Особенности оформления исходно-разрешительной документации

Москва, 19.01.2019
документации ИРД – совокупность документов по результатам утверждения предпроектной проработки сооружения, здания, земельного участка, который можно считать поводом для выдачи разрешения на строительство.

К экспертизе разрешительной документации можно отнести распоряжения и постановления, технические условия и согласования, разрешения и различные утверждения, которые были получены от соответствующих государственных инстанций.

Разработка ИРД осуществляется в соответствии с утвержденной документацией в строгом порядке. Технический заказчик обязан грамотно организовать все архитектурные проработки, согласовать все вопросы, касающиеся размещения строительного объекта.

В ходе сбора пакета ИРД может пригодится проработка различных предпроектных материалов, а также реализация некоторых комплексных работ:

  • составление предпроектной проработки на строительный объект;
  • коррекция плана территории;
  • вынесение градостроительного пояснения касательно расположения объекта;
  • ряд второстепенных согласований;
  • составление схемы инженерного обеспечения;
  • проведение грамотного расчета сооружений и внеплощадочных сетей;
  • вынесение заключения по территории озеленения компенсационного типа;
  • подготовка, проработка документации – информационной, технической, а также справочной.

Прежде чем составить смету проекта, проводится предпроектная подготовка.  Она включает в себя два основных этапа:

  • разработка плана территории – прединвестиционная;
  • составление строительного обоснования по поводу расположения объекта, сбор ИРД – инвестиционная.

Помимо документации, необходимо согласовать все действиями с определенными службами, организациями, чтобы получить разрешение на подключение к местным коммуникациям.

Перечень проектной документации:

  • документы, устанавливающие права на капитальную стройку;
  • градостроительный план участки – зарегистрированный утвержденный в соответствующей инстанции;
  • справки, касающиеся пользования участком земли;
  • наличие технически условий, подтверждающих возможность подключиться к сети инженерного обеспечения;
  • акты об эксплуатации, ликвидации капитального строительства;
  • градостроительный надзор;
  • информация о земельном участке, пояснение размеров;
  • информация о количестве финансовых средств, которые требуются с целью возмещения убытков правообладателям;
  • сведения, показывающие категорию участка;
  • письменное разрешение на выполнение строительных работ;
  • наличие проекта межевания и точной планировки конкретной территории;
  • показатели технико-экономического характера;
  • разрешение на введение постройки в эксплуатацию.

Как можно заметить, процесс оформления ИРД очень сложный, длительный и запутанный. Чтобы справиться с поставленной задачей, следует вооружиться помощью специалистов в данном вопросе.

Новости партнеров







Цифровизация на основе немецких технологий

Немецкие и австрийские компании имеют значимые компетенции в области разработки и внедрения современных ИТ-решений. О том, к каким из них российский бизнес проявляет особый интерес, рассказывает управляющий партнер австрийско-немецкой компании msg Plaut в России Вольфганг Кестлер

С бизнесом будут держать совет

Московские власти создали площадку, которая поможет объединить усилия бизнеса и города в восстановлении экономики после пандемии и выработке долгосрочной стратегии развития столицы. Уже сейчас экспертам очевидно, что главной точкой роста при этом должна стать реализация национальных проектов

«Организационный иммунитет» для компании

Условия пандемии заставляют компании адаптироваться к новым непростым рыночным условиям. О том, как успешно перестроить бизнес-процессы в соответствии с новыми реалиями потребительских предпочтений, рассказывает Сергей Ким, генеральный директор ООО Миле СНГ, представительства немецкого производителя бытовой и профессиональной техники премиум-класса Miele в России

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

ММК серьезно нарастил чистую прибыль и доходность для акционеров

После снижения основных финансовых показателей во втором квартале 2020 года, вызванного последствиями пандемии коронавируса, по итогам третьего квартала Группа ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» существенно нарастила выручку, чистую прибыль и свободный денежный поток
Новости партнеров

Tоп

  1. Запредельное зло и предел зла
    Искусство способно прикоснуться к тому, о чем больно даже думать. Хорошо ли это? Наверное, необходимо. Чаще — и лучше уж так — оно пугает нас выдуманными страхами, а если вдобавок стремится исцелить надеждой, то в нее хочется верить, как в реальную
  2. На войну в Карабахе отведено не много времени
    Минувшие выходные имеют основания войти в историю Армении как скорбные даты, а для Азербайджана, напротив, стать будущим военным праздником. На карабахских фронтах явно наметился перелом
  3. Повышены три налога: на самых крупных и на самых малых
    Президент подписал законы, повышающие налоговую нагрузку на бизнес. Изменения коснутся практически всех
Реклама