бумагу мне подпишут через 2 месяца. Задача “агитатора” - обеспечить явку своих работников на выборы (под роспись за каждого сотрудника). Вот так и живем…
Аренда по справедливой цене
Маша, я Вас не очень понял:
1. Статья П.Кобера опубликована в журнале “Эксперт-Урал”. При чем тут Москва и вся Россия?
2. Статья П.Кобера посвящена стоимости аренды. При чем тут “административные барьеры”?? Кстати, я в своем бизнесе (он у нас общий с женой) трачу на их преодоление мизерные суммы и все в рамках законов.
В остальном искренне рад помочь ;)
Тверской козел против бедуинов
Бытовой террор
Хорошая, честная статья - это втройне сложно сделать когда пишешь на такие тяжелые темы.
Аренда по справедливой цене
Аренда по справедливой цене
Однако кровь в жилах стынет от предлагаемых мер. Единая Россия пополам со Справедливой.
Причина дороговизны коммерческой недвижимости не в “плохих” арендодателях, они такие же предприниматели, как и я. И в условиях, когда спрос значительно превышает предложение дураков нет сдавать недвижимость задешево. Читайте, блин, Адама Смита. Если мы внедрим предлагаемые Павлом меры, то это не даст нам (арендаторам) никаких плюсов - найдут способ обойти и эти нормы. Сейчас есть правило о повышении арплаты не чаще раза в год? Есть. Нарушается оно? Повсеместно. Будут нарушаться и новые правила. Либо при перезаключении 11-месячного договора на новый срок арендодатель ТАК будет повышать стоимость аренды, что компенсирует все недособранное (права поменять арендатора и выставить новые условия аренды мы не можем - для этого придется отменить весь гражданский кодекс и отменить по факту всякую рыночную экономику).
К сожалению, привычным россиянам кавалерийским наскоком проблему не решить. Причины сложившейся ситуации глубокие и системные:
1. Сложность и коррумпированность системы получения участков в городе. Сложность и коррумпированность системы согласований. В результате те, кто дорвался (получил участок под застройку) и прорвался (построил), могут диктовать любые цены - конкурентов у них мало.
2. Коррумированность и непрозрачность муниципальной аренды. Мне самому предлагали в аренду роскошное здание в центре в проходимом месте за 340 рублей квадрат… и за взятку в 100 тысяч евро. В городе сложился целый рынок перепродажи муниципальной аренды. С каких, простите, хренов, муниципальная аренда так дешево стоит?? Что, на этих площадях социально значимый бизнес расположен?? Два помещения рядом - одно сдается по 2500 руб. за квадрат, другое за 300. Это что, рыночная экономика???
3. Разобщенность предпринимателей. Защищать свои интересы вместе и “с оружием в руках” мы, увы, не научились. В Комитете101 20 человек членов, остальные - бояяяттттся. Суды не работают? А вы пробовали туда обращаться?
4. Отсутствие ясной муниципальной и государственной политики в сфере малого бизнеса. Дешевый популизм технопарков и всяких фондов поддержки не утешает. Ответьте мне, господа единороссы, стране нужен малый бизнес? Ответьте мне, господин мэр, нужен Вам? А то закосили нас под один гребень с олигархами - мы, оказывается, все вместе - “бизнисьмены”. Только ключевые компетенции разные - одни хорошие математики (операции отнимания, деления и умножения), другие - садовники (умеют сеять и выращивать). Что, конечно, не мешает некоторым садовникам хорошо считать, а математикам - увлекаться приусадебным хозяйством.
И напоследок одна зарисовка. Канны. 15 км. от побережья, фешенебельный район, перекресток нескольких дорог с хорошим машинным и людским потоком. Отдельно стоящее здание 360 кв. м., вокруг земля 400 м. (асфальт) плюс стоянка на 15 машин. Здание - кафе, на земле вокруг - летнее кафе на 10 столиков. Все коммуникации, электроэнергии - хоть залейся. В здании - канализация, приточно-вытяжная вентиляция, обустроенные цеха. Все это - в собственность. Ваша цена? Вы не поверите - 60 тыс. евро.