Легализация самовольной постройки

Москва, 09.08.2010

На сегодняшний день в эксплуатации и в процессе строительства находится достаточно много жилых капитальных строений, не оформленных надлежащим образом. Причин для этого достаточно много. Некоторые дома возводились в те времена, когда не было возможности официально оформить постройку, да и сейчас эта проблема быстро не решается. И если на полное юридическое обслуживание Москва не сетует, то в более удаленных местах этот сервис только развивается.

Зачастую люди начинают строительство, надеясь впоследствии оформить необходимые документы. В принципе это возможно, если дом не собираются в ближайшее время продавать, дарить, оформлять наследство. В любом случае это самовольная постройка, подлежащая сносу, согласно ст.222 Гражданского кодекса, поэтому необходимо не затягивать легализацию строения.

Прежде всего требуется иметь документ о праве собственности на земельный участок или договор об аренде. Дальнейшую процедуру значительно упростил Федеральный закон № 93, называемый законом о дачной амнистии. Для регистрации права собственности на дом достаточно получить кадастровый паспорт и разрешение на получение почтового адреса.

Ситуация ухудшается, если дом уже построен, а документы на землевладение отсутствуют. Закон № 93 не допускает признания права собственности на самовольную постройку за лицами, не являющимися собственниками земли. Здесь возможны варианты. Профессионалы, такие как группа юридических компаний «Лекс», «Михайлов и партнеры», «Альфа и Омега» хорошо знают российское законодательство и сделают правильное обоснование. К примеру, если здание построено до 1 июня 2006 года, можно обратиться к прежней редакции п. 3 ст. 222 ГК РФ, позволяющее узаконить строение лицам, осуществлявшим строительство.

К самовольной постройке также относят любые изменения, достройку дома, изменение этажности, выполненные без предварительного согласования. При этом кроме сбора необходимой документации нужно подтверждение, что проведенная реконструкция не затрагивает прав других лиц, например, соседей. В данном случае проще обратиться в агентства, основная специализация которых — юридическое обслуживание и легализация подобных проблемных объектов.

Новости партнеров







Цифровизация на основе немецких технологий

Немецкие и австрийские компании имеют значимые компетенции в области разработки и внедрения современных ИТ-решений. О том, к каким из них российский бизнес проявляет особый интерес, рассказывает управляющий партнер австрийско-немецкой компании msg Plaut в России Вольфганг Кестлер

С бизнесом будут держать совет

Московские власти создали площадку, которая поможет объединить усилия бизнеса и города в восстановлении экономики после пандемии и выработке долгосрочной стратегии развития столицы. Уже сейчас экспертам очевидно, что главной точкой роста при этом должна стать реализация национальных проектов

«Организационный иммунитет» для компании

Условия пандемии заставляют компании адаптироваться к новым непростым рыночным условиям. О том, как успешно перестроить бизнес-процессы в соответствии с новыми реалиями потребительских предпочтений, рассказывает Сергей Ким, генеральный директор ООО Миле СНГ, представительства немецкого производителя бытовой и профессиональной техники премиум-класса Miele в России

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

ММК серьезно нарастил чистую прибыль и доходность для акционеров

После снижения основных финансовых показателей во втором квартале 2020 года, вызванного последствиями пандемии коронавируса, по итогам третьего квартала Группа ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» существенно нарастила выручку, чистую прибыль и свободный денежный поток
Новости партнеров

Tоп

  1. Запредельное зло и предел зла
    Искусство способно прикоснуться к тому, о чем больно даже думать. Хорошо ли это? Наверное, необходимо. Чаще — и лучше уж так — оно пугает нас выдуманными страхами, а если вдобавок стремится исцелить надеждой, то в нее хочется верить, как в реальную
  2. На войну в Карабахе отведено не много времени
    Минувшие выходные имеют основания войти в историю Армении как скорбные даты, а для Азербайджана, напротив, стать будущим военным праздником. На карабахских фронтах явно наметился перелом
  3. Повышены три налога: на самых крупных и на самых малых
    Президент подписал законы, повышающие налоговую нагрузку на бизнес. Изменения коснутся практически всех
Реклама