Сразу две крупные строительные компании Перми на этой неделе объявили о намерении разместить облигационные займы.
Так, инвестиционная компания "Стратегия", входящая в одноименную группу компаний, планирует разместить пятилетний облигационный заем на 200 млн рублей. Об этом сообщил "Интерфаксу" президент пермского НПФ "Стратегия" (также входит в группу) Петр Пьянков.
20 тыс. облигаций номинальной стоимостью 10 тыс. рублей планируется разместить по закрытой подписке среди ООО "Система ДПО" и ООО "Стратегия-жилье" (эти фирмы также входят в группу "Стратегия"). Привлеченные средства предполагается направить на проекты строительства жилья. В официальных материалах ООО "ИК "Стратегия"" говорится, что решение о выпуске документарных процентных неконвертируемых облигаций утверждено собранием участников общества в среду. Срок погашения – 1820-й день с даты начала размещения (т. е. через пять лет).
В группу компаний "Стратегия" входит ОАО "Пермпромнедвижимость", ООО "Ротор", ООО "Стратегия-лизинг", закрытый ПИФ "Стратегия", НПФ "Стратегия", ООО "ИК "Стратегия"", ООО "Система ДПО" и ООО "Стратегия-жилье". Группа специализируется на строительстве.
Кстати, это не первое известие об облигациях, поступившее на этой неделе из Перми. Вчера другая строительная компания, Корпорация "Перспектива", объявила о своих планах в середине 2008 года провести IPO. Исполнительный директор корпорации Елена Жданова рассказала «Интерфаксу», что в настоящее время компания проходит процесс акционирования (преобразуется из ООО в одноименное ОАО). И в будущем планирует разместить 25% уставного капитала на открытом рынке двумя траншами – по 10 и 15%. "Перспектива" хочет стать публичной и открытой холдинговой структурой, чтобы привлечь долгосрочных инвесторов и получить рыночную стоимость. Процесс акционирования должен завершиться в феврале-марте 2007 года, а в третьем квартале корпорация рассчитывает выпустить облигационный заем объемом 300 млн рублей.
В группу компаний "Перспектива" входит ООО "Корпорация "Перспектива"", ООО "Агентство недвижимости "Перспектива"", ООО "Инвестиционная компания "Перспектива-Капитал"", ЗАО "УК "Перспектива"".
«Стоит отметить, что оба займа не могут претендовать даже на минимальную ликвидность - для этого объем размещения должен составлять не менее 1 млрд рублей. В итоге ценные бумаги вряд ли вызовут сколько-нибудь заметный интерес у инвесторов, практически все облигации выкупят банки-организаторы. При этом суммы в 200-300 млн рублей не столь существенны для рынка недвижимости, хотя и позволят компании реализовать несколько проектов среднего масштаба, - уверен портфельный менеджер фонда "Финам Облигационный" Александр Ташинцев. – Впрочем, на них можно неплохо заработать. Недвижимость в Перми сейчас в три раза дешевле московской, однако темпы роста ее стоимости достаточно высоки. В итоге компаниям выгодно привлекать дополнительные средства, чтобы на фоне растущего рынка реализовать как можно больше проектов».
