Градостроительный аудит земельных участков

Москва, 01.04.2019
Чтобы успешно реализовать строительный проект, необходимо выбрать и оценить предназначенный для данных целей земельный участок.

На стадии подготовки к покупке участка земли выполняется оценка ключевых характеристик предстоящего строительства, осуществляется юридический аудит участка земли, анализируются инженерные и градостроительные ограничения, оцениваются расходы на подключение планируемого объекта.

Ключевое мероприятие для покупки земельных участков – юридически-правовая оценка //geo-global.ru/gradostroitelnyj-audit, которая дает возможность выявить самые значительные риски с минимальными временными и финансовыми затратами. Это мероприятие включает в себя:

  • Исследование оснований появления прав на участок земли, а также дальнейших сделок, определение вероятности того, что они будут признаны ничтожными;
  • Изучение содержания документации на предмет допустимости смены категории земель;
  • Нахождение зон подземных коммуникаций, водоохранных зон и обусловленные ими вероятные ограничения в использовании участка;
  • Изучение содержания документации кадастрового учета;
  • Оценку сведений о владельцах земельного участка;
  • Обнаружение вероятных оснований досрочного лишения прав на участок;
  • Изучение существующих и обнаружение вероятных обременений права собственности применительно к участку;
  • Изучение содержания договоров с организациями, которые занимаются коммунальным обслуживанием;
  • Выявление долгов по перечислению налоговых платежей, оплате коммунальных услуг;
  • Исследование возможностей развития участка согласно существующим законам.

Важную роль при оценке участка земли на предмет его соответствия условиям, соблюдение которых необходимо для осуществления инвестиционного проекта, играет возможность подключения к существующим инженерным сетям. В ряде случаев существующие инженерные сети значительно удалены от объекта или нуждаются в реконструкции. Вследствие этого подключение к ним может стоить примерно столько же, сколько строительство всего объекта.

Другая важная составляющая аудита участка земли – оценка расположенных поблизости охранных и санитарно-защитных зон, в которых строительство запрещено или разрешается лишь при соблюдении жестких ограничений. В результате анализа таких зон может обнаружиться, что пригодная для строительных работ площадь составляет лишь небольшую долю участка земли.

Еще один ключевой момент при осуществлении аудита участка земли – оценка имеющейся транспортной инфраструктуры. Если участок земли не примыкает непосредственно к имеющимся автомагистралям, возможно возникновение значительных сложностей для выделения земли, на которой будет организован подъезд.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Sukhoi SuperJet очистят от иностранного влияния
    Разработка обновленного ближнемагистрального самолета Sukhoi SuperJet New, призванного заменить существующий Sukhoi SuperJet 100, должна завершиться уже к 2023 году
  2. «Они не помнят нас хороших, пусть не забудут нас плохих»
    Кто такой «русский хакер», чем он руководствуется, что у него на душе, есть ли вообще у него душа и действительно ли хакеры настолько всесильны, что могут влиять на политику
  3. Спрятанные за рубежом деньги возьмут в оборот
    Власти намерены активизировать работу по возврату капитала, вывезенного преступным путем из России
Реклама