Зоны вместо категорий

Москва, 09.10.2012
Сегодня Владимир Путин проведет президиум Госсовета по вопросам управления земельными ресурсами. Как сообщила пресс-служба Кремля, среди прочих будет обсуждаться переход от деления земель на категории к территориальному зонированию.

Фото: ИТАР - ТАСС

Заседание Госсовета будет посвящено земельной реформе, проблемам оборота земли и использования земельных участков в интересах физических и юридических лиц. Руководитель рабочей группы Госсовета, губернатор Оренбургской области Юрий Берг во вторник 9 октября на заседании президиума Госсовета представит предложения, касающиеся механизмов повышения эффективности управления земельными ресурсами в России.

С докладом также выступит министр экономического развития РФ Андрей Белоусов, а председательствовать на заседании будет президент РФ Владимир Путин, сообщает пресс-служба Кремля.

В России проблемы с землей стары как мир. Уже более 20 лет проходят реформы в области земельно-имущественных отношений. При этом не решены основные проблемы. Это «непрозрачность и коррупционность земельных правоотношений», деградация земельного фонда, отсутствие возможностей для строительства, в том числе жилья и социальной инфраструктуры. Так, в настоящее время в среднем сроки формирования и предоставления участков составляют более трех лет, что существенно снижает эффективность использования земельных ресурсов страны. «Необходимо упрощение существующего порядка предоставления участков и установление четких правил предоставления земли, в том числе установления запрета на предоставление земельных участков без проведения торгов, за исключением закрытого перечня случаев», — считают в рабочей группе Госсовета. Новшеством на заседании Госсовета, по данным приглашенных чиновников, должно стать предложение о переходе от деления земель на категории к территориальному зонированию.

По мнению главы аналитического центра «Инком» Дмитрия Таганова, только на первый взгляд переход к территориальному зонированию решит проблемы бизнеса в части сложности получения земельных участков и коррупционной составляющей. «Если в итоге будет предоставлено много земель для развития и девелопмента, проблем не будет. Но если окажется наоборот, то бизнес может вообще застопориться», — говорит Таганов. К тому же вряд ли чехарда с землями так просто завершится. Свои опасения он основывает на примере Московской области, где все изменилось с приходом нового губернатора, и девелоперы находятся в полной растерянности.

Большая проблема еще и в том, что генпланы и прочие планы развития территорий для ряда населенных пунктов или вовсе не прописаны, или прописаны плохо, без связи с прилегающими территориями. В такой ситуации отменять категории — это значит застопорить и девелопмент, и сельское хозяйство.

По мнению Таганова, начинать разбираться с землей надо с проведения кадастровой оценки и составления кадастровой карты земельных участков. С ним соглашается и руководитель рабочей группы АСИ по оптимизации процедур регистрации собственности Олег Скуфинский. По его словам, сперва неплохо было бы «провести инвентаризацию состояния дел и определить экономически обоснованную структуру собственности на землю, отвечающую потребностям современной российской экономики».

«Пока что даже разграничение государственной и муниципальной собственности на землю не завершено, не определено местоположение границ между субъектами РФ, муниципальными образованиями, населенными пунктами, — сокрушается Скуфинский. — Нерешенность всех этих вопросов приводит к торможению процессов градостроительного планирования и установления правил землепользования».

Эксперты сходятся во мнении, что на сегодняшнем заседании Госсовета, скорее всего, в очередной раз будут подняты все острые вопросы, но ответы на них придется еще подождать.

Новости партнеров

Новости партнеров

Tоп

  1. США нашли «изящный» способ рефинансировать огромный госдолг
    США намерена рефинансировать старый долг новым займом под очень близкий к нулю процент. В этом и кроется изначально весь «секрет полишинеля», для чего одной рукой ФРС резко снизила «под кризис» до нуля и надолго процентные ставки, другой свободной рукой финансовая система США спешит элементарно перехватить взаймы как можно больше, и почти бесплатно
  2. Конец сланцевой революции
    Сланцевый сектор США в этом году получил сокрушительный удар, от которого оправиться не может до сих пор. Однако значит ли это, что 2020 год ознаменуется окончанием сланцевого бума?
  3. Клан Шеффлеров потерял три четверти состояния
    За два с половиной года семья производителей автомобильных шин и компонентов потеряла около 30 миллиардов долларов.
Реклама