Процедура признания права на самовольную постройку

Москва, 04.06.2020
Застройщикам, которые по каким-то причинам не получили права на земельный участок для ведения строительства или разрешения на возведение постройки, приходится сталкиваться с процедурой признания их права на самовольную постройку.

В течение продолжительного времени государство позволяло застройщикам оформлять право собственности без особых затруднений постфактум.

В 2015 году был принят ФЗ №258, который внес изменения в статью 222 ГК РФ, существенно затруднившие признание права собственности застройщиков на «самострой». С этого времени узаконивание самовольно возведенных построек осуществляется в соответствии со строгими правилами, узнать подробнее о которых вы можете на eok-ocenka.com.

Действия застройщика, который нарушил существующие правила, однако намерен исправить положение и добиться принятия решения о наличии у него права собственности на «самострой», зарегистрировать и использовать построенное здание, должны выполняться в соответствии со следующим алгоритмом:

  • Выявление нарушений законодательства при строительстве здания. В соответствии с существующими правилами легализовать можно не все строения. Заниматься данной проблемой целесообразно лишь в том случае, если на начало строительных работ у застройщика не было разрешения на строительство или акта ввода в эксплуатацию. В этом случае право может быть восстановлено через суд. Чтобы добиться успеха, при этом необходимо предоставить суду документальное доказательство того, что застройщик перед началом строительных работ пытался в соответствии с законом легализовать свои действия. Другой вариант – предоставление застройщиком документальных подтверждений того, что он получил разрешение на строительство, но не сумел получить акт ввода здания в эксплуатацию из-за невыполнения строительных норм.
  • Оформление права собственности на участок земли, где построено здание. Его можно оформить в собственность в силу акта дарения, наследования, путем приобретения у частного лица, покупки на проводимом местными властными органами аукционе по продаже земель, которые предназначены для промышленного или индивидуального жилищного строительства.
  • Подготовка иска в суд. Для выполнения данной работы необходимо прекрасно разбираться во всех нюансах градостроительного и земельного законодательства, а также в смежных отраслях права. По этой причине самостоятельное представление своих интересов в суде весьма затруднительно. Выход состоит в использовании услуг специализированной юридической компании.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. «Они не помнят нас хороших, пусть не забудут нас плохих»
    Кто такой «русский хакер», чем он руководствуется, что у него на душе, есть ли вообще у него душа и действительно ли хакеры настолько всесильны, что могут влиять на политику
  2. Sukhoi SuperJet очистят от иностранного влияния
    Разработка обновленного ближнемагистрального самолета Sukhoi SuperJet New, призванного заменить существующий Sukhoi SuperJet 100, должна завершиться уже к 2023 году
  3. Спрятанные за рубежом деньги возьмут в оборот
    Власти намерены активизировать работу по возврату капитала, вывезенного преступным путем из России
Реклама