Приготовьтесь к снижению

4 октября 2007, 15:42

Надежды участников московского рынка недвижимости на возобновление роста цен не оправдались. Если в июле-августе столичное жилье немного подорожало, то в сентябре цены вновь начали снижаться. По данным www.arn.ru, средние цены на квартиры незначительно снизились – с 4 770 до 4 764 долларов за квадратный метр. Сильнее всего подешевело жилье бизнес-класса (–2,1%), а также квартиры, расположенные в типовых домах-новостройках (–1,9%).

Снижение объемов ипотечного кредитования из-за трудностей с рефинансированием кредитов может привести к гораздо более существенной коррекции цен на вторичном рынке. Кроме того, проблемы с реализацией квартир могут возникнуть у застройщиков. Банкиры и ранее признавались, что из-за крайней непрозрачности отрасли они не готовы работать с большинством строительных компаний и новостройками, которые они возводят. Теперь же рефинансировать такие кредиты будет практически невозможно. Поэтому уже в ближайшее время немногочисленные ипотечные программы по кредитованию новостроек могут быть свернуты.