Тверская поплатилась за парковки

Москва, 25.06.2014
В первом полугодии этого года арендные ставки на главной торговой улице Москвы – Тверской – снизились на 20%. Причина: уменьшение оборота ритейлеров из-за снижения потребительского спроса и запрет на парковки

Фото РИА Новости

В течение первого полугодия 2014 Москвы ставки аренды на помещения на основных торговых коридорах Москвы в целом не претерпели существенных изменений. Ни рост предложения в сегменте за счет большого количества свободных помещений, ни экономическая турбулентность, пока не оказали масштабного «понижающего» влияния на ставки аренды на премиальные локации.

«Если говорить о средних показателях ставок аренды на торговых коридорах, то пока движения вниз в целом по рынку мы не можем зафиксировать, - отмечает Марина Маркова, руководитель направления street retail консалтинговой компании «Магазин магазинов». – Ликвидные помещения, по-прежнему, в высоком спросе и сдаются по высоким ставкам, менее ликвидные – простаивают, и будут простаивать, если по ним не будет коррекции ставок».

Тем не менее, одно исключение есть – Тверская улица. Самая известная торговая улица Москвы, международный бренд, в первом полугодии 2014 показала снижение ставок аренды на 15-20%. Существенное снижение ставок на помещения зафиксировано на определенном отрезке улица – четной стороны от Охотного ряда до Триумфальной площади. Помимо прочих факторов, среди которых уменьшение оборота ритейлеров из-за снижения потребительского спроса и общее понижение интереса торговцев к «улице», существенное влияние на падение ставок на Тверской оказали запрещение парковки на улице и развитие пешеходных зон на Столешниковом переулке, Кузнецком мосту, Петровке, Рождественке, Никольской.

«Снижением ставок, в первую очередь, «задета» четная сторона Тверской улицы, так как изначально там ставки были завышены по отношению к нечетной стороне, – отмечает Марина Маркова. – Сейчас обе стороны постепенно выравниваются».

Как посчитали в компании «Магазин маказинов», стоимость аренды там составляет 4500 -5500 долларов за квадратный метр.

Также эксперты отмечают: тенденцией первого полугодия 2014 в сегменте street retail стало существенное увеличение периода закрытия сделки. Это связано с увеличением длительности переговоров как по коммерческим условиям, так и по валютным вопросам договора.  

У партнеров




    Мы хотим быть доступными для наших покупателей

    «Камский кабель» запустил франшизу розничных магазинов кабельно-проводниковой и электротехнической продукции

    «Ни один банк не знает лучше нас, как работать с АПК»

    «На текущий момент АПК демонстрирует рентабельность по EBITDA двадцать процентов и выше — например, производство мяса бройлеров дает двадцать процентов, а в растениеводстве и свиноводстве производители получают около тридцати процентов», — говорит первый заместитель председателя правления Россельхозбанка (РСХБ) Ирина Жачкина

    Столица офсетных контрактов

    Новый инструмент промышленной политики — офсетные контракты — помогает Москве снизить расходы на госзакупки и локализовать стратегически важное производство

    Скованные одной цепью

    Власть и бизнес сотрудничают для достижения целей нацпроекта «Экология»

    Сергей Кумов: «“Техпрорыв” уже позволил исключить из добычи и переработки миллионы тонн пустой породы»

    Одно из стратегических направлений развития ПАО ГМК «Норильский никель» — модернизация производства и соответствие современным мировым стандартам. В 2020 году «Норникель» переходит ко второму этапу «Технологического прорыва» — программы повышения операционной эффективности, стартовавшей в 2015 году
    Новости партнеров

    Tоп

    1. На рынок сжиженного газа выходит новый крупный игрок
      Со своими астрономическими запасами газа Тегеран рано или поздно должен был взяться за экспорт сжиженного газа. В этом поможет Россия
    2. Россия удержит статус самого крупного экспортера газа
      К 2040 году экспорт российского газа на международные рынки должен возрасти с 290 до 336 млрд кубометров
    3. В России может быть введено госрегулирование валютного курса
      В Госдуме появился законопроект, авторы которого считают необходимым отказаться от режима «свободного плавания» рубля и ввести госрегулирование курса валюты. Воспринимается такое предложение как достаточно неожиданное, но аналитики считают его оправданным. Отмечается, что мир все меньше живет по законам свободной рыночной экономики, которая подменяется режимом жестких торговых войн
    Реклама