Компании "Капитал Груп" и MCG Group намерены в течение ближайших пяти лет построить на западном берегу Истринского водохранилища город для состоятельных россиян. На возведение полутора миллионов квадратных метров элитного жилья и центров развлечений инвесторы потратят два миллиарда долларов.
Землю для проекта, предварительно названного "Островом Истра", три года назад купили структуры Павла Фукса, контролирующего MCG. В свою очередь, "Капитал Груп" полтора года назад купила половину земли у Фукса. Сотка земли в районе Истринского водохранилища стоит от 4 до 10 тыс. долларов.
Планированием участка занимается "Капитал Груп" совместно с американским бюро SWA. Ожидается, что участок застроят малоэтажными домами, коттеджами и виллами, разделив всю застройку на семь деревень и поместив в центр гостиницы и центры развлечений.
В середине февраля MCG Group заявила, что до 2011 года вложит в московское и подмосковное строительство около 5 млрд долларов. Эти средства будут вложены в строительство нескольких крупных комплексов общей площадью около миллиона квадратных метров. MCG также работает над тремя московскими проектами -- комплексом "Империя Тауэр" в "Москва-Сити", крупнейшим европейским аквапарком и торговым центром "Павелецкий".
Как рассказал «Эксперту Online» коммерческий директор Холдинга «Капитал Груп» Алексей Белоусов, Istra Project будет расположен в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу Истринского водохранилища, а именно в районе деревень Алехново и Лечищево. «Территория будет занимать 1 150 гектар, береговая линия протянется на 27 км, включая собственные пляжи, на территории будет более 100 км внутренних дорог», -- рассказывает Белоусов.
Жилая территория будет разделена на несколько районов-деревень, которые будут отличаться по стилю и архитектуре. Каждая деревня будет иметь прямой доступ к Истринскому водохранилищу через местные парки и сады, подчеркнул Белоусов.
В составе проекта предусмотрено строительство 4 200 объектов, включающих и квартиры (75--150 кв.м), и коттеджи (150--300 кв.м), и виллы (600--1 000 кв.м) с огромной придомовой территорией. Помимо всего прочего на территории города будут естественные песчаные пляжи, два яхт-клуба и т. д.
По словам Белоусова, Istra Project станет излюбленным местом для тех, кто хочет наслаждаться природой и получать полномасштабный круглогодичный сервис.
Вместе с тем напомним, что это не единственный проект масштабного подмосковного строительства. Схожий проект под названием "Рублево-Архангельское" реализуют структуры Сулеймана Керимова, а с 2008 года компания "Авгур Эстейт" Вадима Мошковича начнет превращать подмосковный совхоз "Коммунарка" в город площадью 11 млн квадратных метров.
Однако застройщиков это не пугает. «Istra Project -- это уникальный в своем роде проект, который заставит пересмотреть принятые стандарты загородного строительства. Говорить о какой-либо конкуренции не приходится», -- уверен Белоусов.
