Особенности и нюансы получения кредита под залог недвижимости

Москва, 27.07.2019
При наличии потребности в получении кредита и отсутствии возможности взять нужную сумму денег в банке из-за недостаточного уровня документально подтвержденного дохода выходом является оформление кредита под залог недвижимого имущества.

Кредит под залог недвижимости характеризуется рядом особенностей, которые следует принимать во внимание. В качестве залога можно использовать квартиру или частный дом. Банковские организации предоставляют кредиты под залог недвижимости на суммы, достигающие 80% от ее оценочной стоимости.

Не всякая недвижимость подходит в качестве залога. Она должна соответствовать двум критериям: обладать высокой ликвидностью и не иметь каких-либо обременений. Под первым понимается возможность ее быстрой продажи для компенсации убытков финансовой организации, если заемщик допустит просрочку. Второе означает, что недвижимость не должна быть арестована, служить залогом по ранее полученному кредиту и т. п.

Если вы планируете получить кредит под залог недвижимости, потребуется предоставить намного большее число документов, чем при получении беззалогового кредита.

Многие финансовые организации при оформлении кредита под залог недвижимости сами выполняют оценку ее приблизительной стоимости. Однако заемщику выгоднее заказать проведение оценки у независимого эксперта, поскольку это позволит определить действительную текущую стоимость принадлежащего ему недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что сотрудники банков, выполняющие оценку недвижимости, нередко занижают ее стоимость.

Наряду с затратами на проведение независимой оценки, заемщику необходимо позаботиться о страховании своей собственности. Некоторые финансовые организации стараются навязать клиентам конкретные страховые фирмы, однако заемщик может выбрать любую компанию по своему усмотрению. Важно лишь, чтобы залоговая недвижимость была застрахована от основных рисков.

Получение кредита под залог недвижимого имущества позволяет заемщику пользоваться следующими преимуществами:

  • отсутствие необходимости в поиске поручителей;
  • выгодные условия – обычно проценты по таким кредитам заметно меньше, чем по другим;
  • отсутствие необходимости документально подтверждать свой доход.

Помимо квартир и домов, финансовые учреждения могут принимать как залог и другую недвижимость, к примеру, склад или гараж. Основное требование, выдвигаемое ими – чтобы она была ликвидной. При этом надо учитывать, что с залоговой недвижимостью на протяжении всего срока действия кредитного договора, то есть до полного погашения кредита, невозможно будет осуществлять любые сделки.

Новости партнеров







«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив

ММК переходит с бумаги на «цифру»

В рамках стратегии цифровой трансформации Группа ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» активно заменяет бумажные документы цифровыми – уже в 44 организациях Группы действует система электронного документооборота, разработанная специалистами ММК. Коммерческая версия программы доступна для приобретения сторонними компаниями

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Аналитики Reuters сделали новый прогноз по рублю и валютам EM
    Валюты развивающихся рынков упрочат свои позиции на фоне дальнейшего ослабления доллара и восстановления своих экономик после пандемии
  2. Германия все настойчивее продавливает свою линию в Европе
    Частично эти перемены объясняются пониманием того, что Германия не имеет выбора и должна стать лидером Европы в набирающей обороты борьбе между США и КНР
  3. Что увез Александр Лукашенко из Сочи
    На встрече с белорусским президентом в Сочи президент РФ Владимир Путин напомнил об «устойчивой и глубокой» кооперации с Белоруссией по целому ряду направлений и подтвердил намерение продолжать экономическую интеграцию с ней
Реклама