Гостиничный оператор Hilton рассматривает возможности для строительства отелей в Томске. Город уже посетил директор по развитию «Hilton Worldwide, Россия и СНГ» Владимир Ильичев, который подчеркнул, что интерес у оператора к Томску имеется. Но ничего конкретного пока не заявил. Зато областные власти с инвестором были предельно конкретны – губернатор Сергей Жвачкин, по приглашению которого Ильичев и прилетел в Томск, поручил своим подчиненным снимать любые возможные препоны со стороны городских и областных служб, которые могут возникнуть у отельеров во время строительства. «Томск испытывает большую потребность в отелях мирового уровня, а потому компании "Хилтон" включаем "зеленый свет". Приход в Томскую область бизнеса международного масштаба – знаковое, сигнальное и для инвесторов, и для власти событие», – подчеркнул глава региона.
В Томске в настоящее время работает более 35 гостиниц с общим фондом 1,5 тыс. номеров, но международных гостиничных операторов среди них не представлено. Общее количество размещаемых в местных отелях приезжих, по разным оценкам, достигает 110 тыс. человек в год. Однако эксперты отмечают дефицит примерно в 400 гостиничных номеров. При этом рынку недостает именно гостиниц международного класса среднего ценового сегмента. Hilton может стать второй зарубежной компанией, которая построит свой отель в Томске (в июне 2012 года группа «Альберго» начала строить в историческом центре города шестиэтажный Domina Hotel на 150 номеров за 1,2 млрд рублей). При этом, скорее всего, компания выйдет на рынок города с отелем экономкласса или среднего ценового сегмента – например, гостиницей категории Hilton Garden Inn на 150-180 номеров, средняя стоимость проживания в которой составляет порядка 100-150 долларов.
«У нас есть картинка по региональным городам: приезжающих качество советских гостиниц не устраивает, а 90% иностранцев переезжают в отель международного оператора, когда тот приходит на рынок, – отмечает Владимир Ильичев. – Мы хотим прийти в Томск, наше намерение достаточно серьезно, но нам важно сейчас понять, какой продукт здесь необходим, просчитать экономику». По его словам, Томск с населением свыше 500 тыс. человек интересует Hilton Worldwide как город с развитой промышленностью и наличием особой экономической зоны: «У Томска, по сравнению с другими российскими городами-полумиллионниками, много преимуществ. Увеличению спроса на гостиничные услуги здесь способствуют особая экономическая зона, Академгородок, а научно-образовательный комплекс Томска превращается в самостоятельный вид бизнеса. Все это формирует активность и на гостиничном рынке».
«Сейчас изучаются как минимум три земельных участка в центральной части Томска, представляющих интерес для отельера», – уже сообщил журналистам вице-губернатор Томской области по инвестиционной политике и имущественным отношениям Юрий Грудин. Однако мэр Томска Николай Николайчук заявил, что свободные земельные участки в центре города найти будет очень сложно. Пока город может предложить оператору только территории, подготовленные под размещение гостиницы, но участки либо принадлежат частникам, либо, являясь муниципальными, имеют массу обременений. В частности, как перспективные для строительства отеля глава города назвал земельные участки на проспекте Ленина в районе ТЭМЗа и на улице Нахимова (но там требуется расселить и снести несколько ветхих деревянных домов). Другие варианты – участки в микрорайоне Восточном или в Академгородке, на границе с особой экономической зоной. «В центральной части Томска нет свободных участков, есть площадки с обременением. Нужно считать, сколько стоит. Если это сравнимо со стоимостью гостиницы, то никто не будет вкладывать в это деньги. Через год гостиница здесь не появится», – заявил Ильичев (цитата из сюжета на телеканале ТВ-2).
Однако решение вопроса с землей может ускориться, если отель Hilton будет включен в состав мегапроекта «Томские набережные», который предполагает создание нового городского центра на правом берегу Томи, на площади 200 га. Набережную реки планируется застроить гостиницами, выставочными залами, торгово-развлекательными центрами, но самое главное – разместить там большой межвузовский студенческий кампус. Владимир Ильичев уже заявил, что вопрос о размещении отеля на привлекательной площадке можно будет рассматривать после запуска первой очереди строительства набережной зоны.
Остается добавить, что до сих пор Hilton интересовался в России только городами-миллионниками. Самый «маленький» город присутствия оператора – Краснодар, население которого официально составляет около 760 тыс. человек. В Сибири у компании – две гостиницы. Doubletree by Hilton в Новосибирске открылся в октябре 2010 года, к 2014 году Hilton Garden Inn планируется построить в Омске (на территории бывшей обувной фабрики «Луч», памятника архитектуры 1915 года). Обычно компания возводит гостиницы на условиях франчайзинга с партнерами, инвестирующими в строительство отелей под их проект и бренд.
