Особенности оформления исходно-разрешительной документации

Москва, 19.01.2019
документации ИРД – совокупность документов по результатам утверждения предпроектной проработки сооружения, здания, земельного участка, который можно считать поводом для выдачи разрешения на строительство.

К экспертизе разрешительной документации можно отнести распоряжения и постановления, технические условия и согласования, разрешения и различные утверждения, которые были получены от соответствующих государственных инстанций.

Разработка ИРД осуществляется в соответствии с утвержденной документацией в строгом порядке. Технический заказчик обязан грамотно организовать все архитектурные проработки, согласовать все вопросы, касающиеся размещения строительного объекта.

В ходе сбора пакета ИРД может пригодится проработка различных предпроектных материалов, а также реализация некоторых комплексных работ:

  • составление предпроектной проработки на строительный объект;
  • коррекция плана территории;
  • вынесение градостроительного пояснения касательно расположения объекта;
  • ряд второстепенных согласований;
  • составление схемы инженерного обеспечения;
  • проведение грамотного расчета сооружений и внеплощадочных сетей;
  • вынесение заключения по территории озеленения компенсационного типа;
  • подготовка, проработка документации – информационной, технической, а также справочной.

Прежде чем составить смету проекта, проводится предпроектная подготовка.  Она включает в себя два основных этапа:

  • разработка плана территории – прединвестиционная;
  • составление строительного обоснования по поводу расположения объекта, сбор ИРД – инвестиционная.

Помимо документации, необходимо согласовать все действиями с определенными службами, организациями, чтобы получить разрешение на подключение к местным коммуникациям.

Перечень проектной документации:

  • документы, устанавливающие права на капитальную стройку;
  • градостроительный план участки – зарегистрированный утвержденный в соответствующей инстанции;
  • справки, касающиеся пользования участком земли;
  • наличие технически условий, подтверждающих возможность подключиться к сети инженерного обеспечения;
  • акты об эксплуатации, ликвидации капитального строительства;
  • градостроительный надзор;
  • информация о земельном участке, пояснение размеров;
  • информация о количестве финансовых средств, которые требуются с целью возмещения убытков правообладателям;
  • сведения, показывающие категорию участка;
  • письменное разрешение на выполнение строительных работ;
  • наличие проекта межевания и точной планировки конкретной территории;
  • показатели технико-экономического характера;
  • разрешение на введение постройки в эксплуатацию.

Как можно заметить, процесс оформления ИРД очень сложный, длительный и запутанный. Чтобы справиться с поставленной задачей, следует вооружиться помощью специалистов в данном вопросе.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Sukhoi SuperJet очистят от иностранного влияния
    Разработка обновленного ближнемагистрального самолета Sukhoi SuperJet New, призванного заменить существующий Sukhoi SuperJet 100, должна завершиться уже к 2023 году
  2. «Они не помнят нас хороших, пусть не забудут нас плохих»
    Кто такой «русский хакер», чем он руководствуется, что у него на душе, есть ли вообще у него душа и действительно ли хакеры настолько всесильны, что могут влиять на политику
  3. Турция на всех парах мчится к финансовой катастрофе
    Экономика Турции приближается к краху. Курс национальной валюты - лиры - обновляет исторические минимумы день за днем буквально без остановки, и это не атака спекулянтов, а отражение реального положения дел
Реклама