Особенности посуточной аренды квартир

15 ноября 2018, 11:00

Посуточная аренда жилья — необходимое, но недешёвое удовольствие. На сдаче квартиры на сутки арендодатель зарабатывает в разы больше, по сравнению с арендой на долгий срок. Поговорим о возможных плюсах и минусах.

Для того, чтобы проанализировать среднесуточную стоимость жилья, лучше рассматривать наиболее крупные города РФ. Цены сильно варьируются, составляя 800–16000 рублей. Выбрать наиболее подходящий вариант вы можете здесь.

Квартиросъёмщик, которому требуется квартира на сутки, не в пример гостиничному номеру, рискует остаться без крыши над головой. Арендодатель может лишиться прибыли или получить убытки, по сравнению с риском, значительно сниженным в случае аренды на длительные сроки.

Обсудим не менее важные вопросы о том, как оградить себя от обстоятельств форс-мажора. Отдельного внимания достоин вопрос, посему многие не хотят выбирать гостиницы, а отдают предпочтение квартирам.

Снимать квартиру, если вы отправляетесь на отдых, будет стоить меньше на 15%, если говорить о бронировании отеля. Особое внимание стоит сфокусировать на стоимость аренды и возможных неприятных неожиданностей обеих сторон.

Посуточная квартирная аренда является особым видом бизнеса. Период может составлять как один день, так и несколько. Данная услуга популярна среди прибывших в командировку на краткий срок в середине недели, а также среди туристов, которые посещают город в выходные.

Услуга обретает популярность изо дня в день. Аналитики «Суточно.ру» справедливо считают, что число объявлений в Москве возросло в 2 раза и в 1,5 раза в других российских городах.

Средний показатель по Москве составляет 2500 руб. При этом, по мнению руководителя в сфере аренды в «НДВ-Недвижимость» Юлии Лукиной, по данной стоимости возможен съём арендного департамента Москве в несколько удалённых районах.

Практически половина запросов, связанных с квартирной арендой в Москве, поступает от среднего класса. Стоимость в этом сегменте варьируется, составляя 1,5–3,5 тыс. руб. в сутки. Жильё разрядом выше, бизнес-класса, то есть, 25% запросов клиентов, как правило, связано со стоимостью 3,5–6,3 тыс. руб. в день. Сдача квартир Lux начинается от 6,5 тыс. руб. в день. Таких арендодателей 17% по мнению компании.

Бюджетный сегмент по 1,5 тыс. руб. на сутки в Москве содержит 8% запросов. В столице достаточно трудно найти бюджетное жилье посуточно, поэтому такие предложения немногочисленны.

В ТОП-3 городов, в которых спрос на суточную аренду наибольший, входят Москва, Санкт-Петербург, и Екатеринбург. В последнем можно переночевать за 800 руб. Наивысшие значения составляют: для северной столицы 15.тыс. руб. Для Екатеринбурга придётся отдать 4,5 тыс. за одну ночь.

Далее речь идёт о Казани с ценовым диапазоном 800–6000 руб. Арендовать квартиру по суткам в Новосибирске ещё дороже, чем по сравнению с Санкт-Петербургом, начиная от 1,2 тыс. руб. и заканчивая 16 тыс. руб.

В столице и в Санкт-Петербурге ежесуточная квартирная аренда оказывается на 10–15% меньше, по сравнению со съёмом номеров в гостинице. Если сравнивать ночь в Московском отеле класса эконом, имеет место 2-местное удобное размещение за 2,5–4 тыс. руб. Для северной столицы этот показатель составляет 2–4 тыс. руб.