«Число ипотечных заемщиков достигло 11 млн человек. Сформированный рынком ипотечный портфель находится на рекордно высоком уровне: на конец 2025 года он составляет 23,15 трлн руб.», — сказал Николай Филиппов. По его словам, это рекордный объем ипотечного портфеля в России.
Рост показателя был обеспечен действием программ льготного кредитования на покупку жилья, которые реализуются в течение последних пяти—семи лет и вышли на пик выдач в 2023–2024 годах, уточнил Николай Филиппов.
При этом, по его словам, в течение всего 2025 года уровень просроченной задолженности сроком от 30 до 90 дней в ипотечном портфеле без дефолта сохранялся на уровне 0,4%. К концу года объем такой задолженности находился на уровне 82,49 млрд руб.
В декабре 2025 года банки выдали 161 тыс. ипотечных кредитов (+53% м/м) на 808 млрд руб. (+61% м/м). Это стало максимумом за 1,5 года по числу оформленных кредитов, оценили в «Дом.РФ». Доля семейной ипотеки в общем объем выдач достигла 75%. По данным аналитиков, за месяц было оформлено 104 тыс. льготных кредитов по ставке 6% на общую сумму 605 млрд руб., что оказалось на 70% больше в количественном выражении по сравнению с ноябрем и на 69% — в денежном.
Резкий всплеск связан в том числе с новыми правилами выдач семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 февраля. С этого момента одна семья сможет оформить только один льготный кредит по ставке 6%. Оба супруга должны выступать созаемщиками по кредиту, за исключением случаев, когда один из них является иностранным гражданином. При этом сохраняется возможность привлечения третьих лиц, если дохода для одобрения ипотеки будет не хватать, говорили в Минфине. Пока что банки продолжают оформлять семейную ипотеку на каждого из супругов по отдельности.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag