Дела земельные

21 сентября 2006, 19:06

Правительство России одобрило изменения в законодательные акты РФ, уточняющие условия и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Теперь дело за Госдумой.

За два года, что рассматриваются поправки, выкуп земли фактически остановился - так заявил министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф, выступая на заседании правительства. Но сейчас наконец лед тронулся. Правительство направило документ на доработку в Госдуму, и до конца года он, скорее всего, будет окончательно принят.

Принятие поправок должно значительно сократить затраты промышленных предприятий на выкуп земельных участков. Предполагается, что выкупные цены составят 2,5% от кадастровой стоимости на всей территории страны кроме Москвы и Санкт-Петербурга, а в этих двух крупнейших городах - 20% от кадастровой стоимости.

Одновременно в документ включено введение «спорной меры» для Москвы и Санкт-Петербурга, где устанавливается запрет на перепрофилирование участков земли, выкупленной по льготной цене в 20%, сообщил министр. В случае такого перепрофилирования предлагается взимать плату порядка 80% от кадастровой стоимости.

Этот пункт активно критиковал министр финансов Алексей Кудрин, заявивший, что это грозит существенным ограничением движения капитала, так как предприятия будут изначально продаваться добросовестными собственниками по заниженной цене в силу невозможности их перепрофилирования без дополнительных затрат. Комментарий г-на Грефа был безапелляционным: «Несмотря на спорность меры, ничего лучше, чем это предложение, мы пока не нашли». Он, правда, добавил, что на принятии этой нормы настояли власти Москвы. Что касается Санкт-Петербурга, то его руководство не собирается использовать эту меру, предпочитая устанавливать дифференцированные цены. «Санкт-Петербург был указан здесь за компанию», - пояснил  Греф.