Способы оценки кафе и ресторанов при продаже

Москва, 12.07.2019
Во время продажи или покупки небольшого бизнеса в первую очередь нужно знать, сколько это будет стоить.

Размер цены зависит от некоторых показателей, которые выявляются в ходе оценочных мероприятий. При оценке бизнеса применяют некоторые способы, которые могут применяться совместно для получения более полного результата. Если же вы планируете оставить помещение, то наиболее прибыльным способом может стать обращение в специализированную компанию по скупке ресторанного оборудования.

Доходный

Основная задача данного способа состоит в определении прибыли, которую способен приносить ресторан. Также необходимо рассматривать не только итоговый доход, но и динамику роста, факторы его получения, риски. Говоря другими словами, лучше не оценивать доходность кафе только по самым прибыльным месяцам, необходимо рассматривать графики роста и падения выручки в различные периоды года.

Главным минусом подобного подхода является его непредсказуемость, так как прогнозирование суммы будущих доходов только лишь по прошедшим периодам влечет за собой  некоторые риски.

Сравнительный

Сравнительный способ основан на совершении сделки по аналогичной схеме продажи похожего бизнеса или близкой по стоимости. Однако такой способ не особо эффективен, так как связан с некоторыми сложностями. Например, большинство объектов общественного питания сильно зависят от места расположения. Также, несмотря на внешнюю схожесть у другого ресторана могут быть свои проблемы, связанные с некачественными блюдами, неквалифицированным персоналом и т.д.

Затратный

Подобный способ применяется в случае, когда бизнес находится в упадке, незначительной прибыли, на этапе банкротства. Он учитывает текущую рыночную стоимость заведения, то есть конечную цену оборудования, возможного ремонта и других подобных вопросов, возникающих перед открытием нового кафе. При применении затратного способа из суммы должны вычитаться кредитные обязательства и займы.

На самом деле

На деле все эти способы, конечно, можно использовать, однако основная сложность может состоять в том, что продавец будет очень неохотно идти на контакт по поводу предоставления полноценных данных о деятельности заведения, позволяющих проводить максимально эффективную оценку и определять оптимальную стоимость бизнеса. Но на современном этапе ситуация меняется, что связано с повышением продаж будущих проектов. Другими словами, рыночная конкуренция по операциям купли продажи с объектами общественного питания возрастает, что влияет на прозрачность и открытость заключаемых сделок.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Sukhoi SuperJet очистят от иностранного влияния
    Разработка обновленного ближнемагистрального самолета Sukhoi SuperJet New, призванного заменить существующий Sukhoi SuperJet 100, должна завершиться уже к 2023 году
  2. «Они не помнят нас хороших, пусть не забудут нас плохих»
    Кто такой «русский хакер», чем он руководствуется, что у него на душе, есть ли вообще у него душа и действительно ли хакеры настолько всесильны, что могут влиять на политику
  3. Турция на всех парах мчится к финансовой катастрофе
    Экономика Турции приближается к краху. Курс национальной валюты - лиры - обновляет исторические минимумы день за днем буквально без остановки, и это не атака спекулянтов, а отражение реального положения дел
Реклама