«Сейчас мы поменяли прогноз чуть-чуть вверх и прогнозируем, что он достигнет 4 трлн руб. в концу этого года. В следующем году мы прогнозируем такие же цифры», — сообщил Иван Чебесков на сессии «Будущее недвижимости и недвижимость будущего» ( цитата по ТАСС).
По его словам, ведомство фиксирует рост доли рыночной ипотеки. Минфин ожидает, что в 2026 году по мере снижения ключевой ставки уменьшится и рыночная ставка по ипотеке — ориентировочно на 4-5 процентных пункта.
Согласно оценкам Сбербанка, только 8,3% россиян способны накопить на первоначальный взнос по ипотеке за два года. В банке отметили, что россиянину с медианной зарплатой понадобится 6,2 года, чтобы накопить 20% первоначального взноса по ипотеке для покупки жилья площадью 65 кв. м в новостройке. В 2019 году этот срок составлял 2,3 года.
О тревожной ситуации на российском рынке ипотеки заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин. Как сообщил замглавы кабмина в интервью телеканалу «Россия-24», в середине года объем выдачи ипотеки в России упал до исторического минимума. Он добавил, что в 2025 году объем правительственной поддержки ипотеки стал беспрецедентным. В середине ноября Марат Хуснулинн называл ставку в 5-6% годовых необходимым условием для массового ипотечного кредитования.
В Центробанке выразили обеспокоенность разрывом цен между первичным и вторичным жильем. Риск возникает для заемщиков, которые купили квартиру в новостройке и в случае финансовых сложностей рассчитывают продать ее и погасить остаток по ипотеке, пояснил директор департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев. По его словам, цена недвижимости на вторичном рынке может оказаться ниже той цены, по которой человек изначально покупал это жилье. По оценкам регулятора, разрыв достигает около 20%, а по данным Росстата - 60%.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag