Удачно вписался

Москва, 26.04.2013

Первым пятизвездным отелем в Новосибирске, который строится на улице Орджоникидзе напротив Театра оперы и балета, будет управлять международный гостиничный оператор Marriott Hotels & Resorts. Соглашение об этом подписано 25 апреля. Это будет первый отель в стране, управляемый непосредственно компанией Marriott, заявил на пресс-конференции собственник и девелопер гостиницы Александр Бойко.

«Те же отели Marriott, которые работают в Москве – «Тверская», «Аврора», «Гранд» – находятся под управлением франчайзи. Близкий к нам по классу отель Doubletree by Hilton (4 звезды) – та же самая франшиза. Поэтому то, что наш отель будет управляться непосредственно самой материнской компанией – это колоссальный прорыв для региона, владелец бренда принесет самые современные технологии. Надеемся, что гостиница привлечет новых инвесторов, позволит городу расширить возможности по проведению различных мероприятий, как федерального, так и мирового уровня», - подчеркнул бизнесмен. Открытие гостиницы на 175 номеров запланировано на декабрь 2013 года.

По словам Бойко, Marriott в качестве оператора был выбран им еще на этапе проектирования гостиницы. Но подписать договор с одним из мировых лидеров гостиничного бизнеса удалось лишь после пяти лет «тяжелейших переговоров». В итоге контракт подписан на 30 лет при праве продления еще на 20 лет. «Подписание договора управления компанией Marriott является знаковым по ряду причин. Прежде всего, мы выходим в столицу Сибири – третий по величине город в стране. Это будет третий региональный отель флагманского бренда Marriott Hotels&Resorts в России. И, наконец, это часть реализации нашего пятилетнего плана развития в России и СНГ, который предполагает удвоение номерного фонда», - заявил директор по развитию Marriott International в России и странах СНГ Михаил Колесник.

В Marriott надеются, что на оптимальную заполняемость в 60-65% гостиница выйдет в течение двух-трех лет. По словам Бойко, больших значений, учитывая бизнес-туристическую направленность отеля, достичь очень тяжело: «Деловые люди, как правило, на субботу-воскресенье улетают домой, по сути три дня в неделю отель будет пустовать». Штат гостиницы составит от 170 до 185 человек.

Как рассказал главный архитектор Новосибирска и одновременно автор проекта Владимир Фефелов, гостиница выполнена в стилистике модерн, отделка песчаником даст созвучие с оперным театром. «Важно было, чтобы новая доминанта не нарушила градостроительную концепцию, сложившуюся на площади Ленина, с акцентом на потрясающе масштабном здании театра оперы и балета», - подчеркнул он. Это уже второй совместный проект Александра Бойко и Владимира Фефелова. Первый – бизнес-центр класса «A» «Гринвич» стал победителем премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2008.

Общий объем инвестиций в проект, по словам Бойко, составил более 1,3 млрд рублей. В пересчете на один номер – 160 тыс. евро. «Это собственные средства, акционерный капитал», - прокомментировал предприниматель. В стоимость отеля включены снос административного здания и предоставление альтернативных помещений, а также учтена сложность строительства на маленьком земельном участке. Так, при площади этажа в 1530 кв. метров площадь земельного участка, отведенного под гостиницу, составляет всего 1803 кв. метра. Вложенные в проект инвестиции Александр Бойко рассчитывает вернуть за 17-20 лет при цене стандартного номера в 200 долларов в сутки. Владение новым отелем Бойко передал ЗАО «Глобус», который возглавляет его дочь.

«Появление в Новосибирске отеля Marriott – это значительное событие. Признание и инвестиционная привлекательность города растет, приезжают новые инвесторы, готовые вкладывать средства в развитие бизнеса. Новосибирску явно не хватает хорошего высокого уровня отелей. Поэтому мы глубоко убеждены, что отель с таким брендом – прорывной момент в жизни города», - говорит мэр Новосибирска Владимир Городецкий. По его словам, несмотря на стесненность строительной площадки, «кругом подпертой существующими зданиями, магистралью и центром», стройка прошла «просто на ура». «Такая культура отношения к строительству, к людям, которые должны осязать эту стройку не как что-то плохое, которое хуже делает нашу жизнь, а ожидания, что это будет лучше. Это удалось», - заключил мэр.

Кроме Новосибирска, пятизвездочный Marriott в ближайшие годы появится в Красноярске (декабрь 2014 года, 216 номеров, стоимость 3,5 млрд рублей). Одновременно Marriott International ведет переговоры о строительстве гостиницы в Омске (под брендом Courtyard), проявляет интерес к Кемерово и Барнаулу. Кстати, впервые о планах строительства отеля Marriott в Омске было заявлено еще в 2011 году, в качестве партнера выступала компания «ОмскРефТранс». Тогда стоимость 14-этажного здания оценивалась в 800 млн рублей, но строительство так и не было начато. Первый же свой отель в Сибири Marriott International открыл в 2011 году в Иркутске – четырехзвездочный Courtyard by Marriott Irkutsk City Center, управляемый по франшизе.

У партнеров




    «В гонке онлайн-банков мы догнали лидеров»

    Председатель совета директоров СКБ-банка Александр Пумпянский — об оптимальной доле онлайн-операций, затратах на онлайн-банкинг и будущем цифрового банкинга

    Умная квартира для умного города

    Умные технологии стремительно входят в жизнь. Сегодня искусственный интеллект может управлять не только домом и квартирой, но и целыми городами повышенной комфортности с комплексом инновационных инженерных решений

    Акции ММК сохраняют потенциал роста

    По мнению аналитиков, акции Магнитогорского металлургического комбината остаются недооцененными относительно конкурентов

    Тяжелая нефть ТРИЗов и битумов

    В России заканчивается доступная нефть: по данным Минприроды, ее добыча неуклонно падает, а доля месторождений с трудноизвлекаемыми запасами превысила 60%. Российские компании начали «гонку вооружений» и вкладывают миллиарды в новые технологии
    Новости партнеров

    Tоп

    1. Ситуация с китайским коронавирусом становится все тревожнее
      Несмотря на меры предосторожности, принимаемые во многих странах, новая болезнь, которая появилась в Китае, расползается по планете.
    2. «Чайка» возвращается на сцену МХТ
      28 и 29 февраля в МХТ имени А.П. Чехова премьера – «Чайка» А.П. Чехова в постановке литовского режиссера Оскараса Коршуноваса. Для Московского Художественного театра это особая пьеса, символ обновления, которое принес МХТ мировой сцене. После триумфальной постановки К.С. Станиславского и Вл.И. Немировича-Данченко 1898 года изображение чайки стало эмблемой МХТ. В год 160-летнего юбилея А.П. Чехова «Чайка» возвращается на сцену Художественного театра – и, конечно, для театра это огромное событие.
    3. Система оплаты труда в социальной сфере будет пересмотрена
      Президент пообещал переход на отраслевую оплату труда в социальной сфере, в медицине этот процесс уже начался. Речь идет о повышении окладов без потери дополнительных выплат, которые сегодня могут составлять львиную долю заработка
    Реклама