Кредитование под залог недвижимости: основные особенности

Москва, 17.03.2019
Один из способов получения кредита заключается в предоставлении в качестве залога недвижимости. Банковские учреждения охотно выдают кредиты в размере до 80% от ее оценочной стоимости. Однако используемая в этих целях собственность должна обладать ликвидностью и не должна иметь обременений.

Для получения кредита под залог дома нужно собрать больше документов, чем при обращении за беззалоговым кредитом. Наряду со стандартным пакетом, включающим в себя документ, удостоверяющий личность, копию трудовой книжки и справку о доходах, необходимо также представить документы на используемую в качестве залога собственность.

Многие банковские учреждения при выдаче кредитов под залог самостоятельно проводят оценку приблизительной стоимости залоговой недвижимости. Это имеет особое значение в ситуациях, когда клиент желает получить относительно небольшую денежную сумму, то есть когда речь идет не об ипотечном, а о потребительском кредитовании. Но заемщику выгоднее проведение экспертизы независимым оценщиком, который установит реальную текущую рыночную стоимость недвижимого имущества. Это связано с тем, что банковские специалисты зачастую занижают стоимость недвижимости. А благодаря определению реальной цены независимыми оценщиками получить нужную сумму кредита будет легче.

Помимо расходов на выполнение независимой экспертизы, потенциальному заемщику придется понести затраты на страхование имущества. Иногда банковские организации пытаются навязать своим заемщикам определенных страховщиков, но клиент имеет право обратиться в любую страховую компанию. Самое важное – чтобы используемая в качестве залога собственность была застрахована от наиболее распространенных рисков.

Есть множество нюансов, которые необходимо учитывать перед передачей банковскому учреждению своей недвижимости в качестве залога. Например, в течение всего срока действия договора с залоговой собственностью нельзя будет заключать какие-либо сделки, включая продажу, обмен, дарение или оставление в наследство. Банковские организации готовы принимать в качестве залога не только жилую недвижимость, но и любую ликвидную собственность, имеющую высокую стоимость. Это вполне подходящий вариант для людей, нуждающихся в денежных средствах, но не имеющих собственного жилья.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Россия оказалась перед перспективой войны с Турцией
    День 27 сентября 2020 войдет в историю как дата начала новой Карабахской войны. Произошло то, что, увы, должно было произойти: Азербайджан решил взять реванш за поражение 26-летней давности. Для России это известие не сулит ничего хорошего. Москве было бы выгодно сохранение существовавшего статус-кво, но этого уже, очевидно, не будет
  2. Сбербанк меняет вывеску, директоров и платит рекордные дивиденды
    В пятницу прошло годовое собрания акционеров Сбербанка, накануне которого было объявлено об умопомрачительных изменениях в его судьбе.
  3. Спрятанные за рубежом деньги возьмут в оборот
    Власти намерены активизировать работу по возврату капитала, вывезенного преступным путем из России
Реклама