В ЦБ оценили риски повторения в России ипотечного кризиса США

Москва, 30.09.2019

Елизавета Данилова – руководитель департамента ЦБ РФ – оценила риски повторения в нашей стране ипотечного кризиса, который произошёл в США в 2007 году. По её мнению, масштабной проблемы закредитованности, которая существовала тогда в США, в РФ сейчас нет. Она отметила, что как раз вовремя Центробанком внедрён показатель долговой нагрузки, чтобы этой самой закредитованности не было, передаёт сетевое издание «Вести. Экономика».

Она также напомнила, что в настоящее время коэффициент обслуживания долга (отношение платежей по кредитам к доходам населения) оценивается Центробанком в 8,8%, то есть нагрузка не достигла пика 2015 года, когда это коэффициент достигал 9,3%.

При этом Данилова признала, что долговая нагрузка действительно увеличивается, но происходит этом, прежде всего, во из-за медленного роста доходов населения.

«Если бы доходы росли, как планировалось, то и долговая нагрузка была бы на 0,6 п. п. ниже, – отметила представитель Банка России. – И наши подсчёты показывают, что процентные платежи по кредитам не оказывают существенного влияния на доходы граждан».

Кроме того, она считает, что ухудшение стандартов кредитования начало происходить только в последние годы. Так, доля кредитов с показателем долговой нагрузки свыше 80% выросла с 5% в IV квартале 2018 года до 10% во II квартале этого года.

Данилова также не исключила, что на рост показателя повлияло сближение банковских методик расчета ПДН с более консервативной методикой ЦБ РФ, которая была утверждена в 2018 году.

Как известно, ипотечное кредитование в России по итогам прошлого года достигло рекордных показателей из-за низких ставок. При этом объём выдачи ипотечных кредитов вырос в 1,5 раза до 3 трлн руб.

Напомним, с 1 октября 2019 года при выдаче кредитов будет высчитываться показатель предельной долговой нагрузки физлиц (ПДН – отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика).

Ожидается, что эти изменения повлияют на заемщиков с высокой долговой нагрузкой: им могут чаще отказывать в получении или рефинансировании кредита либо оформить кредит с более высокими ставками.

Ранее сообщалось, что крупнейшая кредитная организация России с 1 октября снизила ставки по ипотечному кредиту. Согласно информации, размещённой на официальном сайте банка, начиная с завтрашнего дня, ставка на приобретение жилой недвижимости в новостройке снижена до 7,3% годовых. Жилплощадь на рынке вторичного жилья возможно будет приобрести в кредит под 8,8% годовых.

Кроме того, клиентам других банков Сбербанк предлагает рефинансировать ипотечный кредит по ставке от 9,5%.

При этом в Сбербанке пояснили, что снижение ставок по заявкам, которые будут поданы с 1 октября составит 0,3 п.п. на готовое и строящееся жилье, а также загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и нецелевой кредит под залог недвижимости.

А вот с учётом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит от 8,8% годовых.

Новости партнеров







Цифровизация на основе немецких технологий

Немецкие и австрийские компании имеют значимые компетенции в области разработки и внедрения современных ИТ-решений. О том, к каким из них российский бизнес проявляет особый интерес, рассказывает управляющий партнер австрийско-немецкой компании msg Plaut в России Вольфганг Кестлер

С бизнесом будут держать совет

Московские власти создали площадку, которая поможет объединить усилия бизнеса и города в восстановлении экономики после пандемии и выработке долгосрочной стратегии развития столицы. Уже сейчас экспертам очевидно, что главной точкой роста при этом должна стать реализация национальных проектов

«Организационный иммунитет» для компании

Условия пандемии заставляют компании адаптироваться к новым непростым рыночным условиям. О том, как успешно перестроить бизнес-процессы в соответствии с новыми реалиями потребительских предпочтений, рассказывает Сергей Ким, генеральный директор ООО Миле СНГ, представительства немецкого производителя бытовой и профессиональной техники премиум-класса Miele в России

Вся правда о московских кабелях

Давайте честно: о московской кабельной промышленности жители города знают не очень много. И даже те из них, кто интересуется промпроизводствами столицы. А между тем, ее продукция лежит в основе всех технологических процессов, ведь именно по кабелям, как по венам, течет электричество, дающее жизнь сотням тысяч производств.

ММК серьезно нарастил чистую прибыль и доходность для акционеров

После снижения основных финансовых показателей во втором квартале 2020 года, вызванного последствиями пандемии коронавируса, по итогам третьего квартала Группа ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» существенно нарастила выручку, чистую прибыль и свободный денежный поток
Новости партнеров

Tоп

  1. Курс доллара: названа главная опасность для рубля
    Результаты президентских выборов в США, считают западные аналитики, важнее для «здоровья» рубля, чем даже состояние российской экономики.
  2. Турция копает под «Газпром»
    Турецкие спецслужбы арестовали шестерых сотрудников бывшей «дочки» российской газовой компании, обвинив их в шпионаже в пользу России
  3. Валютные депозиты вновь популярны
    Свой коллективный прогноз валютного курса сделали вкладчики российских банков, нарастивших долю сбережений, хранимых ими в валюте
Реклама