Определяющим фактором для венгерской стороны, судя по всему, стало то обстоятельство, что Волгоград стал одним из городов, включенных в российскую заявку на проведение Чемпионата мира по футболу 2018 года. При этом после того, как Россия получила это право, Волгоград не фигурировал в списках на вылет (как известно, в заявке содержалось больше стадионов, чем нужно по правилам проведения первенства) — туристическая привлекательность города для иностранцев сомнения не вызывает, поток зарубежных туристов, приезжающих посмотреть памятники легендарной Сталинградской битвы и сегодня довольно существенный.
Администрация Волгоградской области давно искала инвестора для строительства нового автовокзала — нынешний находится в ужасающем состоянии, и помочь ему сможет только одно — снос. Здание автовокзала построено в 1964 году и напоминает скорее автостанцию в райцентре, а не вокзал в городе-миллионнике, а прилегающая территория обезображена ларьками и стихийной торговлей. Еще в 2007 году в качестве потенциального инвестора рассматривалась российско-израильская компания AFI Development, но она сильно пострадала в период кризиса; в частности, на юге страны был заморожен ряд заявленных девелопером проектов реконструкции санаториев на Кавминводах. Что касается компании Quaestor, то это одна из старейших бизнес-групп Венгрии, основанная еще в 1990 году и сегодня имеющая представительства в Австрии, Словении, Словакии, Китае и США. Бизнес группы делится на три направления — финансовое, девелоперское и туристическое; согласно рейтингу журнала Fortune, группа занимает второе место среди венгерских компаний по размеру прибыли.
Товарооборот между Волгоградской областью и Венгрией в прошлом году составил порядка 15 млн долларов. «Нас обнадеживает тот факт, что наряду с традиционной торговлей все больший вес набирают взаимные инвестиции и финансовые услуги», — заметил участвовавший в подписании соглашения первый вице-губернатор региона Геннадий Чуриков. «Мы многие годы занимаемся такими проектами в Венгрии и Европе и мы давно работаем с Россией. И для нас было очень интересно, когда администрация Волгоградской области обратилась к нам с этим вопросом. В первую очередь, это не Москва, а большой региональный город. Мы с удовольствием будем заниматься эти проектом», — прокомментировал решение инвестировать в Волгоград глава Quaestor.
Проект предполагает возведение двух крупных блоков. Первый будет включать многофункциональный комплекс с автовокзалом, предприятиями торговли, бытового обслуживания и общественного питания, а также многоэтажную автомобильную парковкую. Второй блок будет представлять собой 20-ти этажный офисно-гостиничный корпус. По словам первого заместителя генерального директора ОАО «Корпорация развития Волгоградской области» Василия Горбачева, его компания подключится к проекту на стадии строительства: «Мы займемся привлечением сторонних партнеров и дополнительных инвестиций», — заверил г-н Горбачев. Примерный срок реализации проекта — два года, но более реалистично, что он будет завершен ближе к Чемпионату мира, поскольку решение вопроса с освобождением земельного участка от нынешнего автовокзала и многочсленных торговых точек наверняка займет немало времени.
Строительство заявленного комплекса будет иметь для Волгограда значительный имиджевый эффект, поскольку сегодня в городе нет аналогичных по масштабу проектов в сфере коммерческой и гостиничной недвижимости. Однако у нового губернатора Анатолия Бровко и его команды далекоидущие планы — сделать Волгоград всероссйским центром патриотического воспитания, для чего уже разработан проект национального центра «Победа». Новый автовокзал станет одним из первых шагов в направлении реализации этих планов.
