Удачно вписался

Москва, 26.04.2013

Первым пятизвездным отелем в Новосибирске, который строится на улице Орджоникидзе напротив Театра оперы и балета, будет управлять международный гостиничный оператор Marriott Hotels & Resorts. Соглашение об этом подписано 25 апреля. Это будет первый отель в стране, управляемый непосредственно компанией Marriott, заявил на пресс-конференции собственник и девелопер гостиницы Александр Бойко.

«Те же отели Marriott, которые работают в Москве – «Тверская», «Аврора», «Гранд» – находятся под управлением франчайзи. Близкий к нам по классу отель Doubletree by Hilton (4 звезды) – та же самая франшиза. Поэтому то, что наш отель будет управляться непосредственно самой материнской компанией – это колоссальный прорыв для региона, владелец бренда принесет самые современные технологии. Надеемся, что гостиница привлечет новых инвесторов, позволит городу расширить возможности по проведению различных мероприятий, как федерального, так и мирового уровня», - подчеркнул бизнесмен. Открытие гостиницы на 175 номеров запланировано на декабрь 2013 года.

По словам Бойко, Marriott в качестве оператора был выбран им еще на этапе проектирования гостиницы. Но подписать договор с одним из мировых лидеров гостиничного бизнеса удалось лишь после пяти лет «тяжелейших переговоров». В итоге контракт подписан на 30 лет при праве продления еще на 20 лет. «Подписание договора управления компанией Marriott является знаковым по ряду причин. Прежде всего, мы выходим в столицу Сибири – третий по величине город в стране. Это будет третий региональный отель флагманского бренда Marriott Hotels&Resorts в России. И, наконец, это часть реализации нашего пятилетнего плана развития в России и СНГ, который предполагает удвоение номерного фонда», - заявил директор по развитию Marriott International в России и странах СНГ Михаил Колесник.

В Marriott надеются, что на оптимальную заполняемость в 60-65% гостиница выйдет в течение двух-трех лет. По словам Бойко, больших значений, учитывая бизнес-туристическую направленность отеля, достичь очень тяжело: «Деловые люди, как правило, на субботу-воскресенье улетают домой, по сути три дня в неделю отель будет пустовать». Штат гостиницы составит от 170 до 185 человек.

Как рассказал главный архитектор Новосибирска и одновременно автор проекта Владимир Фефелов, гостиница выполнена в стилистике модерн, отделка песчаником даст созвучие с оперным театром. «Важно было, чтобы новая доминанта не нарушила градостроительную концепцию, сложившуюся на площади Ленина, с акцентом на потрясающе масштабном здании театра оперы и балета», - подчеркнул он. Это уже второй совместный проект Александра Бойко и Владимира Фефелова. Первый – бизнес-центр класса «A» «Гринвич» стал победителем премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2008.

Общий объем инвестиций в проект, по словам Бойко, составил более 1,3 млрд рублей. В пересчете на один номер – 160 тыс. евро. «Это собственные средства, акционерный капитал», - прокомментировал предприниматель. В стоимость отеля включены снос административного здания и предоставление альтернативных помещений, а также учтена сложность строительства на маленьком земельном участке. Так, при площади этажа в 1530 кв. метров площадь земельного участка, отведенного под гостиницу, составляет всего 1803 кв. метра. Вложенные в проект инвестиции Александр Бойко рассчитывает вернуть за 17-20 лет при цене стандартного номера в 200 долларов в сутки. Владение новым отелем Бойко передал ЗАО «Глобус», который возглавляет его дочь.

«Появление в Новосибирске отеля Marriott – это значительное событие. Признание и инвестиционная привлекательность города растет, приезжают новые инвесторы, готовые вкладывать средства в развитие бизнеса. Новосибирску явно не хватает хорошего высокого уровня отелей. Поэтому мы глубоко убеждены, что отель с таким брендом – прорывной момент в жизни города», - говорит мэр Новосибирска Владимир Городецкий. По его словам, несмотря на стесненность строительной площадки, «кругом подпертой существующими зданиями, магистралью и центром», стройка прошла «просто на ура». «Такая культура отношения к строительству, к людям, которые должны осязать эту стройку не как что-то плохое, которое хуже делает нашу жизнь, а ожидания, что это будет лучше. Это удалось», - заключил мэр.

Кроме Новосибирска, пятизвездочный Marriott в ближайшие годы появится в Красноярске (декабрь 2014 года, 216 номеров, стоимость 3,5 млрд рублей). Одновременно Marriott International ведет переговоры о строительстве гостиницы в Омске (под брендом Courtyard), проявляет интерес к Кемерово и Барнаулу. Кстати, впервые о планах строительства отеля Marriott в Омске было заявлено еще в 2011 году, в качестве партнера выступала компания «ОмскРефТранс». Тогда стоимость 14-этажного здания оценивалась в 800 млн рублей, но строительство так и не было начато. Первый же свой отель в Сибири Marriott International открыл в 2011 году в Иркутске – четырехзвездочный Courtyard by Marriott Irkutsk City Center, управляемый по франшизе.

У партнеров




    «Киберзащите промышленности нужны глобальные решения»

    Директор департамента защиты информации и IT-инфраструктуры «Норникеля» Дмитрий Григорьев — о применении информационных технологий и коммуникаций в мирных целях

    "Персонализация каналов продаж в ритейле"

    Компания «Той.ру» одна из первых внедрила в рознице омниканальную систему обслуживания клиентов. Учредитель сети Алиса Лобанова поясняет, чем этот опыт может быть полезен другим ритейлерам

    ММК признан одной из самых прибыльных для инвесторов металлургических компаний в мире

    Флагман отечественной металлургии вошел в топ-5 лидеров отрасли по показателю совокупной акционерной прибыли

    «План Сатаны», или Здоровая еда будущего

    Во всем мире неуклонно растет потребление альтернативных продуктов на растительной основе — мяса, молока, сыра, масла

    Продается завод металлоконструкций в Красноярском крае

    Действующее предприятие с многолетней историей - Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкрн Промышленный узел, 8) выставлен на торги.
    Новости партнеров

    Tоп

    1. По наличной валюте будут приняты решения
      Российское правительство рассмотрит проект изменений в валютном законодательстве для операций с наличными между резидентами и нерезидентами. Последним может в нововведениях понравиться не все, хотя в основном они направлены на либерализацию
    2. Путин ответил на газовый вызов
      Oilprice: американские сланцевая революция и сжиженный газ не остались без ответа. Он пришел из Арктики
    3. Недобровольная отставка
      Где искать скрытых инициаторов скандала вокруг британского посла в Вашингтоне
    Реклама