Легализация самовольной постройки

Москва, 09.08.2010

На сегодняшний день в эксплуатации и в процессе строительства находится достаточно много жилых капитальных строений, не оформленных надлежащим образом. Причин для этого достаточно много. Некоторые дома возводились в те времена, когда не было возможности официально оформить постройку, да и сейчас эта проблема быстро не решается. И если на полное юридическое обслуживание Москва не сетует, то в более удаленных местах этот сервис только развивается.

Зачастую люди начинают строительство, надеясь впоследствии оформить необходимые документы. В принципе это возможно, если дом не собираются в ближайшее время продавать, дарить, оформлять наследство. В любом случае это самовольная постройка, подлежащая сносу, согласно ст.222 Гражданского кодекса, поэтому необходимо не затягивать легализацию строения.

Прежде всего требуется иметь документ о праве собственности на земельный участок или договор об аренде. Дальнейшую процедуру значительно упростил Федеральный закон № 93, называемый законом о дачной амнистии. Для регистрации права собственности на дом достаточно получить кадастровый паспорт и разрешение на получение почтового адреса.

Ситуация ухудшается, если дом уже построен, а документы на землевладение отсутствуют. Закон № 93 не допускает признания права собственности на самовольную постройку за лицами, не являющимися собственниками земли. Здесь возможны варианты. Профессионалы, такие как группа юридических компаний «Лекс», «Михайлов и партнеры», «Альфа и Омега» хорошо знают российское законодательство и сделают правильное обоснование. К примеру, если здание построено до 1 июня 2006 года, можно обратиться к прежней редакции п. 3 ст. 222 ГК РФ, позволяющее узаконить строение лицам, осуществлявшим строительство.

К самовольной постройке также относят любые изменения, достройку дома, изменение этажности, выполненные без предварительного согласования. При этом кроме сбора необходимой документации нужно подтверждение, что проведенная реконструкция не затрагивает прав других лиц, например, соседей. В данном случае проще обратиться в агентства, основная специализация которых — юридическое обслуживание и легализация подобных проблемных объектов.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Sukhoi SuperJet очистят от иностранного влияния
    Разработка обновленного ближнемагистрального самолета Sukhoi SuperJet New, призванного заменить существующий Sukhoi SuperJet 100, должна завершиться уже к 2023 году
  2. «Они не помнят нас хороших, пусть не забудут нас плохих»
    Кто такой «русский хакер», чем он руководствуется, что у него на душе, есть ли вообще у него душа и действительно ли хакеры настолько всесильны, что могут влиять на политику
  3. Загадочные маневры вокруг «Северного потока — 2»
    Почему судно снабжения «Иван Сидоренко» покинуло логистическую базу «Северного потока—2», не пробыв там и дня, и готов ли продолжить работы трубоукладчик «Академик Черский» — в завершении строительства газопровода много неопределенности. Эксперты высказали свои версии происходящего и оценили перспективы проекта
Реклама